Immeuble de rapport à vendre - Mons VBD30674 Option
229 000 €
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Description
AGENDA VISITE COMPLET MERCI
Mons – Maison unifamiliale meublée idéale pour investisseurs
Adresse : Rue Notre Dame 32, Mons
En plein centre de Mons, découvrez cette maison unifamiliale de 140 m² habitables, construite sur 3 niveaux, déjà louée et vendue avec son mobilier. Idéalement située à proximité des universités et de la Grand-Place, elle constitue une opportunité attractive pour un achat résidentiel ou un projet locatif (colocation ou studios, sous réserve de permis d’urbanisme).
Composition intérieure :
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Rez-de-chaussée (studio 1) : cuisine équipée, séjour, salle de douche avec WC, mezzanine chambre
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1ᵉʳ étage (studio 2) : salon/salle à manger avec cuisine, chambre séparée, salle de douche avec WC, accès direct à une terrasse extérieure
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2ᵉ étage sous combles (studio 3) : espace de vie avec coin chambre et cuisine, salle de douche avec WC
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Sous-sol : cave voûtée saine, idéale pour stockage
Atouts techniques :
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Certificat électrique conforme
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Châssis double vitrage isolant
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Chauffage individuel au gaz
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Contrôle d’accès sécurisé
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Surfaces modulables et optimisables
Caractéristiques financières :
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Revenu cadastral : 480 €
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Droit d’enregistrement réduit à 3 % possible (habitation uniquement)
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Déjà louée, acquisition sécurisée
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Meubles inclus dans la vente
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Label PEB D – E-SPEC 322 kWh/m²/an
E total 45.688 kWh/an –
Code unique 20250730024187
CO2 8772 KgCO2/m²
valable jusqu’au 30/07/2035
Localisation idéale :
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Universités accessibles à pied
-
Commerces et transports à proximité immédiate
-
Centre-ville de Mons
💶 Prix : 229.000 €
📩 Infos & visites : Contact | Tel 0495 56 06 99
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PEB et certificat électrique offerts
-
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Détails financiers
- Prix: 229 000 €
- Revenu cadastral: 480 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
60 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45688 kWh/an
Date de validité PEB
30/07/2035
Emission de CO2
8772
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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