Immeuble de rapport à vendre - Houffalize VBD58500
Faire offre à partir de 595 000 €
- 12 Chambre(s)
- 422 m²
- 7 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
PICARD immo vous présente cette bâtisse de caractère idéalement située dans le pittoresque village d’Engreux, sur la commune d’Houffalize.
Au cœur des Ardennes belges, et au confluent des deux Ourthes, Engreux charme par son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de forêts, vallées et rivières, à proximité du lac de Nisramont, le village offre un cadre paisible et recherché, apprécié tant des amoureux de nature que des vacanciers en quête de sérénité ou des amoureux de randonnées et VTT.
Le bâtiment se compose de quatre gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes : trois gîtes de 6 personnes et un gîte de 8 personnes. Chaque unité est soigneusement aménagée et équipée, garantissant confort et convivialité. L’ensemble bénéficie d’un jardin commun agréablement orienté et de plusieurs places de parking privatives.
Grâce à son excellent taux d’occupation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Vous pourrez poursuivre l’exploitation touristique existante ou réaménager le bâtiment en logements résidentiels, selon vos projets.
Une propriété au rendement assuré, alliant caractère, rentabilité et localisation d’exception, dans un cadre naturel prisé tout au long de l’année.
A noter: Labels PEB C & D, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, chauffage central mazout (1 chaudière), 4 décompteurs pour l'eau, électricité séparée, mobilier inclus dans la vente.
Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au Tel 084/468.400 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 1 120 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
7
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
50 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
771 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34493 kWh/an
Date de validité PEB
14/11/2035
Emission de CO2
79
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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