Immeuble de rapport à vendre - Flénu VBE40726

Avenue du Roi Albert 679 7012 Flénu

àpd 219 000 €

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VBE40726
  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Rêvimmo Mons vous propose à Mons/Jemappes un immeuble de rapport composé de trois unités reconnues. Le rez-de-chaussée accueille un commerce d’une superficie d’environ 71 m² avec sous-sols de ± 67 m², actuellement loué au prix de 725 € par mois, tandis que les étages se composent de deux appartements une chambre d’environ 60 m² chacun, livrés en état CASCO et offrant un revenu locatif estimé à 650 € par mois et par unité. L’ensemble permet de développer un rendement locatif potentiel de 24.300 € par an dans un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate du centre de Mons. Ce bien en transformation, proposé à partir de 249.000 €, représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant valoriser son patrimoine. Les visuels présentés sont des images 3D diffusées à titre informatif et non contractuel, le PEB étant en attente. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition par téléphone au Tel 065/949050 ou par e-mail à l’adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40726 Réf. vendeur: 7756772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Jemappes

547 m 1' 49'' 547 m 1' 2'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

269 m 1' 5'' 269 m 25'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

269 m 1' 5'' 269 m 25'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

475 m 1' 35'' 475 m 57'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,2 km 1' 44''

Bus

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

84 m 1'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

84 m 1'

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

84 m 1'

Gares

Jemappes

1,1 km 6' 5,2 km 13' 623 m 12' 996 m 12'

Bornes de recharge

Renault Omniacars

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

4,1 km 16' 3,7 km 22' 4,1 km 49'

Supermarchés

Aldi Mons

1 km 4' 1 km 1' 44'' 718 m 12' 1 km 12'

Colruyt Jemappes

932 m 3' 932 m 1' 24'' 844 m 11' 932 m 11'

Lidl Mons

1,4 km 6' 1,4 km 2' 21'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5 km 5'

Musées

Musée François Duesberg

6,8 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

7 km 9'

Activités

Maison Van Gogh

3,5 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

20,9 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

27,9 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

12 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 33 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 5 minutes en voiture."Beffroi De Mons" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Mons" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mons" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche De Jemappes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemappes" : 13 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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