Immeuble de rapport à vendre - Fontaine-l'Évêque VBD77149

Rue d'Assaut 1 6140 Fontaine-l'Évêque

159 000 €

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VBD77149

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

🏢 Immeuble de rapport à fort potentiel – 2 unités – Fontaine-l’Évêque
À découvrir sans tarder ! Situé dans une localisation pratique de Fontaine-l’Évêque, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité d’investissement ou un projet idéal pour occupation personnelle avec rendement locatif.
🔹 Rez-de-chaussée
Appartement 2 chambres à parachever, offrant :

Un espace de vie
Une cuisine
Une salle de douche
Deux chambres

🔹 1er étage – Appartement duplex
Appartement 2 chambres à rénover, se composant de :

Un living confortable
Une cuisine
Une chambre au premier niveau
À l’étage : une seconde chambre et une salle de bain

Idéal pour créer un logement moderne et attractif après rénovation.
⚙️ Aspects techniques

Châssis PVC double vitrage
Chauffage aux pellets (rdc)
Chauffage central gaz (duplex)
Deux entrées séparées
PEB E 370 kWh/m2.an
20260121030102
PEB G 538 kWh/m2.an
20250727003729
✅ Les + du bien

Immeuble libre d’occupation
Potentiel locatif intéressant après travaux
Configuration permettant deux loyers distincts
Prix attractif : faire offre à partir de 159.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27832 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77149 Réf. vendeur: 7543878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 675 m 11' 934 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

483 m 1' 36'' 483 m 58'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

483 m 1' 36'' 483 m 58'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal Louis Delattre

1,1 km 4' 1,3 km 2' 28'' 19 m 13'' 19 m 13''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

634 m 8'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

287 m 3'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

678 m 8'

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

864 m 10'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

864 m 10'

Gares

Forchies

3,8 km 16' 4 km 6' 2,5 km 20' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 45' 21,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10,9 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

10,6 km 36' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Delhaize Fontaine-L'Evêque

1,3 km 5' 1,4 km 2' 15'' 818 m 10' 818 m 10'

Intermarché Fontaine L’evêque

2,1 km 7' 2,3 km 3' 575 m 7' 575 m 7'

Lidl Fontaine-L'Évêque

995 m 3' 1,1 km 1' 46'' 565 m 11' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,8 km 11'

Musées

Musée De La Photographie

9,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,8 km 11'

Activités

Maison De L'Imprimerie

11,4 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,6 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,3 km 18'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 112 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Forchies" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 33 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Fontaine-L'Evêque" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fontaine L’evêque" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "B. C. Du Service Sae La Maison De Musti" à 11 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Louis Delattre" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

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