Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBE26192
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Description
Bien situé à proximité des commodités, des transports et des grands axes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation pour un projet personnel ou locatif. À découvrir rapidement !
Composition :
Sous-sol -1 : Grandes caves sur toute la superficie du rez-de-chaussée avec accès terrasse
Sous-sol -2 : Jardin privatif situé en contrebas de la terrasse
Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial ouvert (65,25 m²) – Bureau individuel (7,14 m²) – Toilettes (2,95 m² et 1,59 m²) – Accès terrasse arrière
1er étage : Salon (17,24 m²) – Salle à manger (18,24 m²) – Cuisine (5,16 m²) – Couloir (3,27 m²) – WC séparé
2ᵉ étage : 2 chambres (17,37 m² et 14,60 m²) – Couloir (4,28 m²) – Salle de bain avec toilette – Accès grenier non aménagé
Informations techniques :
Chauffage : Central au mazout
Châssis : Bois double vitrage
Electricité : À définir
PEB : F - E. spec : 510 kWh/m².an - E. total : 47 332 kWh/an - Numéro : 20260409034792
Idéal pour investisseur, indépendant ou commerçant souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux avec caves, terrasse et jardin.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuelles Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 240 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
77 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
174 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
510 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47332 kWh/an
Date de validité PEB
09/04/2036
Emission de CO2
126
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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