Immeuble de rapport à vendre - Soignies

***À VENDRE*** Immeuble de rapport à haut rendement (+6%) situé au cœur de Braine-le-Comte, à proximité directe de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes. Il est composé de 4 appartements sur 4 étages, répartis comme suit: - Rez-de-chaussée gauche : appartement 2 chambres avec jardin - PEB F - Rez-de-chaussée droit : appartement 3 chambres avec jardin - PEB C - 1er étage : appartement 1 chambre - PEB B - 2e étage : duplex 2 chambres - PEB C Les compteurs sont séparés, les chaudières individuelles, et l’immeuble est en bon état général. Deux appartements ont bénéficié de rénovations dans les 10 dernières années. Le duplex est à rafraîchir. La vente s’effectue par cession de parts de société, permettant une acquisition dans un cadre fiscal potentiellement avantageux (sous réserve des conditions applicables et à valider avec votre conseil). Prix : F.O à partir de 480.000 €. Pour plus d’informations, contactez nous au ### ou Taylor au ### et par mail sur ### . En savoir plus ?

LE ROEULX - rue Emile Vandervelde 1 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Vaste immeuble anciennement à usage de banque. Des travaux seront nécessaires au niveau du sol du rez-de-chaussée afin de le consolider. Le bien se compose de nombreux bureaux, salle de réunion, sanitaires, cuisine, grenier aménageable, caves, terrasse, cour et autres. Il existe une clause de non concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte de vente; et qui prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 30% du prix de vente. Faire offre à partir de 200.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Maison 2 ENTREES possibilité profession libérale. Autrefois utilisée en partie comme cabinet paramédical, cette maison possède deux entrées indépendantes. RDC: avec une entrée en façade, composé d'une grande pièce de +- 36m2, d'un wc avec lave-main et d'une salle de bain. Une buanderie. Un escalier donne accès au premier étage. 1er ETAGE: avec entrée indépendante sur le côté, composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec wc et lavabo (possibilité d'y placer une douche), d'un grand séjour de +- 43m2 avec coin cuisine (cuisine équipée) et îlot central, d'un escalier donnant sur le deuxième étage. 2ème ETAGE: grande chambre de +- 38m2. Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément, moyennant négociation.. Chauffage central au gaz, châssis en bois double vitrage, compteur bi-horaire. Faire offre à partir de 119.000€, sous réserve d'acceptation par la propriétaire. Ce bien se situe proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles)! En savoir plus ?

Maison 2 ENTREES possibilité profession libérale. Autrefois utilisée en partie comme cabinet paramédical, cette maison possède deux entrées indépendantes. RDC: avec une entrée en façade, composé d'une grande pièce de +- 36m2, d'un wc avec lave-main et d'une salle de bain. Une buanderie. Un escalier donne accès au premier étage. 1er ETAGE: avec entrée indépendante sur le côté, composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec wc et lavabo (possibilité d'y placer une douche), d'un grand séjour de +- 43m2 avec coin cuisine (cuisine équipée) et îlot central, d'un escalier donnant sur le deuxième étage. 2ème ETAGE: grande chambre de +- 38m2. Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément, moyennant négociation.. Chauffage central au gaz, châssis en bois double vitrage, compteur bi-horaire. Faire offre à partir de 169.000€, sous réserve d'acceptation par la propriétaire. Ce bien se situe proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles)! En savoir plus ?

Située en plein centre de Rebecq, cette maison de commerce représente une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation commerciale grâce à sa visibilité. Un permis a été octroyé pour la création d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement duplex à l'étage, chacun bénéficiant de deux entrées séparées. Le rez-de-chaussée commercial d'environ 75 m² se compose de trois grandes pièces lumineuses ainsi qu'une toilette séparée. Idéal pour un commerce de proximité, de l'horeca, un bureau ou une profession libérale. À l'étage, vous découvrirez un spacieux duplex d'environ 130 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce volume généreux permet de créer un logement confortable et lumineux. Le bien dispose également d'une grande cave en sous-sol et d'un grenier aménageable en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Travaux à prévoir. Faire offre à partir de 170.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Plus d'informations ? Une visite ? Contactez l'agence Select Immo au ### ou ### Besoin de vendre ? Select Immo vous offre l'évaluation gratuite et réaliste de votre bien.* *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel et n'engage pas l'agence* En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, nous vous présentons cet immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour une activité commerciale que pour une occupation résidentielle. => Rez-de-chaussée de +/- 115m2 : celui-ci accueille un magnifique espace commercial d’environ 70 m², bénéficiant d’une excellente visibilité. Il s’ouvre sur une grande TERRASSE et un agréable JARDIN, parfaits pour diverses activités. Vous y trouverez également une cuisine, un hall avec espace de rangement, trois pièces actuellement utilisées pour un banc solaire, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de deux entrées distinctes, permettant la création de deux commerces indépendants si souhaité. => Appartement (entrée séparée) : À l’étage, un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie de ±53 m², dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce donne accès à une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente. => 2ème étage : Un hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 19 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. => Caves au sous-sol Compteurs séparés pour les deux unités, Chauffage au sol, ELECTRICITE CONFORME pour l’ensemble de l’immeuble. Faire offre à partir de 430.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le matériel professionnel, moyennant négociation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport de +- 161 m2 proche des commodités. PEB A !!! Cet immeuble est composé comme suit: RDC: ESPACE COMMERCIAL de +-37.5 m2 et PARTIE PRIVATIVE composée d'un hall, d'une cuisine cuisine équipée, d'une salle de bain avec wc et coin buanderie, d'un bureau et d'un espace de stockage. 3 CAVES et une COUR. DUPLEX avec entrée indépendante. Le Duplex se compose d'un grand séjour de +-37 m2 avec cuisine équipée, wc avec lave-main et débarras. Il offre également 2 chambres ( +-13 m2 et +- 12 m2), une salle de bain avec un second wc, une buanderie et un grenier. Vidéophone, alarme, détecteur incendie, chauffage central au gaz. Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Châssis PVC double vitrage. Excellent PEB. Faire offre à partir de 185.000€, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Idéal pour un investissement. En savoir plus ?

Strépy, bel immeuble mixte en plein centre de la ville de Strépy. Cet immeuble se compose d'un commerce au rez d'environ 80 mètres carrés, ainsi que d'un duplex 3 chambres à rénover. Il est bien situé et offre pas mal de possibilité pour son exploitation. Prix : 150.000 euros. Tél : ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à Halle, offrant une opportunité d’investissement unique dans une région en plein essor. Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et moderne bénéficie d’une conception soignée qui allie confort, fonctionnalité et esthétique. Avec une surface habitable soigneusement optimisée, il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agréablement conviviale et ouverte sur une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens ou des moments de convivialité. La salle de bain moderne avec une grande douche à l’italienne, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet espace fonctionnel. Équipé d’un système de chauffage et de refroidissement via une pompe à chaleur, l’appartement garantit un confort optimal tout au long de l’année. Au-delà de ses espaces intérieurs, cet appartement bénéficie d’un atout précieux avec un terrasse orientée plein sud (d’une superficie d’un mètre carré), ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. La construction a été réalisée avec des matériaux modernes, notamment du double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La propriété est conforme aux normes de sécurité, étant dépourvue d’amiante, et présente un excellent indice énergétique avec un EPC de 197 kWh/m²/an, classé B. La nouvelle installation électrique et l’absence d’habitation antérieure offrent une flexibilité totale pour un futur propriétaire ou investisseur souhaitant personnaliser l’espace selon ses préférences. La possibilité d’acquérir une garage-box située à l’arrière du bâtiment constitue également un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent une solution pratique pour leur véhicule. Situé à Halle, cet appartement se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que magasins, écoles et transports publics. La propriété est disponible immédiatement et se vend sans TVA, dans le cadre d’un régime de droits d’enregistrement, ce qui optimise la rentabilité pour les investisseurs. L’emplacement stratégique et la qualité des finitions en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle ou souhaitant obtenir plus d’informations sur cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché : faites vite pour réaliser votre projet immobilier à Halle dans un appartement moderne, entièrement rénové et prêt à emménager. En savoir plus ?

SAINT-GHISLAIN centre: rez de chaussée commercial de 80 m2 , actuellement loué en ludothèque jusque juin 2026. en très bon état. élec conforme, VMC, vitre pare-balles, chaudière neuve, égouttage neuf, caves. Peut se vendre séparé de l'appartement. 2 entrées séparées. faire offre apd 150.000euros Appartement 3 chambres de 100m2 avec garage, grand living, cuisine équipée, salle de douches, wc, elec conforme, PEB E, chaudière neuve, toiture neuve, double vitrage, plateforme neuve. Très lumineux et en très bon état. Peut se vendre séparé:250.000 euros. Infos et visites ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente cet ancien garage ( attestion pollution sol région wallone en ordre ) situé au centre de Binche , à quelques pas de la rue de Robiano et de la gare . Celui-ci se compose d'une maison ,sur trois niveaux ,entièrement rénovée , et d'un autre bâtiment à valoriser . La maison existante de plus de 170 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda , de deux chambres ,d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé . Les possibilités pour ce bien sont nombreuses , les espaces sont intérressants et permettent plusieurs projets , en fonction des besoins et envies des acaquéreurs. Cet ensemble immobilier est vendu en l'état avec des plans réalisés en vue de créer 3 appartements , des espaces parkings et des espaces verts , pour devenir une résidence de standing .Il est envisageable de créer un espace pour une profession libérale , un petit complexe commercial ... il n'y a pas d'obligation de suivre les plans établis . Informations complémentaires et visites au ### En savoir plus ?

Situatie de premier ordre pour cet investissement immobilier situé à Halle, une opportunité rare sur le marché. Ce bien comprend deux duplex-appartements entièrement prêts à être loués, chacun offrant une surface habitable généreuse : 86 m² pour le premier et 100 m² pour le second. Ces logements, situés au sein d’un bâtiment bien tenu, se présentent comme des opportunités attractives pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat. Les deux appartements ont été récemment modernisés, avec des cuisines équipées neuves, des salles de douche entièrement rénovées, ainsi que des installations électriques conformes et un excellent classement énergétique avec une EPC score de C. La configuration intérieure comprend quatre chambres réparties sur chaque duplex, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, et un accès à une cave à vélos commune qui ajoute à la praticité de cet ensemble immobilier. Chacun des deux duplex possède une distribution pratique : au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, une grande pièce à vivre intégrée à une cuisine moderne, et à l’étage, deux chambres confortables avec une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Le tout est doté de double vitrage PVC et d’un chauffage central individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d’énergie. La situation géographique de Halle procure un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités essentielles tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. La proximité de transports et de services renforce encore plus l’attractivité de cette propriété, idéale pour des investisseurs recherchant un rendement annuel brut supérieur à 4%. La gestion locative est facilitée par la présence d’individualiseurs de compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, évitant tout partage de charges. Le prix fixé pour cet ensemble immobilier est de 445 000 euros, sans TVA, ce qui constitue une valeur sûre dans un secteur en plein développement. La rentabilité locative estimée tourne autour de 4,3 %, avec des loyers mensuels combinés respectifs de 900 € et 920 €, permettant à l’investisseur de percevoir des revenus réguliers dès la mise en location. La propriété n’est actuellement pas occupée, laissant une flexibilité totale pour la reprise ou la mise en location immédiate. N’attendez plus pour concrétiser cet investissement prometteur : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Halle. En savoir plus ?

Réf.: 2282-1. Bel immeuble de commerce idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose : d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Belle opportunité pour indépendant, profession libérale, indépendants, PME!!! Faire offre à partir de 285.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 400.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Réf.: 2282-3. Bel immeuble bien situé à Quaregnon comprenant un magasin et un appartement duplex! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ±60 m². Au premier étage : un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex),... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Réf.: 2282-1. Bel entrepôt de 270 m² idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Belle opportunité pour indépendant, profession libérale, indépendants, PME!!! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Réf.: 2300. Bel immeuble de rapport de 2 appartements à parachever bien situé proche des commodités! Il se compose au rez-de-chaussée: 2 garages et un premier appartement se composant d'un espace espace séjour avec cuisine ouverte, un espace salle de bains et un espace WC. Au premier étage: 2 chambres et un espace WC. A l'extérieur: une terrasse et une belle annexe. Pour le deuxième appartement: au premier étage un bel espace séjour et un espace WC. A l'extérieur: un balcon. Au deuxième étage: un hall de nuit, 3 chambres, un espace WC et un espace salle de bain. Divers: nombreux matériaux de construction sur place restant pour la vente (blocs, briques,...), dossier complet disponible à l'agence (plans, permis décembre 2020, rapport PEB, rapport pompier,...), référence dossier PEB RWPEB-113213. Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 550 m² (largeur de façade d'environ 20 m), comprend 3 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare ferroviaire et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou remplissez le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?

Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 856 m² (largeur de façade de 27 m), comprend 4 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C NR 53 : Appartement comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et 4 chambres. Possibilité de créer des pièces (chambres) supplémentaires. Une entrée séparée donne accès à de nombreux espaces polyvalents d'une superficie utile de plus de 280 m², déjà équipés d'un nouveau toit. Label EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?