Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont VBC92844

Royale 144 6030 Marchienne-au-Pont

99 000 €

  • 53
  • 7 Place(s) de parking
Royale 144 6030 Marchienne-au-Pont

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Description

MARCHIENNE AU PONT : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – LOT DE GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGE
Vous cherchez un placement sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous !

Nous vous proposons un ensemble immobilier unique, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, comprenant :
6 garages fermés, 2 box de rangement (+/- 20 et 12 m²), 1 emplacement de parking.
Le tout est entièrement sécurisé grâce à une porte électrique motorisée avec code, garantissant un accès contrôlé aux seuls locataires ou propriétaires.
La configuration actuelle permet déjà une rentabilité immédiate, avec un revenu locatif de 560 €/mois et un potentiel d’optimisation encore possible.
Les atouts du bien : Emplacement stratégique et facile d’accès, Sécurité renforcée, Bonne demande locative pour ce type de bien, Faibles charges, Investissement sans travaux (nouvelles portes de garages, nouvelle porte d'entrée), Revenus stables et réguliers.
Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un placement sûr et tangible, ce bien constitue une belle opportunité à saisir !
Superficie cadastrale: 53 ca - RC: 160 -€ - Prix souhaité : 99.000.-€ - IMMO FUTUR Tel 071/43.69.49
La superficie indiquée est extraite de la matrice cadastrale et n'est mentionnée qu'à titre indicatif.
Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBC92844 Réf. vendeur: 6830173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Ouverte

914 m 5' 2,4 km 4' 653 m 9' 914 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,7 km 8' 1,8 km 2' 58'' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 10'

Bus

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

169 m 2' 1''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

479 m 6'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

479 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

3,4 km 41'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

3,4 km 41'

Gares

Marchienne-Au-Pont

2,9 km 14' 3,3 km 5' 1,6 km 16' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 22' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,9 km 18' 2,9 km 18' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

1,4 km 5' 1,4 km 2' 25'' 1,1 km 12' 1,4 km 16'

Aldi Charleroi

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 19' 2 km 24'

Intermarché Monceau Sur Sambre

2,5 km 11' 3,1 km 4' 1,6 km 15' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,8 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,5 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

13,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 19'

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Une gare SNCB ("Marchienne-Au-Pont") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" et se trouve à 20 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Maison Ouverte" à 11 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Jumet" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (4 minutes en voiture).

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