Immeuble de rapport à vendre - Barvaux-sur-Ourthe

ISIMMO vous offre une occasion exceptionnelle à Durbuy !7 maisons éco-responsables en pleine nature et à quelques pas du cœur historique de Durbuy, une destination très prisée dans nos belles Ardennes ! Profitez de cette offre unique sous le régime des droits d'enregistrement à 3% ou 12,5%! Vous avez la possibilité d’acquérir un bloc de 4 maisons pour 1.080.000 € ou un bloc de 3 maisons pour 825.000 €, séparément ou ensemble.Pourquoi Durbuy ?Durbuy, surnommée la plus petite ville du monde, est un paradis pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. C’est une ville pleine de charme, réputée pour son centre historique pittoresque et son ambiance cosy. Avec un accès facile à Marche-en-Famenne et la beauté de la nature qui l’entoure, ce bien offre un emplacement stratégique et privilégié, parfait pour une vie sereine ou un investissement judicieux.Les ensembles immobiliers :Ensemble 1 : 4 maisons modernes, construites en 2019, au prix de 1.080.000 €.Ensemble 2 : 3 maisons récentes, construites en 2024, au prix de 825.000 €.Caractéristiques des maisons :Ces maisons, soigneusement conçues pour allier confort moderne et durabilité se compose d'un hall, wc séparé, un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, deux belles chambres, une salle de douche, une buanderie. Un grenier aménageable de 27 m², pour y mettre une 3ième chambre, un local de rangement et deux emplacements de parking. Éco-responsabilité : Grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, ces maisons bénéficient d’un PEB A+, garantissant une performance énergétique optimale.Situation locative stable : Les maisons sont actuellement louées à des locataires sérieux, avec un revenu locatif stable.Loyer mensuel : 880 €/maison + Participation énergétique : 75 €/maison pour les panneaux photovoltaïques.Possibilités d’acquisition: Achat des deux blocs (7 maisons), Achat d’un bloc séparé (4 maisons ou 3 maisons). Achat d’une maison individuelle.Pourquoi investir ici ?Durbuy est l'une des régions les plus recherchées de Belgique, alliant charme historique et modernité. Ces maisons représentent une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de propriétés durables, bien situées et génératrices de revenus stables.Ne laissez pas passer cette occasion unique !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Appelez Isabelle au ### ou envoyez un email à ### . En savoir plus ?

We Invest vous présente cet immeuble de rapport situé au cœur de Braine-le-Comte, à proximité directe de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes. Le bien est composé de 4 appartements actuellement loués pour un revenu locatif total de 2.464 €/mois. La configuration est la suivante : Rez-de-chaussée gauche : appartement 2 chambres avec jardin Rez-de-chaussée droit : appartement 3 chambres avec jardin 1er étage : appartement 1 chambre 2e étage : duplex 2 chambres Les compteurs sont séparés, les chaudières individuelles, et l’immeuble est en bon état général. Deux appartements ont bénéficié de rénovations dans les 10 dernières années. Le duplex est à rafraîchir. La vente s’effectue par cession de parts de société, permettant une acquisition dans un cadre fiscal potentiellement avantageux (sous réserve des conditions applicables et à valider avec votre conseil). PEB de chaque appartment : RDC avant : PEB C (N° 20240421003045) RDC arrière : PEB F (N° 20240421003165) 1ER : PEB B (N°20240421002951) Duplex : PEB C (N°20240421002819) Prix : 480.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Infos et visites : ### – ### En savoir plus ?

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### En savoir plus ?

EBIMMO vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et WC. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis DV PVC et bois. A VOIR!!! Faire Offre à partir de 649.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an En savoir plus ?

BARVAUX (Durbuy): Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ: une surface commerciale de 30m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant; +1: un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant; +2: un hall de nuit et 3 chambres; Extérieurs: Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites: ### ### - ### ### En savoir plus ?

Immeuble emblématique à vendre dans le centre de Barvaux (Durbuy). Cet immeuble de rapport est composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements. Commerce réputé et en pleine exploitation depuis 1997, la friterie "Frechan" est composée comme suit : une grande salle (pouvant accueillir 40 couverts), un bar, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, une chambre froide et une remise. Le fonds de commerce ainsi tout le mobilier sont compris dans la vente. Les 2 appartements sont composés comme suit : +1 : hall d'entrée, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, spacieux séjour avec poêle à pellets, cuisine équipée. +2 : hall d'entrée, 2 grandes chambres, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grenier aménageable. Caves sous toute la superficie du bâtiment. Compteurs séparés pour l'électricité, décompteurs individuels pour l'eau, chauffage central au mazout avec 3 circuits séparés. Attestation sécurité incendie renouvelée en juillet 2023. Divers : toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en bois et PVC, places de parkings,... Plus de renseignements : ### - ### / ### - ### En savoir plus ?

Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Barvaux (Durbuy) : immeuble de 6 appartements idéalement situé, à proximité du centre et de ses commodités ainsi que de la gare. Cet immeuble de 2009, en parfait état d'entretien, comprend : 1 appartement 3 chambres de ± 150 m² (hall d'entrée avec vestiaire, 2x WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, terasse) ; 3 appartements 2 chambres de ± 93 m² (hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, séjour, buanderie, terrasse) ; 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² (hall d'entrée, une chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, séjour, remise, terrasse). Chaque appartement dispose de son car-port et de sa remise à l'exception du rdc qui bénéficie d'un garage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle et de compteurs individuels (eau et électricité). L'immeuble est équipé d'un ascenseur (Schindler en inox avec vide technique), de panneaux photovoltaïques et d'un local poubelle. Revenu mensuel hors charges : 3.940,00 € (revenu mensuel possible après indexation : 4.450,18 €). Charges demandées pour entretien communs et ascenseur : 240 € mensuels. Renseignements et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

VISITE DRONE : ### A proximité de Durbuy, dans le charmant village de Maffe (5374), à deux pas du Golf des 5 Nations, EBimmo vous propose cette propriété exceptionnelle composée d'un Manoir offrant 6 belles chambres d'hôtes et deux appartements ainsi que d'une annexe composée de 3 gîtes meublés. Ce bien propose un réel potentiel de rendement pour locations vacances ainsi que pour une éventuelle destination Résidence Service. La partie principale offre donc 6 chambres d'hôtes de standing avec espace repas et salon privatif, une cuisine professionnelle équipée, un appartement 1 chambre au rez et un spacieux penthouse 2 chambres au deuxième étage. L'annexe extérieure propose trois gites/appartements meublés ainsi qu'un espace Wellness totalement aménagé. Cette propriété de standing vous charmera par sa situation géographique, son espace jardin et terrasse aménagé ainsi que par ses équipements et finitions de très bonne qualité. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de +/- 1500 m² avec potentiel d'aménagement sous réserve de permis d'urbanisme. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. TRES BON RENDEMENT POSSIBLE... A VISITER!!! OFFRE àpd 997.000 euros. Renseignements et visites E Bauraind ### En savoir plus ?

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### En savoir plus ?

Antoineimmo vous invite à découvrir une propriété unique, nichée au cœur des Ardennes, alliant charme rustique, confort moderne et potentiel commercial remarquable. Ancienne ferme des Templiers, son histoire remonte à 1130 (mur de la cour) et les bâtiment actuels datent de 1730. Cette propriété exceptionnel a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et s’étend sur près de 2 hectares de terrain, elle offre une surface habitable de 743 m². Une opportunité rare pour les investisseurs, les familles nombreuses ou les passionnés de tourisme vert. L’établissement comprend plusieurs hébergements : Maison principale : 2 chambres, salon & salle à manger, bureau, hall d’entrée, 2 salle de bain & dressing, terrasse couverte de 60 m². L’hôtel : comporte 8 chambres deux personnes avec salle de bains privative, et 2 terrasses pour les chambres du bas. 7 gîtes : (3 gîtes pour 2 personnes, 2 gîtes pour 3 personnes, 2 gîtes pour 5 personnes), une grande salle de réception et de repos avec une cuisine et le buffet pour le petit-déjeuner. Une grange de 150 m² qui laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez d’une superbe cour de 1 065 m², d’un parking de 650 m² pouvant accueillir 24 voitures. Atouts techniques : 132 panneaux photovoltaïques, stations d’épuration, 100 m² de caves, année de rénovation 2020, châssis bois double vitrage, 2 bornes électriques installées (installation prévue pour 6 bornes supplémentaires), chaudière au gaz + pompe à chaleur, toitures remplacées en grande partie en 2020 et 2023. L’installation photovoltaïque (132 panneaux – 10 000 kWc) assure une autonomie électrique totale ; les pompes à chaleur assurent le chauffage et la production d’eau chaude, avec des chaudières gaz en appoint, excellente performance énergétique avec un PEB A+ (40 kWh/m².an – n° 2025071502331). Emplacement idéal : • La Ferme de Leuze bénéficie d’une localisation stratégique, à 10 km de Durbuy. • Situé à seulement 5 minutes de la N63. • Proximité du golf de Méan, à seulement 700 m, parfait pour les passionnés de golf. Ce bien d’exception est idéal pour les investisseurs en quête d’un projet touristique clé en main, pour ceux qui souhaitent développer des chambres d’hôtes, ainsi que pour les familles nombreuses ou hôteliers. Plus de renseignements et visites : ### – ### et ### – ### En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente un immeuble à appartements avec un excellent rendement locatif. Faire offre à partir de 480.000 euros Au cœur du charmant village de Ferrières, cet immeuble de rapport se compose de 4 unités locatives toutes louées (3 reconnues à l'urbanisme): Appartement 1 (1er étage – ±70 m² - loué 500 euros/mois) : séjour lumineux, cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, terrasse. Appartement 2 (rez-de-chaussée – ±60 m² - loué 600 euros/mois) : 1 chambre, séjour, salle de douche, cave. Appartement 3 (1er étage – ±70 m² - loué 700 euros/mois) : séjour, cuisine, salle de douche, 2 chambres. Appartement 4 (loft – ±180 m² - loué 900 euros/mois) : spacieux séjour, cuisine équipée, mezzanine, 3 chambres avec chacune sa salle de douche, cave à vin, terrasse et jardin. Atouts supplémentaires : Espace commun, local vélo, garage, abri de jardin. Compteurs séparés avec décompteurs. A découvrir sans tarder ! Infos et demandes de visites : Office - ### - ### En savoir plus ?

HAMPTEAU (Hotton) immeuble de rapport appartement 2/3 chambres + appartement 1 chambre garage parking 5 voitures, Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères P.E.B.: label F (E spec: 485 KWh/m².an, E totale: 122028 kwh/an; 120 KgCO2/m².an, C.U.: 20141117006122) En savoir plus ?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : ### RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

À Borgoumont, petit village au charme intact à deux pas de Coo et du circuit de Spa-Francorchamps, We Invest Malmedy vous invite à découvrir cette ancienne ferme de caractère, témoin du 18ᵉ siècle, reconstruite en 1980 et partiellement rénovée en 2021. Implantée sur près de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis et en pleine nature, cette propriété offre plus de 640 m² habitables. Elle comprend une maison unifamiliale subdivisée en 4 logements intérieurs : 2 immédiatement habitables, 1 à finaliser, et 1 dernier à aménager entièrement sous les combles (raccordements déjà prévus). Et ce n’est pas tout : un cabinet médical avec entrée indépendante complète le rez-de-chaussée, avec salle d’attente et WC séparé, idéal pour toute activité libérale ou paramédicale. À l’extérieur, une vaste terrasse plein sud avec un emplacement prévu pour une piscine, des dépendances à réinventer, une étable de 318 m², un entrepôt de 274 m²...Voilà un vrai terrain de jeu offrant d’innombrables possibilités d’exploitation. Côté technique : Toiture isolée, Électricité conforme, Chauffage central mazout, Poêle à bois suspendu, Châssis double vitrage PVC + baies vitrées aluminium, Fosse septique, PEB D (288 kWh/m²/an - E Total : 108 901 kWh/an - Réf. 20230908024279) Ce lieu peut accueillir familles, investisseurs, entrepreneurs... Tout y est possible. Il ne manque qu’un projet : le vôtre. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel – ### – ### En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 250.000 euros. SOUS RESERVE DE L'APPROBATION DU PROPRIETAIRE Bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique en bord de Nationale 4 sur l’axe Luxembourg-Bruxelles à hauteur de Bande, Immo-Far vous présente un bâtiment emblématique de la région érigé sur 4 niveaux sur une parcelle de 18 ares et 25 centiares avec son bâtiment annexe à rénover de 200m². Ce bâtiment en pierres du pays en bon état érigé sur 4 niveaux comptabilise 511m² est composé d’un rez-de-chaussée avec bar et deux salles de restaurant, d’un espace sanitaires et d’une cuisine entièrement carrelée. Au premier étage, un hall dessert 4 chambres et une salle de douche. Au second étage, un hall équipé d’un WC et de deux salles de douches dessert 5 chambres équipées d’un point d’eau. Au sous-sol, 2 belles caves pleines voutes son dédiées au rangement ainsi qu’un double garage. A l’extérieur, une terrasse, une grand parking, une belle parcelle de jardin. D’un point de vue technique, ce bien dernièrement rénové est équipé d’un système de chauffage central gaz, de châssis triples vitrages, d’un système d’alarme et d’une installation électrique très récente. L’ensemble est complété par un bâtiment annexe en briques de 200m². Vous êtes à la recherche d’un bâtiment à vocation commercial qui s’adaptera en fonction du projet? Ne tardez pas, une visite s’impose. Visite vidéo : ### Dossier complet sur simple demande. En savoir plus ?