Immeuble de rapport à vendre - Arlon VBE03980

Avenue du Général Patton 1 6700 Arlon

245 000 €

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VBE03980
  • 101 m²
  • 1 Garage
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Description

Située à un emplacement stratégique au cœur d’Arlon, cette surface commerciale offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en coin de rue et à son passage fréquent. Une opportunité idéale pour développer une activité horeca, un commerce de proximité ou tout autre projet professionnel. Le rez-de-chaussée développe un espace commercial spacieux et lumineux, actuellement aménagé avec une zone de comptoir et un espace de restauration avec plusieurs tables permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre moderne et convivial. À l’arrière, vous disposez également d’espaces complémentaires comprenant une zone cuisine et des locaux techniques, facilitant l’organisation et le stockage. Des caves viennent compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage moyennant supplément de prix. Grâce à son emplacement central, sa belle visibilité et ses volumes intéressants, ce bien représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant s’implanter à Arlon ou développer un nouveau projet commercial. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 102 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03980 Réf. vendeur: 5683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

829 m 3' 891 m 1' 11'' 556 m 10' 829 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

229 m 45'' 307 m 38'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

229 m 45'' 307 m 38'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

312 m 1' 2'' 391 m 50'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

76 m 55''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

76 m 55''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

76 m 55''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

505 m 3' 539 m 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,8 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

128 m 35'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Supermarchés

Aldi Arlon

880 m 5' 990 m 1' 23'' 609 m 11' 876 m 11'

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 5' 1,6 km 2' 23'' 717 m 11' 898 m 11'

Colruyt Arlon

1,3 km 6' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Musées

Musée Gaspar

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Golfs

Golf Découverte Virton

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Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Arlon Centre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Arel / Aarlen / Arlon" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

"La Gribouille" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Arlon" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

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