Immeuble de rapport à vendre - Gozée VBD97841

Rue de Beaumont 31 6534 Gozée

680 000 €

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VBD97841

  • 3 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bien mixte offrant une combinaison harmonieuse entre habitation privée et activité professionnelle de type Horeca, idéalement situé à Gozée. La localisation est particulièrement attractive, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement agréable. ​La partie professionnelle, parfaitement adaptée à une exploitation Horeca, dispose de deux salles de réception, d’un espace bar, d’une cuisine, d'un espace WC et d’une friterie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Le bien comprend également un garage avec un espace de stockage à l’étage. L’ensemble est complété par un grand terrain, constituant un atout supplémentaire tant pour un usage privé que professionnel. La partie résidentielle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon convivial, d’un espace correspondant à l’ancien bar pouvant être réaménagé en cuisine équipée, d'un accès aux WC ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, on y retrouve un bureau, une salle de bain, trois chambres spacieuses et une mezzanine apportant volume et luminosité. Au second étage, un grenier est présent, celui-ci est facilement aménageable. Faire offre à partir de 820.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 593 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 180 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Surface totale du terrain

3343 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105026504

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97841 Réf. vendeur: 8297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,4 km 5' 2,1 km 2' 43'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

240 m 48'' 240 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

240 m 48'' 240 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2,3 km 8' 2,5 km 2' 54'' 2,2 km 25' 2,3 km 28'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

210 m 2' 31''

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

244 m 2' 56''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

244 m 2' 56''

Gares

Beignée

5,4 km 18' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,5 km 14'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,7 km 19' 1,7 km 20'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,9 km 19' 2 km 24'

Trafic Gozee

2,6 km 9' 2,6 km 2' 50'' 2,5 km 22' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,9 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6,3 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,7 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

13,4 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

6,6 km 7'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 9 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 8 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 7 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Thuin Gozee II" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Thuin" à 28 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Beignée") est située à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

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