Immeuble de rapport à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBD25273

Chainrue 24-26-26A-28 6940 Barvaux-sur-Ourthe

350 000 €

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VBD25273
  • 7 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien et spacieux immeuble de rapport à moderniser, composé d'une maison et de 3 apparts (2 apparts reconnus). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités de projets - Maison d'habitation (n° de police 24) : Ss-sol : cave. Rez : pièce de vie avec cuisine de +/- 40 m², dégagement, w-c. 1er étage : 3 ch., sdb. 2e étage : grenier aménageable de +/- 42 m². - Deux apparts, reconnus en un seul officiellement (n° de police 26) : Appart. en façade. Rez : hall d'entrée. 1er étage : palier, living et cuisine sur +/- 42 m², 2 ch. +/- 12 m² chacune, sdb. 2ème étage : grenier aménageable de +/- 78 m². Appartement arrière Rez: cour commune avec dépendances, jardin. 1er étage : terrasse couverte de +/- 25 m², living et cuisine sur +/- 42 m², 1 ch. +/- 18 m² avec coin douche et w-c. 2e étage : grenier aménageable de +/- 61 m². - Appart. (n° de police 28) : Rez : living de +/- 40 m² et cuisine, 1 ch. +/- 21 m², sdd, 2 gar. Divers : sup. tot. : +/- 730 m², hab.: +/- 300 m² + greniers de +/- 181 m², compteurs séparés. Infos énerg. : Maison 24 : PEB No. : 20250827008756, PEB : G, E spec : 528kWh/m².an, E totale : 58 502kWh/an. Appart. 26 : PEB No. : 20250827009747, PEB : G, E spec : 667 kWh/m².an, E totale : 60 019 kWh/an. Appart. 28 : PEB No. : 20250827010659, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 27 599kWh/an. ENDROIT CENTRAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60019 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25273 Réf. vendeur: 7116529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

401 m 2' 17'' 478 m 1' 3'' 77 m 55'' 77 m 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

138 m 1' 40''

Gares

Barvaux

924 m 4' 1,1 km 1' 34'' 670 m 10' 851 m 10'

Bornes de recharge

Trafic Shop

547 m 1' 5''

Supermarchés

Spar Barvaux

299 m 59'' 299 m 37'' 299 m 4' 299 m 4'

Trafic Barvaux

565 m 2' 47'' 565 m 1' 9'' 565 m 7' 565 m 7'

Delhaize Barvaux

671 m 2' 40'' 766 m 1' 22'' 529 m 6' 529 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,6 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,1 km 6'

Activités

Centre Riveo

9,9 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,6 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,7 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,8 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 1 minute en voiture."Les Tamarins" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" à 1 minute à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Barvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Labyrinthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 5 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 12 minutes de route.

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Documents

plan barvaux.pdf

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