Immeuble de rapport à vendre - Trazegnies VBD70051

Rue Jules Destrée 38 6183 Trazegnies

499 000 €

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7 Chambre(s)
510 m²
2 Garage
6 Salle(s) de bain

Rue Jules Destrée 38 6183 Trazegnies

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Description

Visites et renseignements au Tel 0487.34.34.83 - Rue Jules Destrée 38 - Trazegnies - Superbe immeuble 4 appartements + 2 maisons. Entièrement loué. 2 terrasses et un garage. Compteurs séparés, chauffage central gaz, chaudières individuelles. Rentabilité net de +/- 6,5%. Châssis DV PVC + ALU SV. Chauffage central au gaz. 6 Chaudières Individuelles. 6 Compteurs électriques. 6 Compteurs gaz. 6 Compteurs d'eau. Rendement net sur 12 mois +/- 47.040€. Rendement net de +/- 3.920€/mois. 38/0/1 - APPARTEMENT - REZ DE CHAUSSEE - Avant - +/- 85m² + 20m² caves - Locataire depuis 2024 - Loyer de 690€/mois. PEB D (325). Hall d'entrée +/- 13m². Living de +/- 31m². Cuisine de +/- 10m². Chambre de +/- 18m². Salle de douches avec douche et lavabo de +/- 9m². Wc séparé de +/- 1m². Rangement de +/- 2m². 38/0/2 - APPARTEMENT - REZ DE CHAUSSEE - Arrière - +/- 75m² + 13m² garage + 37m² terrasse - Locataire depuis 2025 - Loyer de 690€/mois. PEB C (195). Cuisine de +/- 15m². Living de +/- 29m². Chambre de +/- 18m². Salle de douches avec douche, lavabo et buanderie de +/- 12m². Wc séparé de +/- 1m². Chambre de +/- 15m². 38/1/1 - APPARTEMENT - 1° ETAGE - +/- 85m² + 60m² grenier - Locataire depuis 2014 - Loyer de 632€/mois. PEB E (389). Hall d'entrée commun +/- 12m². Hall d'entrée + couloir de +/- 14m². Living de +/- 28m². Cuisine de +/- 14m². Rangement de +/- 2m². Chambre de +/- 20m². Salle de douches avec douche et lavabo de +/- 6m². Wc séparé de +/- 1m². 38/1/2 - APPARTEMENT - 1° ETAGE - +/- 80m² - Locataire depuis 2012 - Loyer de 568€/mois. PEB D (302). Hall d'entrée +/- 12m². Salon de +/- 20m². Salle de douches avec douche, lavabo et wc de +/- 8m². Chambre de +/- 15m². Cuisine de +/- 6m². Chambre de +/- 18m². 40 MAISON +/- 120m² + 37m² véranda + 15m² remise - Locataire depuis 2023 - Loyer de 774€/mois. PEB C (237). Hall d'entrée +/- 7m². Buanderie de +/- 15m². Wc séparé de +/- 1m². Salle de douches avec douche, lavabo et wc de +/- 6m². Cuisine de +/- 12m². Salon de +/- 19m². Salle à manger de +/- 22m². Chambre passante de +/- 20m². 1° ETAGE : Hall de nuit de +/- 1m². Chambre de +/- 19m². 44 MAISON +/- 65m² + 20m² caves + 17m² garage - Locataire depuis 2023 - Loyer de 554€/mois + 69€/mois pour le garage. PEB G (525). Hall d'entrée +/- 3m². Living de +/- 15m². Cuisine de +/- 13m². Wc séparé de +/- 2m². 1° ETAGE : Hall de nuit de +/- 2m². Bureau passant de +/- 7m². Chambre de +/- 13m². Salle de douches avec douche, lavabo et buanderie de +/- 8m² Tout voir Réduire

L´OPPORTUNITE

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Détails financiers

Prix: 499 000 €
Revenu cadastral: 3 312 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20240926021420

Date de validité PEB

26/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70051 Réf. vendeur: 3891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

M. E. Du Service Petit À Petit

688 m 2' 17'' 688 m 1' 8'' 591 m 8' 688 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

511 m 2' 31'' 505 m 55'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

475 m 1' 50'' 621 m 1' 8'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

512 m 1' 57'' 720 m 1' 20'' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 2'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

95 m 1' 8''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

171 m 2' 3''

Gares

Forchies

4 km 18' 4,7 km 6' 3,5 km 35' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 42' 12,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,7 km 40' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

808 m 3' 808 m 1' 15'' 695 m 8' 808 m 10'

Aldi Courcelles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,7 km 11' 1,8 km 21'

Colruyt Courcelles

1,9 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,8 km 11' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,7 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

7,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

9 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,8 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,4 km 11'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,1 km 17'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 43 minutes en voiture. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "M. E. Du Service Petit À Petit" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forchies".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trazegnies" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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