Opbrengsteigendom te koop - Jumet VBE41566

Impasse Duperroy 2 à 7 6040 Jumet

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41566

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Impasse Duperroy 2 à 7 6040 Jumet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jumet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

JUMET – PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE : Ensemble immobilier de rapport (12 unités locatives + 1 bureau) en ordre d'urbanisme et de permis de location.

Idéalement situé sur la commune de Jumet, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et des facilités, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure. Vendu en un seul lot, il comprend les numéros 2, 3, 4, 5A, 6, et 7, ainsi que ses terrains attenants faisant office d’aires de manœuvre et de parkings privés.

Ce portefeuille immobilier se compose de 12 logements (chambres/studios avec espaces collectifs) bénéficiant tous d'un permis de location octroyé en janvier 2024, garantissant une totale sérénité juridique, urbanistique et administrative. Un grand espace de bureau (N°5A) vient compléter l'ensemble pour un potentiel de rendement supplémentaire.

L'ensemble génère une excellente rentabilité immédiate. Le total des loyers hors charges s'élève à 3.913,00 € / mois, complété par 1.920 € / mois de provisions de charges, soit une entrée globale de 5.723,82 € / mois. (Potentiel supplémentaire avec le bureau actuellement vide).

Fiche Technique & Équipements
• Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé en 2011.
• Permis de location pour les 12 logements (octroyés le 09/01/2024).
• Énergie : CC au gaz avec une chaudière de 2022 (1 compteur général). Châssis en PVC double vitrage.
• Électricité : Installation conforme (1 compteur général).
• Eau : Équipé de 3 compteurs d'eau.

Réf. Unité Superficie Loyer HC Provision Charges
N°2/001 19,99 m² 350,00 € 160,00€ PEB D (261 kWh/m².an)
N°2/011 22,22 m² 330,00 € 160,00 € PEB C (183 kWh/m².an)
N°2/012 12,88 m² 310,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an)
N°3/001 37,26 m² 339,85 € 160,00 € PEB D (261 kWh/m².an)
N°3/011 39,33 m² 330,00 € 160,00 € PEB B (158 kWh/m².an)
N°3/012 32,29 m² 310,58 € 160,00 € PEB B (157 kWh/m².an)
N°3/013 21,72 m² 355,81 € 160,00 € PEB C (190 kWh/m².an)
N°3/014 32,65 m² 337,58 € 160,00 € PEB F (430 kWh/m².an)
N°4/001 20,83 m² 295,00 € 160,00 € PEB E (371 kWh/m².an)
N°6/011 20,70 m² 295,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an)
N°6/012 20,63 m² 330,00 € 160,00 € PEB F (486 kWh/m².an)
N°7/001 38,41 m² 330,00 € 160,00 € PEB D (275 kWh/m².an)
N°5A (Bureau) Libre / G (847 kWh/m².an)

Dossier complet (plans, permis d'urbanisme, permis de location et rapports PEB) disponible sur demande.
Faire offre à partir de 350.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 828 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

37 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6396 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/03/2036

CO2-uitstoot

1189

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41566 Ref. verkoper: 7752497 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. B.

601 m 2' 26'' 861 m 1' 27'' 500 m 7' 601 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph

363 m 1' 13'' 363 m 43'' 363 m 4' 363 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Jumet

294 m 59'' 294 m 35'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Orsini Dewerpe

297 m 1' 297 m 35'' 297 m 4' 297 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,4 km 2' 3''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,6 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

255 m 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

328 m 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

565 m 7'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

598 m 7'

Treinstations

Lodelinsart

2,9 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 21' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 22' 3,6 km 4' 2,5 km 33'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

4,3 km 14' 3,5 km 23' 4,2 km 50'

Winkels

Intermarché Jumet

455 m 2' 2'' 465 m 49'' 450 m 5' 450 m 5'

Colruyt Dampremy

982 m 3' 982 m 1' 33'' 538 m 7' 644 m 8'

Aldi Jumet

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Bois Du Cazier

7,9 km 10'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,9 km 17'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,5 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,8 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

15,8 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Impasse Duperroy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Orsini Dewerpe" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "A. B.", op slechts 7 minuten lopen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Annexée Jumet" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 10 minuten afstand.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten rijden."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per metro met TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 7 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Jumet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dampremy (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) waarderen.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 4 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart", op 5 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen