Immeuble de rapport à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBD25273

Chainrue 24-26-26A-28 6940 Barvaux-sur-Ourthe

350 000 €

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VBD25273
  • 7 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien et spacieux immeuble de rapport à moderniser, composé d'une maison et de 3 apparts (2 apparts reconnus). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités de projets - Maison d'habitation (n° de police 24) : Ss-sol : cave. Rez : pièce de vie avec cuisine de +/- 40 m², dégagement, w-c. 1er étage : 3 ch., sdb. 2e étage : grenier aménageable de +/- 42 m². - Deux apparts, reconnus en un seul officiellement (n° de police 26) : Appart. en façade. Rez : hall d'entrée. 1er étage : palier, living et cuisine sur +/- 42 m², 2 ch. +/- 12 m² chacune, sdb. 2ème étage : grenier aménageable de +/- 78 m². Appartement arrière Rez: cour commune avec dépendances, jardin. 1er étage : terrasse couverte de +/- 25 m², living et cuisine sur +/- 42 m², 1 ch. +/- 18 m² avec coin douche et w-c. 2e étage : grenier aménageable de +/- 61 m². - Appart. (n° de police 28) : Rez : living de +/- 40 m² et cuisine, 1 ch. +/- 21 m², sdd, 2 gar. Divers : sup. tot. : +/- 730 m², hab.: +/- 300 m² + greniers de +/- 181 m², compteurs séparés. Infos énerg. : Maison 24 : PEB No. : 20250827008756, PEB : G, E spec : 528kWh/m².an, E totale : 58 502kWh/an. Appart. 26 : PEB No. : 20250827009747, PEB : G, E spec : 667 kWh/m².an, E totale : 60 019 kWh/an. Appart. 28 : PEB No. : 20250827010659, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 27 599kWh/an. ENDROIT CENTRAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60019 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25273 Réf. vendeur: 7116529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

401 m 2' 17'' 478 m 1' 3'' 77 m 55'' 77 m 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

138 m 1' 40''

Gares

Barvaux

924 m 4' 1,1 km 1' 34'' 670 m 10' 851 m 10'

Bornes de recharge

Trafic Shop

547 m 1' 5''

Supermarchés

Spar Barvaux

299 m 59'' 299 m 37'' 299 m 4' 299 m 4'

Trafic Barvaux

565 m 2' 47'' 565 m 1' 9'' 565 m 7' 565 m 7'

Delhaize Barvaux

671 m 2' 40'' 766 m 1' 22'' 529 m 6' 529 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,6 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,1 km 6'

Activités

Centre Riveo

9,9 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,6 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,7 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,8 km 5'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Tamarins" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 1 minute en voiture."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Barvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Labyrinthe" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

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Documents

Plan Barvaux.pdf

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