Immeuble de rapport à vendre - Fleurus VBE05374

chaussée de charleroi 198 6220 Fleurus

180 000 €

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VBE05374

  • 1 Chambre(s)
  • 160 m²
chaussée de charleroi 198 6220 Fleurus
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Description

FLEURUS: Immeuble mixte Ce bien offre un potentiel important pour un investisseur. Rez-commercial et appartement en location actuellement. Rendement locatif 1000€/mois Rez-de-chaussée commercial : - Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue. - Bai longue durée et activité toujours en cours. Étage résidentiel : - Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale. - Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts. - Chambre principale bien dimensionnée. - Salle d’eau équipée - Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds. - Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire Autres atouts : - Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux. - Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept. - Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 70 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

70 m²

Profondeur du terrain

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011008877

Date de validité PEB

11/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05374 Réf. vendeur: 8366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

402 m 3' 334 m 24'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

601 m 2' 52'' 1,3 km 1' 26'' 527 m 5' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

601 m 2' 52'' 1,3 km 1' 26'' 527 m 5' 601 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

435 m 1' 37'' 366 m 30'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 36''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

30 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

30 m 22''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

30 m 22''

Gares

Fleurus

744 m 4' 675 m 48'' 554 m 8' 717 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 29' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,2 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

191 m 38'' 121 m 9'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Trafic Fleurus

379 m 2' 48'' 335 m 41'' 284 m 3' 284 m 3'

Lidl Fleurus

497 m 2' 6'' 427 m 38'' 418 m 5' 418 m 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,4 km 11'

Musées

Musée Ligny 1815

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,5 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

11,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

11,4 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Chaussée de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fleurus" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Jourdan" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 15 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Fleurus Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Fleurus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fleurus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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