Immeuble de rapport à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD07574

Chaussee de Charleroi 178 6061 Montignies-sur-Sambre

330 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD07574

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Chaussee de Charleroi 178 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Montignies-sur-Sambre ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L’Immobilière La Famille vous propose cet immeuble de rapport avec garage et trois appartements (environ 70 m² chacun), idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : spacieux garage de ± 90 m² (possibilité de location à 400 €/mois) 1er, 2e et 3e étages : trois appartements similaires composés chacun d’un hall d’entrée, WC séparé, séjour, salle de bain et une chambre Sous-sol : caves Extérieur : agréable jardin de 73 m² 🔹 Caractéristiques techniques : PEB : B – excellente performance énergétique Châssis PVC avec double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Compteurs séparés pour chaque lot 🔹 Revenus locatifs : Appartements actuellement loués : • 670 €/mois • 570 €/mois • 500 €/mois Loyer potentiel du garage : 400 €/mois → Revenus locatifs totaux potentiels : 2.140 €/mois Cet immeuble bien entretenu offre une belle rentabilité immédiate, avec encore un potentiel d’optimisation (loyers, garage, valorisation à long terme). À visiter sans tarder ! Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans une zone à forte demande locative. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 2 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

73 m²

Surface totale du terrain

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20200214017300

Date de validité PEB

14/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07574 Réf. vendeur: 46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

411 m 1' 53'' 426 m 47'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

262 m 52'' 262 m 32'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

262 m 52'' 262 m 32'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

847 m 3' 847 m 1' 21'' 612 m 10' 809 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

55 m 40''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

55 m 40''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

185 m 2' 13''

Gares

Couillet

2,2 km 9' 2,1 km 2' 43'' 1,2 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 25' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,3 km 8' 2,3 km 15' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

310 m 1' 2'' 310 m 41'' 310 m 4' 310 m 4'

Trafic Marcinelle

3 km 10' 3,4 km 4' 1,6 km 27' 3 km 36'

Aldi Marcinelle

3 km 10' 3,4 km 4' 1,6 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,8 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,7 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,3 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

24,1 km 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de Chaussee de Charleroi, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (4 minutes en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"", à seulement 10 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "C. I. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler