Immeuble de rapport à vendre - Houffalize VBC91689

Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize

325 000 €

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VBC91689

  • 14 Chambre(s)
  • 517 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize
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Description

Ancien hôtel-restaurant "Le Relais Gourmand" situé en plein cœur d'Houffalize, d'une part le long de la rue de Bastogne et d'autre part le long de la rue de la Caserne. Plusieurs possibilités de réaffectation : soit en gardant l'affectation touristique (hôtel/B&B) ou pour promotion immobilière (démolition/reconstruction) pour y créer plusieurs appartements. Etude de faisabilité déjà réalisée, dont également des discussions préliminaires avec l'administration communale. Surface habitable brute 552 m. PEB "G" n° 20250611030269 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 895 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

249 m²

Surface constructible

220 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611030269

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91689 Réf. vendeur: 8182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

674 m 2' 24'' 674 m 56'' 570 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

247 m 49'' 247 m 23'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

247 m 49'' 247 m 23'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

660 m 2' 15'' 660 m 53'' 575 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

113 m 1' 21''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

376 m 1' 19'' 373 m 38'' 376 m 5' 376 m 5'

Spar Houffalize

851 m 4' 892 m 1' 12'' 744 m 10' 837 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,6 km 23'

Musées

Musée Animalaine

14,2 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

591 m 56''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,6 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 23 minutes de là.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Bambins 2" à 1 minute en voiture.

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