Opbrengsteigendom te koop - Jumet

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan de Rue Dourlet 6. Deze woning, volledig verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning met slechts lichte opfrissing, biedt een breed scala aan opties voor zowel de ervaren belegger als de familie die op zoek is naar een veelzijdige woonruimte. Met een vraagprijs van €160.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en functionaliteit. Het object beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals studentenhuisvesting, coliving of als gezinswoning. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken die naar wens kan worden ingericht en een apart toilet op de begane grond. Op het entresol bevindt zich een badkamer die nog kan worden gemoderniseerd. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met terras, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers plus een extra terras. Buiten geniet u van een klein stadsparkje en een gezellige terrasruimte, ideaal voor ontspanning in de stad. De kelder biedt bovendien stevige opslagruimte met een hoogte die zwaarder gebruik mogelijk maakt, wat een bijkomend voordeel is voor potentiële transformaties. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals centrale verwarming op gas, functionele haarden, dubbele PVC-ramen met Velux-dakvensters, rolluiken en betonlagen op elk niveau. Verder beschikt het pand over een slimme metersysteem, buitenverlichting en is aangesloten op het riool. De woning heeft een totale perceelsoppervlakte van 95 m² en beschikt over twee gevels, wat de lichtinval en ventilatie ten goede komt. Het EPC-rapport toont een verbruik van 367 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende upgrades. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: alles wat u nodig heeft – scholen, winkels, openbaar vervoer en universiteiten – ligt op wandelafstand, waardoor de auto bijna overbodig wordt. Vooral voor investeerders die de potentie van dit pand willen benutten, biedt deze locatie uitstekende perspectieven voor hoog rendement. Kortom, deze woning combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en een veelzijdig potentieel dat nog verder kan worden ontwikkeld. Of u nu als investeerder wenst te profiteren van de vraag naar studentenkamers of als gezinsgezin zoekt naar een comfortabele woning midden in de stad, dit vastgoed past bij diverse ambities. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een beloftevolle locatie met veel groeipotentieel in Charleroi! Meer weten?

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur. 📐 Composition : – Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux. – 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €. – 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €. – 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux. – Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité. 🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶F.O APD 250.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi met deze uitzonderlijke vastgoedgroep die te koop wordt aangeboden voor slechts 1.200.000 euro. Dit indrukwekkende complex bestaat uit luxe appartementen en grote commerciële ruimtes, gelegen op één en dezelfde locatie. Het geheel omvat onder meer hoogwaardige wooneenheden, elk met enerzijds een energieprestatiecertificaat (PEB) van D, en anderzijds nog betere classificaties (B en C). De gebouwen zijn uitstekend onderhouden en bieden tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik of verhuur. De totale oppervlakte en de verscheidenheid aan functies maken dit vastgoed tot een bijzonder aantrekkelijk project voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Charleroi. Het complex bestaat uit meerdere verdiepingen, namelijk drie, en heeft twee gevels die zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval. Er zijn acht slaapkamers, wat ruime woonmogelijkheden biedt, evenals een kelder en praktische wasruimte. Buiten beschikt het vastgoed over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De technische installaties zijn modern en voldoen aan alle veiligheids- en energie-eisen, met onder andere dubbele beglazing, individuele water- en gasmeters, en een centrale verwarming op gas. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een parlofoon en alarmsysteem, wat de veiligheid verhoogt. Het EPC-rapport bevestigt een primair energieverbruik van 148 kWh/m² per jaar, en alle elektrische installaties beschikken over geldige certificaten, wat de kwaliteit en conformiteit benadrukt. Deze investeringsmogelijkheid situeert zich in een strategische locatie in Charleroi, een stad die bekend staat om haar groeiende economie en veelzijdige vastgoedmarkt. De aanwezigheid van commerciële ruimtes biedt extra potentieel voor verhuur of bedrijfsactiviteiten, terwijl de kwalitatieve wooneenheden aantrekkelijk zijn voor huurders die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen. Dankzij de uitstekende infrastructuur en nabijheid tot belangrijke voorzieningen is deze locatie ideaal voor zowel professionele doeleinden als vastgoedinvesteringen. Voor serieuze geïnteresseerden biedt dit complex niet alleen een solide rendementspotentie, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende ontwikkeling van de omgeving. Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met grote potentie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in een prominent complex te investeren in Charleroi dat klaar is om verdere groei en ontwikkeling te faciliteren. Wij staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

A proximité de Ville 2 et à 10 minutes du centre ville, petit immeuble de 3 appartements de 2 chambres dont le rez-de-chaussée est agrémenté d'un jardin Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringsvastgoed in Charleroi, een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen woningportefeuille. Dit gebouw, gelegen op postcode 6000, bestaat uit drie residentiële units en een commerciële begane grond, wat zorgt voor een diverse en stabiele inkomstenstroom. De totale woonoppervlakte bedraagt 387 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele verhuur of verdere ontwikkeling. De maandelijkse huuropbrengst van €3.575 onderstreept het potentieel van deze investering. Het gebouw is goed onderhouden, met dubbele PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en beschikt over een gasverwarmingssysteem dat efficiënt verwarming garandeert. Daarnaast zijn er vijf toiletten en drie douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners of huurders. De structuur van het gebouw omvat twee gevels, vier verdiepingen en een bebouwbare oppervlakte van 125 m². Het perceel meet 20 meter diep en biedt voldoende ruimte voor verdere optimalisatie of uitbreidingen indien gewenst. Deze locatie in Charleroi biedt tal van voordelen, niet in het minst vanwege de nabijheid van het Rive Gauche-centrum en de belangrijke verbindingen via de boulevard Joseph Tirou. De omgeving is ideaal voor zowel bewoners als zakelijke kansen, dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer. Het gezonde overstromingsrisico en het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgebied ligt, zorgen voor extra gemoedsrust voor investeerders. Het complex is niet geschikt voor multifunctioneel gebruik, maar voldoet perfect voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een stabiele cashflow. Door de recente EPC-certificering met referentie 20240630004598, geldig tot 2034, voldoet het gebouw aan de hedendaagse energie-eisen. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze kans, is verdere informatie en een bezoek mogelijk door contact op te nemen. Met een vraagprijs van €489.900 biedt dit vastgoed in Charleroi een uitstekende balans tussen rendement en locatie. Of u nu een doorgewinterde belegger bent of op zoek bent naar uw eerste project in de regio, deze investering geeft u de mogelijkheid om te groeien in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen te bespreken en deze waardevolle vastgoedmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre un immeuble de rapport 2 unités rénové entièrement en 2023 offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Le bien est en ordre au niveau urbanistique. Le rez-de-chaussée : 'un appartement comprenant un living lumineux avec cuisine ouverte et semi-équipée, une salle de douche, une chambre, une buanderie, une cour et jardin privatifs Actuellement loué 700 €/mois Le 1er étage, quant à lui est un duplex composé d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, une salle de douche et 2 chambres. Actuellement loué 680 €/mois Aspects techniques 2 compteurs électriques - 1 compteur d’eau avec compteurs de passage - Compteur gaz présent - Conformité électrique (2023) -Rénovation complète en 2023 - Aucun travaux à gros prévoir Châssis DV PVC - Chauffage électrique - présence de caves Revenus locatifs mensuels : 1.380 € Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB F 440 kWh/m2.an 20220913000537 PEB G 643 kWh/m2.an 20220913000648 Immeuble sain, bien entretenu, avec locataires en place et potentiel locatif stable. Bureau Savini ### ### Meer weten?

🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.200.000€ Meer weten?

investeerders: zeldzame kans! Beleggingspand bestaande uit : ✔ 2 winkels ✔ 4 appartementen 1 slaapkamer (±60 m²) ✔ Alle verhuurd met stabiele huurders 📊 Jaarlijkse huurinkomsten: €50.009 💸 Rendement op investering: ± 8 tot 9% Prijs: Bieden vanaf €520.000 Kenmerken: ✔ individuele water/gas/elektriciteitsmeters ✔ individuele gasgestookte boilers ✔ PVC ramen met dubbele beglazing ✔ ingerichte keukens ✔ doucheruimtes ✔ elektrische bedieningselementen die aan de voorschriften voldoen pEB C 📑 Vergunning verkregen om te bouwen tot appartementen Een ideale investering met onmiddellijk inkomen en vereenvoudigd beheer. 📞 ### ### ### Meer weten?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Immeuble de rapport (centre villle) comprenant 4 appartements 3 appartements 1 chambre + 1 duplex 2ch dont 1 jardin au rdch avec grande baie vitrée (travaux de parachevement à terminer pour le logement du rdch à savoir salle de bain, sols et cuisine-cuisine déjà sur place à placer). Rapport possible 3100€, actuellement 1480€ hors charges (compteurs séparés). Chauffages central gaz (2 chaudières gaz). Appart. 001 PEB D 305kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 18 968 kwh/an. Emission spécifique CO2 58kg CO2/ m².an. Appart. 002 PEB E 414kwh/m².an. Appart. 011 PEB C 252 kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 17907kwh/an. Emission spécifique en CO2 49kg CO2/m².an. Appart. 021 PEB B 149kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 13986kwh/an. Emission spécifique en CO2 31 kg CO2/m².an. Prix : 425 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité. Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers. N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz. N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage. N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage. Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Meer weten?