Immeuble de rapport à vendre - Jemappes VWD13423 Vendu
Rue Clémenceau 1 7012 Jemappes
Faire offre à partir de 160 000 €
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Description
LMI - Le Marché Immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 3 appartements, actuellement loués, générant 16.500€/an hors charges de revenus locatifs et offrant ainsi un rendement mensuel net réel de 1.375€ hors charges, celles-ci étant supportées par les locataires, soit un rendement annuel net réel de 10% hors précompte immobilier et assurance (AVIS AUX INVESTISSEURS !!!).
Composition : - Un appartement de 35 m² au rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
- Un appartement de 44 m² au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
- Un appartement de 44 m² au second étage comprenant également un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
Chaudière collective VIESSMANN au gaz de ville en parfait entretien (contrôles périodiques disponibles).
Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un chauffe eau électrique individuel.
L'immeuble est en parfaite conformité tant en matière urbanistique qu'en matière de réglementations actuelles. Installation électrique conforme jusqu'en 2040.
Tous les châssis sont en double vitrage et ont été remplacés en 2024 sauf au rez-de-chaussée.
Situation idéale dans centre ville, proche des commerces de proximité et facilité pour les transports en commun.
Locataires fixes depuis de nombreuses années.
Faire offre à partir de 160.000,00€. Tout voir Réduire
Composition : - Un appartement de 35 m² au rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
- Un appartement de 44 m² au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
- Un appartement de 44 m² au second étage comprenant également un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
Chaudière collective VIESSMANN au gaz de ville en parfait entretien (contrôles périodiques disponibles).
Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un chauffe eau électrique individuel.
L'immeuble est en parfaite conformité tant en matière urbanistique qu'en matière de réglementations actuelles. Installation électrique conforme jusqu'en 2040.
Tous les châssis sont en double vitrage et ont été remplacés en 2024 sauf au rez-de-chaussée.
Situation idéale dans centre ville, proche des commerces de proximité et facilité pour les transports en commun.
Locataires fixes depuis de nombreuses années.
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Détails financiers
- Prix: 160 000 €
- Revenu cadastral: 1 147 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Non
Compteur de gaz individuel
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
50 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14262 kWh/an
Référence PEB
20150618016702
Date de validité PEB
18/06/2025
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/06/2040
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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