Immeuble de rapport à vendre - Forchies-la-Marche

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon En savoir plus ?

Immeuble récent sur 1 ares 90 ca divisé en trois appartements avec revenu locatif actuel de 2400€. L'appartement du rez est composé d'un bureau, wc séparé, living avec cuisine ouverte, deux chambres dont chacune est équipée d'une salle de douche indépendante, terrasse et garage. Au premier étage, l'appartement est équipée d'un living avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle de bain indépendante pour chaque chambre, grande terrasse. au deuxième, l'appartement est composé d'un living avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle de bain indépendante.Tous les compteurs sont séparés. Chauffage central au gaz et double vitrage. Faire offre à partir de 350.000€ (sous réserve accord des vendeurs) A visiter sans tarder!!! En savoir plus ?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE - Visites et renseignements au ### - Rue Jules Destrée 38 - Trazegnies - Superbe immeuble 4 appartements + 2 maisons. Entièrement loué. 2 terrasses et un garage. Compteurs séparés, chauffage central gaz, chaudières individuelles. Rentabilité net de +/- 6,5%. Châssis DV PVC + ALU SV. Chauffage central au gaz. 6 Chaudières Individuelles. 6 Compteurs électriques. 6 Compteurs gaz. 6 Compteurs d'eau. Rendement net sur 12 mois +/- 47.040€. Rendement net de +/- 3.920€/mois. 38/0/1 - APPARTEMENT - REZ DE CHAUSSEE - Avant - +/- 85m² + 20m² caves - Locataire depuis 2024 - Loyer de 690€/mois. PEB D (325). Hall d'entrée +/- 13m². Living de +/- 31m². Cuisine de +/- 10m². Chambre de +/- 18m². Salle de douches avec douche et lavabo de +/- 9m². Wc séparé de +/- 1m². Rangement de +/- 2m². 38/0/2 - APPARTEMENT - REZ DE CHAUSSEE - Arrière - +/- 75m² + 13m² garage + 37m² terrasse - Locataire depuis 2025 - Loyer de 690€/mois. PEB C (195). Cuisine de +/- 15m². Living de +/- 29m². Chambre de +/- 18m². Salle de douches avec douche, lavabo et buanderie de +/- 12m². Wc séparé de +/- 1m². Chambre de +/- 15m². 38/1/1 - APPARTEMENT - 1° ETAGE - +/- 85m² + 60m² grenier - Locataire depuis 2014 - Loyer de 632€/mois. PEB E (389). Hall d'entrée commun +/- 12m². Hall d'entrée + couloir de +/- 14m². Living de +/- 28m². Cuisine de +/- 14m². Rangement de +/- 2m². Chambre de +/- 20m². Salle de douches avec douche et lavabo de +/- 6m². Wc séparé de +/- 1m². 38/1/2 - APPARTEMENT - 1° ETAGE - +/- 80m² - Locataire depuis 2012 - Loyer de 568€/mois. PEB D (302). Hall d'entrée +/- 12m². Salon de +/- 20m². Salle de douches avec douche, lavabo et wc de +/- 8m². Chambre de +/- 15m². Cuisine de +/- 6m². Chambre de +/- 18m². 40 MAISON +/- 120m² + 37m² véranda + 15m² remise - Locataire depuis 2023 - Loyer de 774€/mois. PEB C (237). Hall d'entrée +/- 7m². Buanderie de +/- 15m². Wc séparé de +/- 1m². Salle de douches avec douche, lavabo et wc de +/- 6m². Cuisine de +/- 12m². Salon de +/- 19m². Salle à manger de +/- 22m². Chambre passante de +/- 20m². 1° ETAGE : Hall de nuit de +/- 1m². Chambre de +/- 19m². 44 MAISON +/- 65m² + 20m² caves + 17m² garage - Locataire depuis 2023 - Loyer de 554€/mois + 69€/mois pour le garage. PEB G (525). Hall d'entrée +/- 3m². Living de +/- 15m². Cuisine de +/- 13m². Wc séparé de +/- 2m². 1° ETAGE : Hall de nuit de +/- 2m². Bureau passant de +/- 7m². Chambre de +/- 13m². Salle de douches avec douche, lavabo et buanderie de +/- 8m² En savoir plus ?

L’Immobilière de l’Étoile vous présente NOUVELLE OPPORTUNITÉ À FONTAINE-L’ÉVÊQUE Immeuble mixte à vendre – Idéal pour investisseur ou entrepreneur. Situation : Fontaine-l’Évêque Composition du bien : • Rez-de-chaussée (commerce à rénover) Espace polyvalent pouvant convenir pour une salle de fête ou l’activité d’un entrepreneur, avec un petit jardin à l’arrière. • Appartement (à l’étage) • Living • Cuisine • 2 chambres • Salle de bain • Grenier Aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). Confort et équipements : • Chauffage au mazout • PEB : F Prix : Faire offre à partir de 199 000 € Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement ou un projet personnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Siham Belhmira – L’Immobilière de l’Étoile Tél. : ### – ### En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE – COMMERCE + MAGNIFIQUE DUPLEX – PLACE DE COURCELLES Idéalement situé sur la place de Courcelles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers), découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel d’exploitation ou d’investissement. REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL – ± 74 m² Un espace parfaitement agencé pour horeca, profession libérale ou commerce de proximité : Grande salle principale de 38 m² Espace bar de 7 m² Pièce arrière polyvalente de 14 m² (réserve, bureau, stockage…) Cuisine équipée de 11 m² WC individuel Belle visibilité sur la place, emplacement stratégique avec passage. 1ER ÉTAGE – SUPERBE DUPLEX ± 130 m² Un logement spacieux et lumineux, idéal pour habitation personnelle ou rendement locatif : 3 grandes chambres (23 m², 22 m² et 13 m²) Bureau indépendant Hall / bibliothèque de 22 m² Salon chaleureux de 23 m² Belle et grande terrasse Confort & Technique Double vitrage PVC Toiture en bon état PEB B (excellente performance énergétique) Idéal pour indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour investisseur recherchant un bien mixte à haut potentiel. Situation centrale et recherchée – Place de Courcelles Infos & visites : ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente, en exclusivité, cet entrepôts d'une superficie impressionnante de +/- 500 mètres carrés. Cette surface pourrait convenir à différentes utilisations telles que : stockage, parking, diverses activités professionnelles. Les portes offrent une belle hauteur.Une visite s'impose pour découvrir ce bien et son potentiel. Prix : faire offre à partir de 198.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Bien exceptionnel offrant environ 730 m² exploitables, qui vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes impressionnants. Il se compose d’une MAISON, d’un APPARTEMENT DUPLEX avec entrée séparée, de 2 GARAGES, d’un HANGAR et de très grandes CAVES. L’ensemble conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant stocker son matériel ou à une famille à la recherche de grands espaces. La maison se compose d’un salon d’environ 29 m², d’une salle à manger de 22 m², d’une cuisine équipée avec espace dinatoire de ± 23 m², d’une salle de douche, d’une pièce d’eau avec espace buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert 3 chambres de ± 11 m², 15 m² et 21 m². Une TERRASSE et un JARDIN complètent agréablement l’ensemble. La maison dispose également de caves privatives de ± 49 m². Une grande allée équipée d’une porte de garage haute permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un HANGAR d’environ 82 m² avec fosse et monte-charge, ainsi qu’un bureau/atelier de ± 13,2 m². Un spacieux GRENIER d’environ 95 m² pourrait être aménagé en appartement, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Le hangar donne accès à de vastes CAVES d’environ 176 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour le stockage. L’appartement duplex se compose d’un GARAGE pouvant accueillir 2 voitures. À l’étage, vous trouverez un séjour d’environ 29 m² avec cuisine ouverte. Au 2ème étage, un palier pouvant servir de bureau, une chambre de ± 26 m², une salle de douche avec WC et espace buanderie, un grenier aménageable de ± 28 m² ainsi qu’un grenier de rangement de ± 13 m². Caractéristiques techniques : 18 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, châssis bois et PVC double vitrage récents. Faire offre à partir de 360.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Venez visiter ce bien qui allie fonctionnalité, volumes et possibilités, et laissez-vous surprendre par son potentiel unique. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Nous vous proposons à la vente, cette ancienne maison de commerce situé à PIETON. Le bien est actuellement repris comme maison Anciennement exploité comme un café, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant investir dans un endroit calme. Idéal pour une exploitation en colocation ! Cet immeuble est composé comme suit: Au-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec bar, une salle de douche, une chambre. Un passage latéral menant à un deuxième lot qui est composé comme tel : un salon, une salle de douche, une salle à manger. A l'étage : 4 chambres de +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² et +/- 13m². Enorme potentiel après travaux, possibilité de transformer le bien en immeuble de rapport (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). A l'extérieur : un beau JARDIN RC = 531€ Référence agence : v7170-010 Faire offre à partir de 129.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Nous vous proposons à la vente, cette ancienne maison de commerce situé à PIETON. Le bien est actuellement repris comme maison Anciennement exploité comme un café, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant investir dans un endroit calme. Idéal pour une exploitation en colocation ! Cet immeuble est composé comme suit: Au-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec bar, une salle de douche, une chambre. Un passage latéral menant à un deuxième lot qui est composé comme tel : un salon, une salle de douche, une salle à manger. A l'étage : 4 chambres de +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² et +/- 13m². Enorme potentiel après travaux, possibilité de transformer le bien en immeuble de rapport (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). A l'extérieur : un beau JARDIN RC = 531€ Référence agence : v7170-010 Faire offre à partir de 129.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification En savoir plus ?

Situé à Roux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport sera vendu en ordre de permis et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un excellent rendement. Il se compose d’un studio avec entrée indépendante, d’un duplex assimilable à une maison avec entrée indépendante (2ch) et d’une colocation de 4 chambres disposant également de sa propre entrée indépendante et d’une cour. L’immeuble peut être vendu entièrement loué pour un loyer mensuel total d’environ 2.850 €. Le dernier précompte immobilier payé s’élève à environ 1.179 € et l’assurance incendie annuelle à environ 1.360 €. L’ensemble sera en ordre au niveau urbanistique et les permis de location du studio et de la collocation auront fraichement été renouvelés. Plus d’informations au ### Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à fort potentiel – 2 unités – Fontaine-l’Évêque À découvrir sans tarder ! Situé dans une localisation pratique de Fontaine-l’Évêque, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité d’investissement ou un projet idéal pour occupation personnelle avec rendement locatif. 🔹 Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres à parachever, offrant : Un espace de vie Une cuisine Une salle de douche Deux chambres 🔹 1er étage – Appartement duplex Appartement 2 chambres à rénover, se composant de : Un living confortable Une cuisine Une chambre au premier niveau À l’étage : une seconde chambre et une salle de bain Idéal pour créer un logement moderne et attractif après rénovation. ⚙️ Aspects techniques Châssis PVC double vitrage Chauffage aux pellets (rdc) Chauffage central gaz (duplex) Deux entrées séparées PEB E 370 kWh/m2.an 20260121030102 PEB G 538 kWh/m2.an 20250727003729 ✅ Les + du bien Immeuble libre d’occupation Potentiel locatif intéressant après travaux Configuration permettant deux loyers distincts Prix attractif : faire offre à partir de 159.000 € En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant trois unités offrant un beau potentiel d’investissement, situé à proximité de nombreuses commodités, en plein centre de Fontaine l'Evêque. L’appartement du rez-de-chaussée (ancien rez commercial actuellement affecté à usage de logement) se compose d’un spacieux living de 25 m², d’une cuisine de 10 m² et coin salle à manger, deux chambres de 7 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec lavabo et WC. PEB G – 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Actuellement libre d'occupation (loué depuis 1999, loyer demandé 415€/mois hors charges) Au premier étage, un appartement comprenant un living lumineux de 17,5 m² avec poêle à gaz et parquet flottant, une cuisine de 9 m², une salle de bain avec WC, débarras et une chambre de 12m². Actuellement loué 430euros/mois (provision consommation eau inclue) L'appartement deuxième étage offre un living de 12 m² avec poêle à gaz, une cuisine de 17,6 m², une salle de douche avec WC, une chambre de 12m², un balcon et un accès direct au grenier (surface exploitable +/-50m²). PEB G – 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Actuellement loué 415euros/mois (comprenant provision eau) L’immeuble est équipé de châssis simple vitrage et partie DV PVC, toiture en tuiles non isolée, système de chauffage par poêles à gaz (compteurs individuels); compteurs électriques individuels. Actuellement, seules deux des trois unités sont officiellement reconnues, les acquéreurs pourront éventuellement demander une régularisation s'il le souhaitent (pas d'infractions urbanistique relevées). Rare sur le marché, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Faire offre à partir de 129.000 euros (sous réserve acceptation propriétaire; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). En savoir plus ?

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir ! Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme) Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur ### - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots ! ️ Maison : Hall d'entrée ✨ • Bureau idéal profession libérale • Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte • Deuxième salon de 20 m² • Buanderie avec WC • Véranda pour les moments détente • Cour extérieure de 71 m² • Abri de jardin 24 m² • Cave sur toute la surface • Grenier aménageable Étage : • Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m² • Salle de bain avec WC ️ Entrepôt : • 79 m² au sol avec grenier de 81 m² • Hauteur sous plafond de 4,40 m • Toiture en bon état ✅ • Parfait pour stockage, atelier ou commerce Terrain supplémentaire de 490 m² • Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️ Infos techniques : • Superficie totale : 406 m² • Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️ • RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt) • Chauffage : Mazout • Châssis bois simple vitrage • Toitures en bon état PEB : • Classe énergétique : F • Code unique : 20231212015839 • Conso. spécifique : 468 kWh/m².an Les atouts : ✔️ Maison cavée ✔️ Grenier aménageable ✔️ Entrepôt spacieux ✔️ Terrain de 490 m² ✔️ Volumes incroyables PRIX INDICATIF 179.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente. Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies ! Infos uniquement par téléphone : ### Visites sur RDV : ### KIMMO – Plus que des mots ! En savoir plus ?

Avis aux investisseurs. Immeuble de rapport composé de 3 entités. REZ : Spacieux appartement deux chambres de 95 M² possédant une cave, une vaste terrasse et jardin. REZ+1 : Appartement deux chambres de près de 90 M². REZ+2 : Duplex deux chambres de 75 M². L'ensemble est vendu avec deux garages attenants à l'immeuble. INFO : ### - ### En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre d’Anderlues, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son rez-de-chaussée commercial et ses deux logements locatifs. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et services, garantissant une visibilité optimale pour l’espace commercial et une forte demande locative pour les appartements. Faire offre à partir de 179.000€ (Sous réserve d'acceptation des vendeurs) Revenu locatif actuel : 1350€ En savoir plus ?

Opportunité investisseur ! Immeuble de rapport à Anderlues composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement 2 chambres, le tout actuellement loué (revenu locatif total : 1.250 €/mois). Rendement brut ± 6 %, parkings privatifs et situation centrale proche des commerces et des axes routiers. Offre actuelle à 170.000 Euro, prix de vente immédiat 250.000 Euro En savoir plus ?