Opbrengsteigendom te koop - Mons VBD30674

Rue Notre Dame 32 7000 Mons

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30674

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Notre Dame 32 7000 Mons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mons – Maison unifamiliale meublée idéale pour investisseurs

Adresse : Rue Notre Dame 32, Mons

En plein centre de Mons, découvrez cette maison unifamiliale de 140 m² habitables, construite sur 3 niveaux, déjà louée et vendue avec son mobilier. Idéalement située à proximité des universités et de la Grand-Place, elle constitue une opportunité attractive pour un achat résidentiel ou un projet locatif (colocation ou studios, sous réserve de permis d’urbanisme).

Composition intérieure :

  • Rez-de-chaussée (studio 1) : cuisine équipée, séjour, salle de douche avec WC, mezzanine chambre

  • 1ᵉʳ étage (studio 2) : salon/salle à manger avec cuisine, chambre séparée, salle de douche avec WC, accès direct à une terrasse extérieure

  • 2ᵉ étage sous combles (studio 3) : espace de vie avec coin chambre et cuisine, salle de douche avec WC

  • Sous-sol : cave voûtée saine, idéale pour stockage

Atouts techniques :

  • Certificat électrique conforme

  • Châssis double vitrage isolant

  • Chauffage individuel au gaz

  • Contrôle d’accès sécurisé

  • Surfaces modulables et optimisables

Caractéristiques financières :

  • Revenu cadastral : 480 €

  • Droit d’enregistrement réduit à 3 % possible (habitation uniquement)

  • Déjà louée, acquisition sécurisée

  • Meubles inclus dans la vente

  • Label PEB D – E-SPEC 322 kWh/m²/an – E total 45.688 kWh/an – Code unique 20250730024187 – CO2 8772 KgCO2/m² – valable jusqu’au 30/07/2035

Localisation idéale :

  • Universités accessibles à pied

  • Commerces et transports à proximité immédiate

  • Centre-ville de Mons

💶 Prix : 229.000 €

📩 Infos & visites : Contact | Tel 0495 56 06 99

Propriétaire d’un bien à vendre ?
Avec BeLive Real Estate, bénéficiez de :

  • Estimation gratuite sous 48h

  • PEB et certificat électrique offerts

  • Communication premium et ciblée

  • Suivi complet, clair et transparent

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 480 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

60 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

322 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45688 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/07/2035

CO2-uitstoot

8772

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30674 Ref. verkoper: 7139299 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid'Artistes

285 m 2' 2'' 3,8 km 11' 285 m 3' 285 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Joseph

600 m 4' 3,8 km 10' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph

406 m 3' 3,8 km 10' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

609 m 3' 2,6 km 9' 531 m 6' 531 m 6'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

233 m 2' 47''

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

353 m 4'

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

654 m 8'

Treinstations

Bergen / Mons

761 m 6' 4,3 km 10' 647 m 9' 761 m 9'

Laadstations

Place Nervienne

1,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Martyrs

586 m 6' 330 m 4' 330 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1 km 12'

Winkels

Comarché Mons

382 m 5' 2 km 7' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Carrefour Express Mons

496 m 3' 1,7 km 9' 496 m 6' 496 m 6'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

770 m 2' 51'' 770 m 5' 669 m 8' 669 m 8'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 12'

Musea

Musée François Duesberg

3,6 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

3,8 km 10'

Activiteiten

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

3,7 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,8 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

30,8 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,8 km 14'

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Mons" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.Dankzij het "Cambio - Martyrs" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Bergen / Mons" treinstation zijn.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Nervienne") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Mons I is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Saint-Joseph" vinden, 10 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Le Nid'Artistes" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph" op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Mons (2 minuten lopen of 7 minuten rijden), Carrefour Express Mons (6 minuten lopen of 9 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (8 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Doornik bereiken.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.Het "Musée François Duesberg" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 10 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 14 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".

Toon alles Toon minder

Documenten

brochure invest belive mons nd 32.pdf

Download

E-mail Bellen