• 3 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Salle(s) de bain
rue du Collège 2 6830 Bouillon

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Description

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon.

Composition du bien (Superficie totale +-220m²):
Sous-sol :
Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale.
Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) :
Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie).
1er étage : (+/- 55m²) :
Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon.
2ème étage : (+/- 48m²) :
Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre.
3ème étage (+/- 39m²) :
Combles aménagés.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,…

PEB : Classe F
Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an
N° du rapport PEB : 20221104015376

Revenu cadastral : 2.500 €
Prix demandé : 179.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 Tel 0476/08.52.45 - Tel 0474/88.56.10 Contact www.ardimmoc.be


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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 2 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface totale

220 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70868 kWh/an

Référence PEB

20221104015376

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque faible

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD15147 Réf. vendeur: V058 Bouillon Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

492 m 3' 671 m 1' 25'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

317 m 1' 3'' 317 m 31'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

317 m 1' 3'' 317 m 31'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

367 m 1' 13'' 367 m 37'' 347 m 4' 347 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

79 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

79 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

79 m 56''

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5,1 km 5'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

413 m 2' 59'' 530 m 1' 16'' 282 m 3' 282 m 3'

Aldi Bouillon

2,9 km 31' 3,6 km 4' 2,3 km 14' 2,9 km 35'

Carrefour Market Bouillon

2,9 km 31' 3,6 km 4' 2,3 km 14' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

9,9 km 10'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

160 m 21''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

602 m 1' 7''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

4,3 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Bouillon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bouillon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Clapotine" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

Tourisme

1 minute 1 minuteÀ 1 minute de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".À 6 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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