Immeuble de rapport à vendre - Jumet VBD27715 Option

Rue Puissant 2 6040 Jumet

125 000 €

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VBD27715

  • 1 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏠 Maison de commerce à vendre – Chaussée de Bruxelles (proche aéroport) 💰 Prix : 125 000 € Vous cherchez un local commercial à exploiter ou un investissement locatif ? Cette maison de commerce, idéalement située sur la Chaussée de Bruxelles, à proximité immédiate de l’aéroport et des grands axes, offre de multiples possibilités d’aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Espace commercial libre d’occupation Cuisine WC de service Petite cour latérale 💡 Idéal pour une activité esthétique, un salon de coiffure, une boutique ou tout autre projet professionnel. 1er étage : Actuellement loué (600 €/mois, charges comprises : eau, électricité, charges diverses) Hall d’entrée, salon, cuisine, chambre et salle de bain Combles / grenier : Aménageables, offrant la possibilité d’agrandir le logement existant (sous réserve des règles d’urbanisme) Volume conséquent permettant plusieurs options d’aménagement ✅ Atouts du bien : Rez-de-chaussée prêt à exploiter Étage déjà loué, générant un revenu locatif immédiat Grenier offrant un potentiel d’agrandissement Situation stratégique à proximité de l’aéroport et des axes principaux 🔎 Informations énergétiques : PEB : G Consommation énergétique : 553 kWh/m².an Numéro du certificat PEB : 20230102008331 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel 071 / 16.55.29 🌐 Consultez notre site : www.elenaimmo.be Annonce à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de modifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 65 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

65 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

553 kWh/m²/an

Référence PEB

20230102008331

Date de validité PEB

02/01/2033

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27715 Réf. vendeur: 1655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. H. Du Service Sae La Maison De Musti

563 m 1' 52'' 750 m 1' 1'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trî Charlî

253 m 50'' 253 m 25'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trî Charlî

253 m 50'' 253 m 25'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

254 m 46'' 254 m 20'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

873 m 1' 9''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

7 m 5''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

75 m 54''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

75 m 54''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

108 m 1' 18''

Gares

Lodelinsart

2,5 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 20' 2,5 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,1 km 22' 4,1 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

1,8 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,2 km 11' 2,9 km 14' 3,2 km 39'

Supermarchés

Colruyt Dampremy

493 m 1' 29'' 493 m 39'' 168 m 2' 168 m 2'

Intermarché Jumet

841 m 3' 899 m 1' 8'' 655 m 10' 836 m 10'

Shop & Go Delhaize Jumet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,4 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,5 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,4 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

11 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,6 km 17'

Golfs

Golf La Bruyère

15,6 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Dampremy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jumet" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Trî Charlî", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" et se situe à 1 minute en voiture."E. H. H. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 19 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Lodelinsart" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Charleroi") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 39 minutes à la marche.

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Documents

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