Immeuble de rapport à vendre - Fontaine-l'Évêque VBC38718

Rue General de Gaulle 13 6140 Fontaine-l'Évêque

Faire offre à partir de 279 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 310
  • 2 Salle(s) de bain
  • 150 m² Terrasse
Rue General de Gaulle 13 6140 Fontaine-l'Évêque

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Description

Fontaine l'Evêque - à vendre une belle maison de commerce avec restaurant "la dolce vita" anciennement "le borsalino".
Sur une superficie cadastrale de +/- 7 ares 50ca, surface commerciale de 157 m2 avec une arrière cuisine full équipée, coin four à pizza au bois.
A l'étage, via une entrée séparée du commerce, 2 appartements (77m2) de 2 chambres en très bon état général.
Un grenier actuellement comme stockage (possibilité suivant l'acceptation de l'urbanisme de créer un studio) de +/- 27 m2.
Niveau extérieur, une nouvelle terrasse 2022 en bois flottant d'environ 40 places assises.
RC +/- 1800 euros
PEB B 154 kWh/m2.an
PEB E 423 kWh/m2.an
Repris à l'urbanisme comme maison de commerce
279.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/535.796
www.bureausavini.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11805 kWh/an

Date de validité PEB

26/02/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38718 Réf. vendeur: 6623382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. I. Du Service Sae La Maison De Musti

708 m 2' 21'' 708 m 1' 25'' 525 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Saint-François

589 m 2' 16'' 768 m 1' 32'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"

795 m 2' 57'' 1 km 1' 47'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

542 m 2' 7'' 721 m 1' 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,4 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

356 m 4'

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

356 m 4'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

342 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

290 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

290 m 3'

Gares

Forchies

3,4 km 14' 3,9 km 6' 2,7 km 15' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,9 km 44' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

8,9 km 31' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Comarché Fontaine L'Eveque

808 m 2' 41'' 808 m 1' 20'' 347 m 4' 347 m 4'

Intermarché Fontaine L’evêque

1 km 4' 1 km 1' 47'' 586 m 7' 586 m 7'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

1,3 km 5' 1,3 km 2' 9'' 620 m 10' 869 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

7,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,4 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

12,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,3 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,9 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,1 km 19'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Saint-François" à 2 minutes en voiture."V. I. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Cefa - Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Fontaine L'Eveque" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Fontaine L’evêque" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fontaine-L'Evêque" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Mons se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 13 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forchies".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

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