Immeuble de rapport à vendre - Soignies

🏢 ENORME COMPLEXE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – RONQUIÈRES SUR UN TERRAIN DE 43 ARES ! CONTACT : DIDIER HOFMAN ### PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : ### 📍 Rue de Nivelles 30, 7090 Ronquières 💰 Prix : 1.290.000 € Opportunité rare à Ronquières : vaste complexe commercial polyvalent offrant un potentiel de développement exceptionnel. Le bien comprend actuellement un restaurant italien entièrement fonctionnel, exploité immédiatement, avec : 🍽️ Cuisine professionnelle équipée 🪑 Grande salle de restaurant 🌿 Plusieurs terrasses 🧱 Caves sur toute la surface 🚗 Garages 🅿️ Énorme parking privatif pour la clientèle Aux 1er et 2e étages, de larges surfaces de logement permettent de multiples configurations (habitation, coliving, bureaux, logements de fonction, etc.). 🔁 Projet évolutif : Le bâtiment se prête à de nombreux projets (HORECA, commerce, mixte, logements, bureaux, concept innovant…), moyennant demande de permis selon l’affectation souhaitée. 👉 Un bien idéal pour les esprits créatifs. 🎯 Cible idéale : Restaurateur souhaitant un site clé en main Promoteur immobilier Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel Projet mixte commerce / logement 📞 Une super affaire, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. CONTACT : DIDIER HOFMAN ### PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : ### En savoir plus ?

L’agence GVN Immo service a e plaisir de vous proposer ce superbe immeuble mixte situé à Ecaussinnes proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée vous disposez d’un vaste espace showroom de, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une agréable terrasse. À l’arrière, vous trouverez un espace comprenant une arrière-cuisine, une réserve, ainsi qu’une cave. À l’étage, vous découvrirez un appartement lumineux qui se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. D’un point vue technique : entrée séparé entre le commerce et l’appartement , compteur séparé et chaudière individuelle. Cet immeuble constitue une excellente opportunité grâce à sa configuration mixte, permettant aussi bien une exploitation commerciale qu’un investissement locatif. Actuellement le bâtiment est loué à 100% Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Infos et visites : Alicia Moreels ### ou ### Poelaert & Van Nimmen Immobilier vous propose ce super projet à vendre sur Ecaussinnes. Ce terrain de 945m2, où les infrastructures existantes ont déjà été en grosse partie démolie, vous offre la possibilité de réaliser le projet de 6 fabuleux appartements et un commerce. Possibilité de convertir le commerce en 7ème appartement (la commune a autorisé la transformation) afin d'augmenter la rentabilité. Le permis d'urbanisme étant déjà octroyé, les plans du projet, les projections ainsi que les devis de construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas d'acquérir cette opportunité d'investissement idéalement situé à Ecaussinnes. Descriptif du projet : Appartement 1 : 116m2 net Appartement 2 : 106m2 net Appartement 3 : 108m2 net Appartement 4 : 83m2 Appartement 5 : 74m2 Appartement 6 : 82m2 Commerce en rdc ou aptt 7 : 85m2 Cour centrale 6 emplacements de parking En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-513 *** Visite virtuelle : ### IMMEUBLE DE RAPPORT de 6 logements + 3 emplacements de parkings + 1 entrepôt à LE ROEULX Rez : un appartement comprenant : living , cuisine, salle de douche , 2 chambres de +/- 10m² et +/- 15m² loué : 800€/mois charges comprises 1er étage: 2 appartements, le 1er en duplex comprenant : hall d'entrée, living , cuisine à l'étage : salle de douche , 2 chambres de +/- 13m² et +/- 10m² louer 680€/ mois charges comprises. 2ème appartement est composé de une pièce de vie , salle de douche et une chambre loué 671€/mois charges comprises 2ème étage, un appartement comprenant : salon, cuisine, salle de douche et 2 chambres de +/- 15m² et +/- 9m² loué 782€/mois charge comprises 3ème étage deux appartements en duplex 1 est composer de : living avec cuisine, salle de douche et une chambre à l'étage. Et le 2ème : living avec cuisine, 2 salles de douche et deux chambres à l'étage Ils sont loués 735/mois et 580€/mois (charge comprises) 3 emplacements de parkings tous loués et un entrepôt de 55m² qui peut se louer 350€/mois Le revenu locative est de 4248€/mois possibilité de 4598€/mois Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 529.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Infos et visites : Alicia Moreels ### ou ### Poelaert & Van Nimmen immobilier vous présente cet immeuble de commerce avec appartement situé à 10m de la Place de Le Roeulx. Idéalement situé, face à l'église, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec chambre froide et toilette et à l'entre étage, un bureau de 11m2. Au premier et second, un appartement style duplex composé de deux chambres et une salle de bains. Egalement, un emplacement de parking à l'arrière du bâtiment desservi par une servitude de passage. Cet immeuble est l'opportunité de lancer votre projet dans un quartier de choix ou d'investir intelligemment. Une demande de division est en cours afin d'obtenir deux lots (un commerce et un appartement), les revenus locatifs estimés sont de 900 euros hors charges pour l'appartement et 1000 euros h.c. pour le rez-de-chaussée commercial (un total de 1900 euros pour un remboursement mensuel estimé à 1500 euros pour un credit de 300.000 euros : 225 ### euros de travaux éventuel). Ne tardez plus pour convenir d'une visite - ### ou ### En savoir plus ?

Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de +- 161 m2 proche des commodités. PEB A !!! Cet immeuble est composé comme suit: RDC: ESPACE COMMERCIAL de +-37.5 m2 et PARTIE PRIVATIVE composée d'un hall, d'une cuisine cuisine équipée, d'une salle de bain avec wc et coin buanderie, d'un bureau et d'un espace de stockage. 3 CAVES et une COUR. DUPLEX avec entrée indépendante. Le Duplex se compose d'un grand séjour de +-37 m2 avec cuisine équipée, wc avec lave-main et débarras. Il offre également 2 chambres ( +-13 m2 et +- 12 m2), une salle de bain avec un second wc, une buanderie et un grenier. Vidéophone, alarme, détecteur incendie, chauffage central au gaz. Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Châssis PVC double vitrage. Excellent PEB. Faire offre à partir de 185.000€, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Idéal pour un investissement. En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS 💰 Prix de vente : 495.000 € 📈 Rentabilité annoncée : ± 9 % Elena Immo Business vous propose cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, idéal pour un investissement locatif et patrimonial, avec des revenus locatifs existants. 🏠 COMPOSITION L’immeuble comprend 6 appartements, répartis à raison de 2 appartements par niveau. Chaque appartement dispose de : • 1 chambre • 1 cuisine avec espace salle à manger • 1 salle de douche L’immeuble dispose également de caves, d’un jardin commun et d’un hall d’entrée commun. ⚡ ÉQUIPEMENTS INDIVIDUELS Chaque appartement bénéficie de ses propres équipements : • Compteur individuel d’eau • Compteur individuel d’électricité en ordre • Compteur individuel de gaz • Chaudière individuelle ➡️ Une configuration permettant une gestion individualisée des consommations. 💶 SITUATION LOCATIVE • Appartement 1 : 700 € + 60 € de charges – PEB D, 309 kWh/m².an • Appartement 2 : 653,93 € + 60 € de charges – PEB D, 276 kWh/m².an • Appartement 3 : 631,48 € + 50 € de charges – PEB B, 164 kWh/m².an • Appartement 4 : 513,95 € + 50 € de charges – PEB B, 128 kWh/m².an • Appartement 5 : 653,52 € + 50 € de charges – PEB B, 107 kWh/m².an • Appartement 6 : 544,94 € + 50 € de charges – PEB B, 118 kWh/m².an 💰 Total des loyers : 3.697,82 €/mois ➡️ Revenus locatifs annuels : 44.373,84 € 📊 CHARGES ANNUELLES : 3.840 € 📈 Rentabilité annoncée : ± 9 % ⭐ LES ATOUTS ✅ 6 appartements ✅ Revenus locatifs existants ✅ 4 PEB B / 2 PEB D ✅ Compteurs individuels ✅ Chaudières individuelles ✅ Caves ✅ Jardin commun ✅ Gestion individualisée des consommations ✅ Investissement locatif et patrimonial 📞 Elena Immo Business – ### 🌐 ### 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. #InvestissementImmobilier #ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #Investisseur #Rentabilité #ImmobilierBelgique #Patrimoine #ElenaImmoBusiness En savoir plus ?

Maison privée prête à emménager avec AirBnB (sans petit-déjeuner) et facilement transformable en B&B (avec petit-déjeuner : superbe salle à manger et cuisine disponibles). La partie B&B se compose d'un hall d'entrée séparé, d'une salle de petit-déjeuner avec kitchenette, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bains et d'un appartement avec 2 chambres, un salon avec cuisine ouverte et balcon, un débarras et une salle de bains. Il y a une clientèle régulière et les revenus locatifs s'élèvent en moyenne à 4 000 € par mois. La maison comprend une partie privée comprenant un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un salon, une cuisine luxueuse équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur l'étang de baignade et la terrasse avec abri de jardin, une chambre avec salle de bains et dressing. La maison peut facilement être agrandie avec une deuxième chambre avec salle de bains privée au rez-de-chaussée. La propriété dispose également de panneaux solaires avec chauffe-eau solaire, d'une source d'eau naturelle, de la climatisation, etc. La propriété est située dans le centre de Grammont et il est possible de louer deux places de parking. En savoir plus ?

ATH - Ideal pour les investisseurs : Le rez-de-chaussée peut être l’emplacement parfait pour un commerce, grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels que ce soit pour une habitation ou une activité commerciale et un appartement en duplex deux chambres. Faire offre àpd 275.000 €. PEB B (167 kWh/m².an) - 20251008004025 En savoir plus ?

Maison de commerce comprenant: REZ: partie commerciale 2 pièces en longueur, ancien sauna, cour couverte. ET: salon avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre et balcon. Jardin. Racc. égouts En savoir plus ?

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Ou vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? Cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé au cœur de Binche, pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Le bien se compose de deux entités actuellement louées : Un espace commercial réparti sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 70 m² - 1er étage : deux pièces actuellement aménagées en cuisine professionnelle et réserves - 2e étage : une chambre et sanitaires - Sous-sol : caves Un appartement de type triplex avec entrée indépendante, d’une superficie habitable de ± 75 m² comprenant : - Une cuisine - Un salon - Une salle de bains - Deux chambres - Une pièce mansardée A épingler : - La localisation centrale, à proximité immédiate de la Grand-Place et de l’artère commerciale - Le potentiel locatif et la polyvalence du bien - Un investissement clé en main, déjà occupé Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier logement et activité professionnelle. POSSIBILITE DE SCINDER LES IMMEUBLES ET DE N'ACQUERIR QUE LE BÂTIMENT COMMERCIAL AU PRIX DE 240.000 € À découvrir sans tarder. Prix de départ pour l'ensemble : 350.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle répondant le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Quares – by TREVI presenteert : Opbrengsteigendom/ mogelijkheid tot projectontwikkeling bestaande uit verschillende entiteiten. Een handelshuis op de gelijkvloerse verdieping en volgende indeling over de 3 verdiepen: vier appartementen en twee studio’s. Het gebouw is gelegen in het hart van de stad Geraardsbergen en op een boogscheut van de Dender. Een top locatie op wandelafstand van alle winkels, scholen, het openbaar vervoer en het station. De straatbreedte langs de Brugstraat is 7 meter. Langs de Penitentenstraat bedraagt deze een lengte van 19 meter. In het gebouw zijn alle entiteiten bereikbaar via de trap en de lift. De appartementen en studio’s zijn verhuurd doch in overleg met de verkopende partij kunnen deze opgezegd worden. In de kelderverdieping beschikt ieder appartement over een privatieve kelder. Afzonderlijke nutsvoorzieningen per appartement, geen syndicus in het gebouw. Vlotte bereikbaarheid naar de uitvalswegen naar Gent & Brussel. Voor meer gedetailleerde info gelieve contact op te nemen met ### En savoir plus ?

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?

Superbe opportunité d'investissement : Immeuble de rapport de 5 unités sans ascenseur idéalement situé au coeur de Nivelles et comprenant : - Rez-de-chaussée avant : Une pièce à vivre, cuisine, salle de bain avec WC et une mezzanine. (46m² - PEB "F") - Rez-de-chaussée arrière : Une pièce à vivre/chambre, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC et un espace extérieur (terrasse + jardin) (30m² - PEB "G") - 1er étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "E") - 2ème étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "D") - 3ème étage : Une pièce à vivre, cuisine équipée et une salle de douche avec WC. (35m² - PEB "G" avant travaux) DIVERS : compteurs individuels (électricité), compteurs de passage (eau), calorimètres (chauffage gaz), plusieurs caves... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. En savoir plus ?

Situé idéalement dans le centre de Tubize, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un grand garage de 83m², au 1er étage un appartement de 104m³ avec hall, living, cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douches; au deuxième étage : un appartement de 94 m² avec hall, living avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, cave. Rendement locatif possible de 2.400 euros/mois, rendement net de 4,93%. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 395 000€. Tous nos biens sur ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble commercial ou bureau + appartement 2 chambres idéalement situé au coeur de Binche. Rez: Surface commerciale +- 75m² sur 2 niveaux avce sanitaire. 2 ème étage: Bel appartement en duplex qui se compose : Living avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. L'immeuble de bonne conception bénéficie de 2 entrées sépareés, compteurs électriques séparés, chauffage central gaz + Elec. accu, double vitrage. Cet immeuble offre un potentiel locatif de 2.000€/mois donc une rentabilité brute de plus de 12%. Superbe opportunité à saisir en plein centre ville! PEB F 437 kwh/m² 20210919006213. Faire offre à partir de 195.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?