Immeuble de rapport à vendre - Courcelles VBC66172 Option

Rue Winston Churchill 49 6180 Courcelles

599 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 340
  • 1 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
Rue Winston Churchill 49 6180 Courcelles

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Description

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière.

Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles

Composition de l’immeuble:

Rez-de chaussée:Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre.

  • Loyer : 655€
  • PEB : C (250 kWh/m².an)

Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.

  • Loyer : 640€
  • PEB : D (305 kWh/m².an)

Commerce :

  • Surface commerciale 30m² avec WC.
  • Loyer : 300€
  • Électricité : Conforme
1er étage:
Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
  • Loyer : 785€
  • PEB : B (145 kWh/m².an)

2ème étage:
Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.

  • Loyer : 620€
  • PEB : B (133 kWh/m².an)

Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.

  • Loyer : 620€
  • PEB : B (231 kWh/m².an)

Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs.
Sous-sol: cave commune

Confort:

Electricité conforme pour chaque logement.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement.
Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement.

Atouts majeurs:

Rendement locatif attractif:
: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois.
Revenu annuel brut 39.660 €
- Assurance incendie/an = 1.220,40 €
- Précompte immobilier = 2.522,48 €
-----------------------------------------
Revenu locatif net = 35.917,12 €

Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites.
Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique.
Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.

Prix: 599.000€

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main.

Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien :https://www.delbianco.be/index.php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000

Contactez-nous dès maintenant au Tel 071/46.54.26 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 040 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20286 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2031

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC66172 Réf. vendeur: 6771954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Les Petits Calins

168 m 33'' 168 m 15'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

264 m 52'' 264 m 27'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

264 m 52'' 264 m 27'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

249 m 49'' 249 m 25'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,3 km 2' 43''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

15 m 11''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

15 m 11''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

15 m 11''

Gares

Courcelles-Motte

1,4 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 27' 6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9 km 34' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Carrefour Express Courcelles

215 m 43'' 215 m 17'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Trafic Courcelles

1 km 3' 1 km 1' 14'' 789 m 9' 1 km 12'

Lidl Courcelles

1 km 3' 1 km 1' 6'' 810 m 6' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

14,5 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,6 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,8 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,7 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,2 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

15,8 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Trieu", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "A. L. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Courcelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Courcelles-Motte" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 15 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 12 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.

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Documents

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