Immeuble de rapport à vendre - Durbuy VBE04087
975 000 €
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Description
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 4.500 m², entièrement située en zone d’habitat à caractère rural, cette propriété construite en 2008 et rénovée entièrement depuis 2022 séduit par son excellent état d’entretien, la qualité de ses finitions et son fort potentiel d’exploitation.
Actuellement autorisé pour une capacité de 15 personnes, ce bien est exploité en chambres d’hôtes et offre un très bon rendement locatif. Il pourrait également être converti en gîte, sous réserve de l’accord des autorités compétentes.
La composition est la suivante :
Rez-de-jardin : grand séjour, salle à manger, cuisine full équipée, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, hall, WC.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, magnifique verrière.
Étage : 5 chambres (dont une parentale avec 4 lits) disposant chacune de leur salle de douche, hall de nuit.
+2 : grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin parfaitement entretenu, d’une terrasse et d’un abri de jardin.
Un permis a également été obtenu pour le placement d’une piscine, offrant encore davantage de potentiel à ce bien déjà exceptionnel.
Côté équipements : chauffage sol au gaz, climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, châssis bois double vitrage, borne de recharge,…
Le bien bénéficie en outre d’une bonne performance énergétique : PEB B.
Un bien rare, idéal pour un projet touristique de qualité dans une région prisée.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir de ± 1900 m², jouxtant la propriété.
Renseignements et visites: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 975 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2008
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface du séjour
40 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
7
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
3000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
4632 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
168 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60031 kWh/an
Date de validité PEB
16/10/2018
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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