Immeuble de rapport à vendre - Bouffioulx RBV80339

Rue de la Blanche Borne 79 6200 Bouffioulx

195 000 €

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Description

WeHome vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités: commerce, bureaux et appartement, idéal pour un investisseur ! Espace commercial : entrée sécurisée, espace lumineux de 30m2 meublé (ancienne pharmacie), nouvelle kitchenette et wc. Espace bureaux de 50m2 avec terrasse, entrée privative, hall, 2 bureaux, kitchenette, 2 wc, différentes possibilités d'agencement. A l'étage, un appartement de 65m2 avec entrée privative, hall/bureau, cuisine ouverte sur un agréable séjour, chambre, sdb avec wc. En ordre d'urbanisme, 3 adresses distinctes, compteurs individuels (électricité et gaz), nouvelles chaudières. PEB "C" 20250530010248 ( 242kWh/m2.an). Une opportunité en or pour tout investisseur. Revenu locatif estimé à 2.200€. Faire offre à partir de 195.000€ . Achat immédiat : 210.000€ - Infos/visites : Tel 071/116.117 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 786 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250530010248

Date de validité PEB

30/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV80339 Réf. vendeur: 80 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

U. C. Du Service Les Petits Calins

1,4 km 5' 1,4 km 2' 49'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

1,1 km 8' 1,6 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

1,1 km 8' 1,6 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 2' 46'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,2 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

205 m 2' 28''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

1,8 km 22'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

1,4 km 17'

Gares

Couillet

3,5 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 28' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11 km 41' 13,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,2 km 21' 4,1 km 44' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

4,3 km 26' 4,5 km 7' 1,8 km 40' 4,1 km 49'

Lidl Bouffioulx

2,3 km 12' 4,2 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Bouffioulx

2,3 km 12' 4,2 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

1,6 km 2' 20''

Musées

Musée Du Verre

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,5 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

1,8 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

28,8 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

27,8 km 31'

Golfs

Golf La Bruyère

26,4 km 24'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Blanche Borne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "U. C. Du Service Les Petits Calins", à 17 minutes.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Crocodile Rouge".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Le château "Château De Bioul" se trouve à 31 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (7 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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