Immeuble de rapport à vendre - Vielsalm VBC60119
Place de l'Eglise 1 6690 Vielsalm
Faire offre à partir de 149 000 €
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Description
Immeuble mixte à vendre dans une région magnifique, comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement.
Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/b8380792cf8144509c12724096d3a820/ ( copier coller)
La projection virtuelle est indicative et non contractuelle.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
1er étage :
2e étage :
Idéal pour un investissement : que ce soit pour une location mensuelle ou en court terme (comme sur Airbnb, par exemple).
Plusieurs possibilités d'aménagement.
L'immeuble est situé dans le charmant village de Salm Château à Vielsalm, à proximité du Grand Duché de Luxembourg ainsi qu'à 30 min du circuit de spa Francorchamps.
Découvrez les nombreuses activités autour de Vielsalm : randonnées, musées locaux et attractions familiales, tout en étant à proximité de la brasserie Lupulus et du Center Parcs Aqua Mundo
Performance énergétique :
PEB : Catégorie G, consommation de 756 kWh/m².an (Certificat N°20240320009521).
Une question ou envie de visiter ?
Contactez-nous au Tel 087/35.45.81 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/b8380792cf8144509c12724096d3a820/ ( copier coller)
La projection virtuelle est indicative et non contractuelle.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Entrée séparée pour le commerce : espace de consommation/ commercial, toilettes (pour hommes et femmes), et arrière pièce commerciale. Parfait pour une café-brasserie ou une activité libérale.
- Entrée distincte pour l'appartement.
1er étage :
- Hall, 2 chambres, cuisine, salon-salle à manger, salle de bains.
2e étage :
- Combles partiellement aménageable.
- Electricité : Non conforme (certificat électrique disponible à l'agence).
- Chauffage : Mazout.
- Poêle à bois dans la pièce de vie.
- Châssis en PVC à double vitrage.
- Cave
- Plafonnage complétement refait.
Idéal pour un investissement : que ce soit pour une location mensuelle ou en court terme (comme sur Airbnb, par exemple).
Plusieurs possibilités d'aménagement.
L'immeuble est situé dans le charmant village de Salm Château à Vielsalm, à proximité du Grand Duché de Luxembourg ainsi qu'à 30 min du circuit de spa Francorchamps.
Découvrez les nombreuses activités autour de Vielsalm : randonnées, musées locaux et attractions familiales, tout en étant à proximité de la brasserie Lupulus et du Center Parcs Aqua Mundo
Performance énergétique :
PEB : Catégorie G, consommation de 756 kWh/m².an (Certificat N°20240320009521).
Une question ou envie de visiter ?
Contactez-nous au Tel 087/35.45.81 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 1 559 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
183 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
756 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
83230 kWh/an
Date de validité PEB
20/03/2034
Emission de CO2
189
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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