Immeuble de rapport à vendre - Jumet VBE41566

Impasse Duperroy 2 à 7 6040 Jumet

350 000 €

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VBE41566

  • 12 Chambre(s)
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

JUMET – PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE : Ensemble immobilier de rapport (12 unités locatives + 1 bureau) en ordre d'urbanisme et de permis de location.

Idéalement situé sur la commune de Jumet, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et des facilités, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure. Vendu en un seul lot, il comprend les numéros 2, 3, 4, 5A, 6, et 7, ainsi que ses terrains attenants faisant office d’aires de manœuvre et de parkings privés.

Ce portefeuille immobilier se compose de 12 logements (chambres/studios avec espaces collectifs) bénéficiant tous d'un permis de location octroyé en janvier 2024, garantissant une totale sérénité juridique, urbanistique et administrative. Un grand espace de bureau (N°5A) vient compléter l'ensemble pour un potentiel de rendement supplémentaire.

L'ensemble génère une excellente rentabilité immédiate. Le total des loyers hors charges s'élève à 3.913,00 € / mois, complété par 1.920 € / mois de provisions de charges, soit une entrée globale de 5.723,82 € / mois. (Potentiel supplémentaire avec le bureau actuellement vide).

Fiche Technique & Équipements
• Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé en 2011.
• Permis de location pour les 12 logements (octroyés le 09/01/2024).
• Énergie : CC au gaz avec une chaudière de 2022 (1 compteur général). Châssis en PVC double vitrage.
• Électricité : Installation conforme (1 compteur général).
• Eau : Équipé de 3 compteurs d'eau.

Réf. Unité Superficie Loyer HC Provision Charges
N°2/001 19,99 m² 350,00 € 160,00€ PEB D (261 kWh/m².an)
N°2/011 22,22 m² 330,00 € 160,00 € PEB C (183 kWh/m².an)
N°2/012 12,88 m² 310,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an)
N°3/001 37,26 m² 339,85 € 160,00 € PEB D (261 kWh/m².an)
N°3/011 39,33 m² 330,00 € 160,00 € PEB B (158 kWh/m².an)
N°3/012 32,29 m² 310,58 € 160,00 € PEB B (157 kWh/m².an)
N°3/013 21,72 m² 355,81 € 160,00 € PEB C (190 kWh/m².an)
N°3/014 32,65 m² 337,58 € 160,00 € PEB F (430 kWh/m².an)
N°4/001 20,83 m² 295,00 € 160,00 € PEB E (371 kWh/m².an)
N°6/011 20,70 m² 295,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an)
N°6/012 20,63 m² 330,00 € 160,00 € PEB F (486 kWh/m².an)
N°7/001 38,41 m² 330,00 € 160,00 € PEB D (275 kWh/m².an)
N°5A (Bureau) Libre / G (847 kWh/m².an)

Dossier complet (plans, permis d'urbanisme, permis de location et rapports PEB) disponible sur demande.
Faire offre à partir de 350.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 828 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

38 m²

Surface chambre à coucher 5

37 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6396 kWh/an

Date de validité PEB

22/03/2036

Emission de CO2

1189

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41566 Réf. vendeur: 7752497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. B.

601 m 2' 26'' 861 m 1' 27'' 500 m 7' 601 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph

363 m 1' 13'' 363 m 43'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Jumet

294 m 59'' 294 m 35'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Orsini Dewerpe

297 m 1' 297 m 35'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 2' 3''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,6 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

255 m 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

328 m 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

565 m 7'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

598 m 7'

Gares

Lodelinsart

2,9 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 22' 3,6 km 4' 2,5 km 33'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

4,3 km 14' 3,5 km 23' 4,2 km 50'

Supermarchés

Intermarché Jumet

455 m 2' 2'' 465 m 49'' 450 m 5' 450 m 5'

Colruyt Dampremy

982 m 3' 982 m 1' 33'' 538 m 7' 644 m 8'

Aldi Jumet

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,9 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,9 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

11,5 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,8 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

15,8 km 20'

Éducation

Vivre près de l'Impasse Duperroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Jumet" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "A. B." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Orsini Dewerpe" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là."Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Jumet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dampremy" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 43 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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