Immeuble de rapport à vendre - Gozée VBD97841

Rue de Beaumont 31 6534 Gozée

680 000 €

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VBD97841

  • 3 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À Gozée, découvrez une opportunité rare pour un projet ambitieux. Ce bien mixte offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose d’une partie professionnelle parfaitement adaptée à une activité Horeca ou indépendante, comprenant deux salles de réception, un espace bar, une cuisine, une friterie, des sanitaires, ainsi qu’un garage avec espace de stockage. La partie habitation propose un salon, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu’un grenier aménageable. Le tout est implanté sur un vaste terrain offrant de belles perspectives d’aménagement, de stationnement ou de développement selon le projet. Ce bien conviendra parfaitement à un exploitant Horeca, un indépendant, un investisseur ou une famille souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Ses principaux atouts : Situation stratégique à Gozée, Partie professionnelle déjà structurée, Deux salles de réception, Espace bar, cuisine et friterie, Habitation spacieuse, 3 grandes chambres + bureau, Mezzanine pleine de charme, Grenier aménageable, Garage et espace de stockage et Vaste terrain avec potentiel Faire offre à partir de 680.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles communiquées à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Performances énergétiques : PEB n° 20260105026504 PEB C – E spec : 193 kWh/m².an E totale : 46.550 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 593 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 180 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Surface totale du terrain

3343 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105026504

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97841 Réf. vendeur: 8297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,4 km 5' 2,1 km 2' 43'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

240 m 48'' 240 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

240 m 48'' 240 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2,3 km 8' 2,5 km 2' 54'' 2,2 km 25' 2,3 km 28'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

210 m 2' 31''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

244 m 2' 56''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

244 m 2' 56''

Gares

Beignée

5,4 km 18' 5,9 km 8' 4,1 km 55' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,5 km 14'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,7 km 19' 1,7 km 20'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,9 km 19' 2 km 24'

Trafic Gozee

2,6 km 9' 2,6 km 2' 50'' 2,5 km 22' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,9 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6,3 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,7 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

13,4 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

6,6 km 7'

Transports

Ce bien à Gozée bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Thuin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 17 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Thuin Gozee II" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 9 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 7 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 9 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 22 minutes de là.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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