Immeuble de rapport à vendre - Châtelet VBE53662

Place de l'Hôtel de Ville 30 6200 Châtelet

350 000 €

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VBE53662

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Place de l'Hôtel de Ville 30 6200 Châtelet
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT à Châtelet. 3 unités: 2 appartements et un rez-commercial offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. L'entièreté du bâtiment est équipé de châssis double vitrages acoustiques, compteurs séparés et chaudières séparées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Cette propriété dispose d'une surface de 284 m²: Rez-commercial (95m²) Loué (bail commercia)l Lavoir en parfait état En location depuis 4 ans dans un parfait état. Composé d'un living spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de douche spacieuse et une buanderie. Appart N°2 (91m²) Nouveau bail, nouvelles peintures, entretenu parfaitement.. Composé d'un très grand living avec cuisine ouverte, mezzanine, terrasse, deux chambres et une salle de bain. Rendement locatif et informations 2610€ brut par mois de revenu locatif, sur une base de 350 000€ sur 20 ans et un TAEG de 4%, et mensualité de crédit de 2123€ par mois. Cet immeuble génère un rendement de 22% Tous les permis d'urbanismes sont en règles, autorisations pompiers et conformité électrique. Faire offre à partir de 350.000 €, Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260621011032 - PEB C - E spec: 227 kWh/m².an - E totale: 22 263 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260624000933 - PEB D - E spec: 331 kWh/m².an - E totale: 30 119 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 110 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

102 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20260621011032

Date de validité PEB

21/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53662 Réf. vendeur: 8763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ilot Calins 2

163 m 33'' 155 m 18'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

368 m 4'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

368 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

368 m 4'

Gares

Châtelet

984 m 4' 1,1 km 1' 39'' 610 m 11' 950 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 32' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6 km 20' 5,2 km 30' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Colruyt Chatelet

136 m 28'' 129 m 15'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Trafic Chatelet

506 m 1' 42'' 499 m 54'' 506 m 6' 506 m 6'

Intermarché Châtelet

942 m 3' 1,1 km 2' 6'' 588 m 10' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,9 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,8 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

26,3 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

25,2 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de la Place de l'Hôtel de Ville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 21 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Chatelet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "L'Ilot Calins 2" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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