Opbrengsteigendom te koop - Mons VBD30674 In optie

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Mons – Maison unifamiliale meublée idéale pour investisseurs

Adresse : Rue Notre Dame 32, Mons

En plein centre de Mons, découvrez cette maison unifamiliale de 140 m² habitables, construite sur 3 niveaux, déjà louée et vendue avec son mobilier. Idéalement située à proximité des universités et de la Grand-Place, elle constitue une opportunité attractive pour un achat résidentiel ou un projet locatif (colocation ou studios, sous réserve de permis d’urbanisme).

Composition intérieure :

• Rez-de-chaussée (studio 1) : cuisine équipée, séjour, salle de douche avec WC, mezzanine chambre

• 1ᵉʳ étage (studio 2) : salon/salle à manger avec cuisine, chambre séparée, salle de douche avec WC, accès direct à une terrasse extérieure

• 2ᵉ étage sous combles (studio 3) : espace de vie avec coin chambre et cuisine, salle de douche avec WC

• Sous-sol : cave voûtée saine, idéale pour stockage

Atouts techniques :

• Certificat électrique conforme

• Châssis double vitrage isolant

• Chauffage individuel au gaz

• Contrôle d’accès sécurisé

• Surfaces modulables et optimisables

Caractéristiques financières :

• Revenu cadastral : 480 €

• Droit d’enregistrement réduit à 3 % possible (habitation uniquement)

• Déjà louée, acquisition sécurisée

• Meubles inclus dans la vente

• Label PEB D – E-SPEC 322 kWh/m²/an
  E total 45.688 kWh/an –
  Code unique 20250730024187
  CO2 8772 KgCO2/m²
  valable jusqu’au 30/07/2035

Localisation idéale :

• Universités accessibles à pied

• Commerces et transports à proximité immédiate

• Centre-ville de Mons

💶 Prix : 229.000 €

📩 Infos & visites : Contact | Tel 0495 56 06 99

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