Immeuble de rapport à vendre - Dampicourt VBD69606

Rue du 8-Septembre 49 6767 Dampicourt

110 000 €

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VBD69606

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à rénover, situé dans le village de Dampicourt. Implanté sur une parcelle de ± 5 ares, le bien développe une superficie habitable d’environ 157 m² et offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de division en plusieurs unités de logement (jusqu’à 3 habitations distinctes). La disposition actuelle se compose au RDC d’une cuisine, de 2 salles à manger, d’un salon, d’une salle de douche, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave. Le 1er étage propose 2 chambres, un séjour, une seconde cuisine ainsi que plusieurs salles de douche. Les combles abritent un vaste grenier aménageable. Le bien bénéficie également d’un jardin parfait pour aménager un espace extérieur agréable pour de futurs occupants. Côté technique, certains châssis sont en double vitrage PVC, d’autres en double ou simple vitrage bois. L’installation électrique est à remettre aux normes, et la toiture est en ardoises naturelles. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet avec potentiel locatif, ou pour un acquéreur souhaitant créer un habitat multigénérationnel dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

571 m²

Surface constructible

128 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Référence PEB

20250904027669

Date de validité PEB

04/09/2035

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69606 Réf. vendeur: 5619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Frimousse

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy

414 m 1' 34'' 422 m 52'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy

414 m 1' 34'' 422 m 52'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton

58 m 42''

Gares

Virton

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Virton

2,3 km 8' 2,3 km 2' 50'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Virton

3,7 km 12' 3,8 km 5' 2,4 km 43' 3,6 km 44'

Carrefour Market Virton

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

18,8 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

4,2 km 5'

Tourisme

Vivre près de la Rue du 8-Septembre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 5 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Frimousse" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Sainte Famille I.s.f." (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Virton" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Virton" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

d705c247bf9541d1ab696a8da3a2bdea.pdf

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