Immeuble de rapport à vendre - Châtelet VBE53662

Place de l'Hôtel de Ville 30 6200 Châtelet

350 000 €

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VBE53662

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Place de l'Hôtel de Ville 30 6200 Châtelet
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT à Châtelet. 3 unités: 2 appartements et un rez-commercial offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. L'entièreté du bâtiment est équipé de châssis double vitrages acoustiques, compteurs séparés et chaudières séparées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Cette propriété dispose d'une surface de 284 m²: Rez-commercial (95m²) Loué (bail commercia)l Lavoir en parfait état En location depuis 4 ans dans un parfait état. Composé d'un living spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de douche spacieuse et une buanderie. Appart N°2 (91m²) Nouveau bail, nouvelles peintures, entretenu parfaitement.. Composé d'un très grand living avec cuisine ouverte, mezzanine, terrasse, deux chambres et une salle de bain. Rendement locatif et informations 2610€ brut par mois de revenu locatif, sur une base de 350 000€ sur 20 ans et un TAEG de 4%, et mensualité de crédit de 2123€ par mois. Cet immeuble génère un rendement de 22% Tous les permis d'urbanismes sont en règles, autorisations pompiers et conformité électrique. Faire offre à partir de 350.000 €, Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260621011032 - PEB C - E spec: 227 kWh/m².an - E totale: 22 263 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260624000933 - PEB D - E spec: 331 kWh/m².an - E totale: 30 119 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 110 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

102 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20260621011032

Date de validité PEB

21/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53662 Réf. vendeur: 8763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ilot Calins 2

163 m 33'' 155 m 18'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

368 m 4'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

368 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

368 m 4'

Gares

Châtelet

984 m 4' 1,1 km 1' 39'' 610 m 11' 950 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 32' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6 km 20' 5,2 km 30' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Colruyt Chatelet

136 m 28'' 129 m 15'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Trafic Chatelet

506 m 1' 42'' 499 m 54'' 506 m 6' 506 m 6'

Intermarché Châtelet

942 m 3' 1,1 km 2' 6'' 588 m 10' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,9 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,8 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

26,3 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

25,2 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de la Place de l'Hôtel de Ville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Chatelet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 3 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ilot Calins 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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