Immeuble de rapport à vendre - Mons VBD97454

Rue Notre Dame 5/7 7000 Mons

740 000 €

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VBD97454

  • 5 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Notre Dame 5/7 7000 Mons
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Description

Situation idéale au cœur de Mons, à deux pas du centre historique et dans une rue actuellement en pleine rénovation, cet immeuble mixte offre un excellent rendement locatif et une opportunité rare pour investisseurs. 🏠 Composition du bien : 🔹Sous-sol: Cave pour 50m2 de stockage. 🔹 Rez : •Commerce d’environ 90 m² •Entrée séparée pour les appartements 🔹 1er étage : •Un cagibi •Un studio avec terrasse Airbnb. •Un appartement 1 chambre qui à terme pourrait devenir un Airbnb. •Un studio type Airbnb. 🔹 2e étage : •Un studio type Airbnb avec terrasse. •Un duplex Airbnb . Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et d’une cuisine équipée. ⚙️ Informations techniques : •Électricité conforme ✅ •Rapport des pompiers conforme pour du logement classique ( en cours pour hébergement touristique) ✅ •Hôtes et logements bien côtés sur les sites Booking et Airbnb. •Permis de location disponibles pour les unités concernées •Conformité urbanistique et cadastrale •Bonne performance énergétique dans l’ensemble du bâtiment •Compteurs séparés sauf pour l'eau et système de chauffage central gaz + pompe à chaleur. •Dossier complet disponible sur demande •Meubles et matériels des Airbnb inclus dans le prix ( Pas de droit d'enregistrement sur une valeur de 80.000 euros). 💡 Atouts : •Excellent rendement •Rue en pleine rénovation urbaine, gage de plus-value future •Immeuble clé en main, idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate •Localisation centrale : commerces, transports et universités à proximité 💰 Prix indicatif : 740.000 € ⚠️ Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence ou du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 740 000 €
  • Revenu cadastral: 2 020 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3970 kWh/an

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97454 Réf. vendeur: 7607100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Artistes

219 m 1' 49'' 3,8 km 10' 219 m 2' 39'' 219 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph

533 m 3' 3,7 km 9' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph

340 m 2' 56'' 3,7 km 9' 236 m 2' 51'' 236 m 2' 51''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

543 m 2' 57'' 2,5 km 8' 543 m 7' 543 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

287 m 4'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

287 m 4'

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

591 m 7'

Gares

Mons / Bergen

695 m 5' 4,2 km 9' 627 m 8' 695 m 8'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Martyrs

520 m 6' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

861 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

429 m 2' 47'' 1,6 km 9' 429 m 5' 429 m 5'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

703 m 2' 38'' 703 m 4' 634 m 8' 634 m 8'

Aldi Mons

1,8 km 8' 3,5 km 7' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts Mons Bam

4 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

3,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

30,7 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,8 km 13'

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Martyrs" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes."Beffroi De Mons" se trouve à 9 minutes de voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 32 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Saint-Joseph" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Mons I" à 8 minutes en voiture."Le Nid'Artistes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (5 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mons" (22 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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