Découvrez cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel, composé d’une salle des fêtes avec ses annexes et d’une maison 3 chambres avec jardin. Les deux parties communiquent actuellement entre elles, tout en bénéficiant de deux entrées distinctes et de compteurs séparés, permettant d’envisager différentes possibilités d’utilisation.
La partie destinée à la salle des fêtes comprend un hall d’entrée, une vaste salle de ± 80 m² avec une estrade, plusieurs pièces en enfilade de ± 8 à 22 m², une cuisine semi-équipée de ± 13 m², un espace vestiaire et des sanitaires. Elle dispose également de caves de ± 43 m² au total, ainsi que d’un espace bureau à l’étage de ± 23 m².
La partie habitation se compose notamment d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour de ± 32 m², d’une cuisine de ± 17 m², d’une salle de douche avec WC et d’un espace buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ± 18, 19 et 19 m². Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. La maison bénéficie également d’un JARDIN et de caves.
D’un point de vue technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage à l’avant et châssis bois simple vitrage à l’arrière. Chaque partie dispose de ses propres compteurs.
La configuration de l’ensemble se prête à de nombreux projets grâce à ses volumes importants, ses deux accès distincts et à la possibilité de séparer la partie professionnelle de l’habitation.
Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une propriété atypique offrant un énorme potentiel, idéale pour combiner habitation et activité ou développer un projet selon vos besoins. Contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
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Vivre près de la Rue Émile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Charleroi est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".
À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Louis Delattre" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Les Bout'Choux" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Forchies La Marche" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (5 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 10 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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