Immeuble de rapport à vendre - Mons VBD97454

Rue Notre Dame 5/7 7000 Mons

740 000 €

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VBD97454

  • 5 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Notre Dame 5/7 7000 Mons
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Description

Situation idéale au cœur de Mons, à deux pas du centre historique et dans une rue actuellement en pleine rénovation, cet immeuble mixte offre un excellent rendement locatif et une opportunité rare pour investisseurs. 🏠 Composition du bien : 🔹Sous-sol: Cave pour 50m2 de stockage. 🔹 Rez : •Commerce d’environ 90 m² •Entrée séparée pour les appartements 🔹 1er étage : •Un cagibi •Un studio avec terrasse Airbnb. •Un appartement 1 chambre qui à terme pourrait devenir un Airbnb. •Un studio type Airbnb. 🔹 2e étage : •Un studio type Airbnb avec terrasse. •Un duplex Airbnb . Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et d’une cuisine équipée. ⚙️ Informations techniques : •Électricité conforme ✅ •Rapport des pompiers conforme pour du logement classique ( en cours pour hébergement touristique) ✅ •Hôtes et logements bien côtés sur les sites Booking et Airbnb. •Permis de location disponibles pour les unités concernées •Conformité urbanistique et cadastrale •Bonne performance énergétique dans l’ensemble du bâtiment •Compteurs séparés sauf pour l'eau et système de chauffage central gaz + pompe à chaleur. •Dossier complet disponible sur demande •Meubles et matériels des Airbnb inclus dans le prix ( Pas de droit d'enregistrement sur une valeur de 80.000 euros). 💡 Atouts : •Excellent rendement •Rue en pleine rénovation urbaine, gage de plus-value future •Immeuble clé en main, idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate •Localisation centrale : commerces, transports et universités à proximité 💰 Prix indicatif : 740.000 € ⚠️ Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence ou du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 740 000 €
  • Revenu cadastral: 2 020 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3970 kWh/an

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97454 Réf. vendeur: 7607100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Artistes

219 m 1' 49'' 3,8 km 10' 219 m 2' 39'' 219 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph

533 m 3' 3,7 km 9' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph

340 m 2' 56'' 3,7 km 9' 236 m 2' 51'' 236 m 2' 51''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

543 m 2' 57'' 2,5 km 8' 543 m 7' 543 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

287 m 4'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

287 m 4'

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

591 m 7'

Gares

Mons / Bergen

695 m 5' 4,2 km 9' 627 m 8' 695 m 8'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Martyrs

520 m 6' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

861 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

429 m 2' 47'' 1,6 km 9' 429 m 5' 429 m 5'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

703 m 2' 38'' 703 m 4' 634 m 8' 634 m 8'

Aldi Mons

1,8 km 8' 3,5 km 7' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts Mons Bam

4 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

3,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

30,7 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,8 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (5 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mons" (22 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Mons I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Saint-Joseph" à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Nid'Artistes" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 50 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Martyrs", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") se trouve à 5 minutes en voiture.

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