Immeuble de rapport à vendre - Jemappes VWD13423

Rue Clémenceau 1 7012 Jemappes

Faire offre à partir de 160 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 123
Rue Clémenceau 1 7012 Jemappes

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Description

LMI - Le Marché Immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 3 appartements, actuellement loués, générant 16.500€/an hors charges de revenus locatifs et offrant ainsi un rendement mensuel net réel de 1.375€ hors charges, celles-ci étant supportées par les locataires, soit un rendement annuel net réel de 10% hors précompte immobilier et assurance (AVIS AUX INVESTISSEURS !!!).
Composition : - Un appartement de 35 m² au rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
- Un appartement de 44 m² au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
- Un appartement de 44 m² au second étage comprenant également un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.
Chaudière collective VIESSMANN au gaz de ville en parfait entretien (contrôles périodiques disponibles).
Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un chauffe eau électrique individuel.
L'immeuble est en parfaite conformité tant en matière urbanistique qu'en matière de réglementations actuelles. Installation électrique conforme jusqu'en 2040.
Tous les châssis sont en double vitrage et ont été remplacés en 2024 sauf au rez-de-chaussée.
Situation idéale dans centre ville, proche des commerces de proximité et facilité pour les transports en commun.
Locataires fixes depuis de nombreuses années.
Faire offre à partir de 160.000,00€. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 1 147 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14262 kWh/an

Référence PEB

20150618016702

Date de validité PEB

18/06/2025

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/06/2040

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Bébé Bulle

563 m 1' 52'' 563 m 1' 8'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8

153 m 30'' 153 m 21'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8

153 m 30'' 153 m 21'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

117 m 23'' 117 m 16'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 2' 30''

Bus

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

56 m 40''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

56 m 40''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

56 m 40''

Gares

Jemappes

804 m 5' 4,8 km 12' 719 m 9' 719 m 9'

Bornes de recharge

Lidl

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

4,5 km 18' 4,1 km 18' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Mons

1,4 km 6' 1,4 km 2' 31'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Colruyt Jemappes

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Lidl Mons

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,7 km 14' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,1 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

4,3 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

7,4 km 10'

Activités

Maison Van Gogh

3,9 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,3 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

19,2 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

12,4 km 11'

Transports

À environ 54 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Masquelier".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Jemappes") est située à 5 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 11 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 10 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Mons" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mons" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "H. F. Du Service Bébé Bulle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8", à seulement 1 minute à vélo."La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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