Immeuble de rapport à vendre - Soignies VBD77224

Rue de la Station 5 et 7 7060 Soignies

420 000 €

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VBD77224

  • 2 Chambre(s)
  • 357 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

SOIGNIES – Immeuble mixte avec revenu locatif immédiat Century 21 Masure vous propose cet immeuble mixte idéalement situé. Un bien rare offrant une combinaison optimale entre stabilité locative et potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un investisseur. Ce bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée commercial – Activité en place Le rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Il est occupé par une activité commerciale reconnue et implantée depuis de nombreuses années, avec un bail commercial récemment renouvelé pour une durée de 9 ans avec un loyer de +/- 1250€, garantissant un revenu locatif sécurisé. Le rez-de-chaussée commercial se compose comme suit : Espace commercial avec vitrine, arrière-commerce, bureaux, WC, nombreux espaces de rangement, un atout rare pour un rez-de-chaussée commercial. Par souci de discrétion, le matériel présent et le stock ont été retirés des photos. Appartement triplex – Entrée totalement privative L’appartement triplex dispose d’une entrée indépendante, distincte de toute activité commerciale, et offre de beaux volumes modulables. L’appartement se compose comme suit : Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée privatif, pièce polyvalente (bureau ou stockage) 1er étage : grand hall, buanderie, WC séparé, espaces de rangement, cuisine avec coin repas, séjour spacieux 2e étage : hall de nuit, WC séparé, salle de bains (baignoire + douche), deux chambres (de ± 25 m² et ± 12,5 m²) D’un point de vue technique : Chauffage central au gaz, plateforme récemment rénovée, châssis double vitrage, compteurs individuels, ascenseur privatif (non mis en service), volet de protection à l’entrée. L’appartement est actuellement loué jusque septembre 2027. PEB C n ° C n°20260122030572 Prix indicatif pour le lot : 420 000€ 👉 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant revenus immédiats et potentiel d’évolution. 📞 Informations & visites : Contactez-nous au Tel 067/21.21.21 – Contact Les superficies sont données à titre indicatif. Le présent descriptif est non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

297 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122030572

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77224 Réf. vendeur: 2169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poussières D'Etoiles

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De La Ville

342 m 2' 30'' 383 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De La Ville

342 m 2' 30'' 383 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies

222 m 44'' 222 m 16'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,4 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

9 m 6''

TEC Hainaut - 26 - Soignies - Horrues

9 m 6''

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

9 m 6''

Gares

Soignies / Zinnik

593 m 1' 59'' 593 m 44'' 583 m 7' 593 m 7'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort

9,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

640 m 2' 8'' 488 m 6' 488 m 6'

Supermarchés

Intermarché Soignies

582 m 2' 30'' 582 m 1' 582 m 7' 582 m 7'

Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)

729 m 2' 30'' 841 m 1' 9'' 533 m 9' 729 m 9'

Lidl Soignies

1,1 km 6' 1,2 km 2' 7'' 721 m 11' 885 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

20,8 km 21'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

15,1 km 16'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

20,1 km 20'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

20,3 km 17'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

13,9 km 14'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22 km 19'

Golfs

Golf Club Enghien

14,6 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Soignies / Zinnik") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Soignies-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De La Ville", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Poussières D'Etoiles", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 43 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 13 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 17 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly, TEC Hainaut - 26 - Soignies - Horrues, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Soignies" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Soignies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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