Immeuble de rapport à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD96789

Rue du Capitaine 3 6061 Montignies-sur-Sambre

850 000 €

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VBD96789

  • 10 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 4 Garage
  • 40 Place(s) de parking
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Description

Situé à Montignies-sur-Sambre, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare d'investissement! Le bien est composé de : 10 studios, 3 garages, 1 entrepôt , 1 bureau et un grand terrain/parking. Faire offre à partir de 850.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Revenus locatifs : 90.000€ bruts/an. Rendement brut : +/- 10,6 %. Les studios et l'espace bureau ont été rénovés. L'électricité est conforme! Permis d'urbanisme en ordre/Permis de location octroyé en octobre 2025/ Normes pompiers en ordre. PEB : D - Code : 20250318034206 - E. Spéc. : 321 Kwh/m².an - E.Tot. : 131.972 kWh/an. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1178 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

72 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20250318034206

Date de validité PEB

18/03/2035

Emission de CO2

321

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96789 Réf. vendeur: 8275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

327 m 1' 45'' 394 m 44'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

466 m 2' 13'' 446 m 52'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

466 m 2' 13'' 446 m 52'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

997 m 4' 992 m 1' 41'' 734 m 12' 959 m 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

93 m 1' 7''

Gares

Couillet

2,1 km 12' 2 km 2' 40'' 1,1 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,4 km 8' 2,4 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

513 m 2' 23'' 494 m 1' 1'' 358 m 4' 358 m 4'

Trafic Marcinelle

2,9 km 12' 3,3 km 4' 1,6 km 27' 2,9 km 35'

Aldi Marcinelle

2,9 km 12' 3,3 km 4' 1,6 km 27' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,9 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

5,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,8 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,4 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

24,3 km 24'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Duchère", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "C. I. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 4 minutes en marchant."Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (4 minutes en voiture).

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