Opbrengsteigendom te koop - Châtelet VBE53662

Place de l'Hôtel de Ville 30 6200 Châtelet

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53662

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Place de l'Hôtel de Ville 30 6200 Châtelet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

INVESTERINGSGEBOUW in Châtelet. 3 eenheden, waaronder 2 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, die een uitzonderlijke investeringskans bieden. Het gehele gebouw is voorzien van geluidsisolerende ramen met dubbele beglazing, aparte meters voor elke eenheid en aparte verwarmingsketels (wandgemonteerde gascondensatieketels). BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit pand heeft een oppervlakte van 284 m², verdeeld als volgt: Commerciële ruimte op de begane grond (95 m²) In gebruik en verhuurd via een commerciële huurovereenkomst (nog 8 jaar te gaan) Wasruimte in perfecte staat en goed onderhouden (zie foto’s) Appartement nr. 1 (98 m²) Al 4 jaar verhuurd aan dezelfde huurder Appartement in perfecte staat, uitstekend onderhouden door de huurder en de huidige eigenaar. Bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een inloopkast, een ruime doucheruimte en een wasruimte. Appartement nr. 2 (91 m²) Nieuw huurcontract sinds juli, volledig opgeknapt appartement (nieuw geschilderd), perfect onderhouden door de vorige huurder en de eigenaar. Bestaat uit een zeer grote woonkamer met open keuken, mezzanine, terras, twee slaapkamers en een badkamer. Huurrendement en informatie 2.610 € bruto maandelijkse huurinkomsten, op basis van een financiering van 350.000 € over 20 jaar en een JKP van 4%, met een maandelijkse aflossing van 2.123 €. Dit pand levert u een rendement op tussen 18% en 22%. Alle bouwvergunningen zijn in orde, evenals de brandveiligheidsvergunningen en de elektrische conformiteitsverklaring. Biedingen vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260621011032 - EPC-klasse C - E-spec: 227 kWh/m²/jaar - Totaal E-verbruik: 22 263 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260624000933 - EPC D - E-spec: 331 kWh/m² per jaar - Totaal E: 30 119 kWh/jaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 110 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

102 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

15 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260621011032

Geldigheidsdatum EPC

21/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53662 Ref. verkoper: 8763 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ilot Calins 2

163 m 33'' 155 m 18'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

40 m 9'' 32 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

368 m 4'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

368 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

368 m 4'

Treinstations

Châtelet

984 m 4' 1,1 km 1' 39'' 610 m 11' 950 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 32' 10 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

1,2 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

6 km 20' 5,2 km 30' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Colruyt Chatelet

136 m 28'' 129 m 15'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Trafic Chatelet

506 m 1' 42'' 499 m 54'' 506 m 6' 506 m 6'

Intermarché Châtelet

942 m 3' 1,1 km 2' 6'' 588 m 10' 792 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

4,9 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,8 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

2,3 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

26,3 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

25,2 km 21'

Transporten

Zich vestigen nabij Place de l'Hôtel de Ville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L'Ilot Calins 2" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 9 minuten.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Chatelet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Châtelet (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen