Immeuble de rapport à vendre - Châtelet VBE08411
199 900 €
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Description
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial de ±45 m² actuellement libre d’occupation, équipé d’une cuisinette, de WC ainsi que d’une cour extérieure, idéale pour un espace détente ou un aménagement complémentaire selon votre activité.
Aux étages, vous découvrirez une partie habitation aménagée en deux unités (possibilité de régularisation), offrant au total 3 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 cuisines. Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investissement, une occupation mixte (commerce + logement) ou un projet familial.
L’immeuble, fraîchement rénové, ne nécessite que quelques remises à niveau ponctuelles. Il dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz et 1 compteur d’eau avec compteur de passage. Chaque étage bénéficie de sa propre installation de chauffage central au gaz, garantissant confort et autonomie. La toiture est neuve et isolée. PEB C.
Une opportunité rare au cœur de Châtelet, idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.
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ou au Tel 071/11.56.50 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 900 €
- Revenu cadastral: 1 264 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
32 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Surface totale du terrain
99 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40455 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2026
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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