Immeuble de rapport à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD07574

Chaussee de Charleroi 178 6061 Montignies-sur-Sambre

325 000 €

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VBD07574

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Chaussee de Charleroi 178 6061 Montignies-sur-Sambre
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Description

L’Immobilière La Famille vous propose cet immeuble de rapport avec garage et trois appartements (environ 70 m² chacun), idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : spacieux garage de ± 90 m² (possibilité de location à 400 €/mois) 1er, 2e et 3e étages : trois appartements similaires composés chacun d’un hall d’entrée, WC séparé, séjour, salle de bain et une chambre Sous-sol : caves Extérieur : agréable jardin de 73 m² 🔹 Caractéristiques techniques : PEB : B – excellente performance énergétique Châssis PVC avec double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Compteurs séparés pour chaque lot 🔹 Revenus locatifs : Appartements actuellement loués : • 670 €/mois • 570 €/mois • 500 €/mois Loyer potentiel du garage : 400 €/mois → Revenus locatifs totaux potentiels : 2.140 €/mois Cet immeuble bien entretenu offre une belle rentabilité immédiate, avec encore un potentiel d’optimisation (loyers, garage, valorisation à long terme). À visiter sans tarder ! Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans une zone à forte demande locative. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 2 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

73 m²

Surface totale du terrain

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20200214017300

Date de validité PEB

14/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07574 Réf. vendeur: 46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

411 m 1' 53'' 426 m 47'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

262 m 52'' 262 m 32'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

262 m 52'' 262 m 32'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

847 m 3' 847 m 1' 21'' 612 m 10' 809 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

55 m 40''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

55 m 40''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

185 m 2' 13''

Gares

Couillet

2,2 km 9' 2,1 km 2' 43'' 1,2 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 25' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,3 km 8' 2,3 km 15' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

310 m 1' 2'' 310 m 41'' 310 m 4' 310 m 4'

Trafic Marcinelle

3 km 10' 3,4 km 4' 1,6 km 27' 3 km 36'

Aldi Marcinelle

3 km 10' 3,4 km 4' 1,6 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,8 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,7 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,3 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

24,1 km 24'

Tourisme

Habiter à proximité de Chaussee de Charleroi, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" est à 10 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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