Immeuble de rapport à vendre - Arlon VBD10132

Rue Scheuer 80 6700 Arlon

315 000 €

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VBD10132

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 ARLON Immeuble de rapport 3 façades composé de 3 logements actuellement loués, avec caves, terrasse et un jardin (OUEST) sur 2a et 96ca. Composition du bien : RDC : hall d’entrée commun et un débarras commun. Appart. 0001 (57 m²) : spacieux séjour, cuisine semi-éq., sdd (douche, lavabo et WC) et une chambre. 1er : hall commun. Appart. 0011 (55 m²) : séjour, cuisine semi-éq., sdd (douche, lavabo et WC) et une chambre. 2ème : hall commun. Appart. 0021 (55 m²) : séjour, cuisine semi-éq., sdd (douche, lavabo et WC) et une chambre. Combles : un spacieux grenier aménageable. Ss-sol : chaufferie et 3 caves. Quelques rens. compl. : Châssis PVC dble vitrage (1989 + 2009), chauff. gaz (3 chaudières ind. « Junkers »), toiture en ard. (à isoler et à revoir), sols carrelés/parquet flottant/vinyle/plancher dans les diff. pièces, 3 compt. élec. sple horaire (individuels), volets, adoucisseur d’eau, parlophones, … Travaux de rafraichiss./rénov. à prévoir ! Sup. hab. : +/- 167 m² au total Cet immeuble est situé dans le centre de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, gare, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Valeurs loc. : Appart. 0001 : 500 € /mois hors charges Appart. 0011 : 500 € /mois hors charges Appart. 0021 : 475 € /mois hors charges PEB : Appart. 0001 : F – 473 kWh/m² Appart. 0011 : C – 230 kWh/m² Appart. 0021 : E – 415 kWh/m² R.C : 2.087 € Prix demandé : 315.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 2 087 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

296 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514027363

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10132 Réf. vendeur: AdId:285805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

531 m 1' 46'' 531 m 45'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

284 m 1' 1'' 284 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

284 m 1' 1'' 284 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

530 m 1' 46'' 530 m 48'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

208 m 2' 30''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,3 km 9' 1,4 km 2' 8'' 846 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

886 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

503 m 2' 21'' 503 m 6' 503 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

775 m 2' 55'' 784 m 1' 21'' 622 m 9' 775 m 9'

Delhaize Arlon

893 m 2' 58'' 893 m 1' 19'' 638 m 11' 893 m 11'

Trafic Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 735 m 13' 1,1 km 13'

Musées

Musée Archéologique

775 m 1' 15''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,9 km 29'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.1 minute 1 minute

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

"M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

919c79ebebda496ca9e6f37c2a3a10d7.pdf

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