Opbrengsteigendom te koop - Soignies

🏢 ENORM COMMERCIEEL COMPLEX MET ZEER GROOT POTENTIEEL – RONQUIÈRES OP EEN TERREIN VAN 43 ARE! CONTACT: DIDIER HOFMAN ### MAAK RECHTSTREEKS EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: ### 📍 Rue de Nivelles 30, 7090 Ronquières 💰 Prijs: € 1.290.000 Zeldzame opportuniteit in Ronquières: een ruim en polyvalent commercieel complex met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Het pand omvat momenteel een volledig operationeel Italiaans restaurant dat onmiddellijk kan worden uitgebaat, met: 🍽️ Volledig uitgeruste professionele keuken 🪑 Grote restaurantzaal 🌿 Meerdere terrassen 🧱 Kelders over de volledige oppervlakte 🚗 Garages 🅿️ Zeer grote private parking voor klanten Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich ruime woonoppervlaktes die tal van indelingsmogelijkheden bieden (woning, coliving, kantoren, dienstwoningen, enz.). 🔁 Evolutief project: Het gebouw leent zich voor tal van projecten (HORECA, handel, gemengd gebruik, wonen, kantoren, innovatief concept…), mits aanvraag van de nodige vergunningen afhankelijk van de gewenste bestemming. 👉 Een ideaal pand voor creatieve geesten. 🎯 Ideale doelgroep: Restaurateur die een instapklare site zoekt Vastgoedontwikkelaar Investeerder op zoek naar een vastgoed met hoog potentieel Gemengd project handel / wonen 📞 Een uitzonderlijke opportuniteit, zeldzaam op de markt, snel te ontdekken. CONTACT: DIDIER HOFMAN ### MAAK RECHTSTREEKS EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan Rue Emile Vandervelde 4, dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Dit aantrekkelijke pand wordt aangeboden voor 225.000 euro en biedt een uitstekende investeringskans in een dynamische locatie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, inclusief een koelcel en toilet, ideaal voor een handelszaak of kantoor. Boven bevindt zich een duplex-appartement met twee slaapkamers en een badkamer, wat het pand niet alleen geschikt maakt voor rendement, maar ook voor eigen gebruik of verhuur. Bovendien is er een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een recht van doorgang, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en is uitgerust met drie sanitaire voorzieningen en gasverwarming, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging vlakbij de centrale markt van Le Roeulx, met zicht op de kerk en nabij diverse voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Een lopende aanvraag tot splitsing verbindt de commerciële en residentiële delen tot twee aparte kavels, wat de flexibiliteit vergroot voor potentieel gebruik of verdere ontwikkeling. De geschatte huurinkomsten bedragen circa 900 euro per maand voor het appartement en 1000 euro voor de commerciële ruimte, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren op de investering van 225.000 euro, inclusief eventuele bijkomende kosten. Le Roeulx biedt rust en gezelligheid, gecombineerd met goede bereikbaarheid en een levendig dorpsgevoel. Dit vastgoed is perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend gebied of wil starten met een eigen zaak. Door de gunstige ligging en het bijzondere karakter van het pand, vormt deze investering een uitstekende keuze voor zowel starters als doorgewinterde vastgoedbeleggers. Neem snel contact op met Alicia Moreels via ### of ### om een bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit volledig veelzijdige gebouw vertegenwoordigt een mooie balans tussen commercieel en residentieel gebruik, met de nodige flexibiliteit om aan diverse wensen te voldoen. Meer weten?

Locatie Dit commercieel pand ligt in het hart van de Grote Markt van Rebecq en biedt een strategische ligging, onmiddellijk rendement en een reëel ontwikkelingspotentieel. Beschrijving De benedenverdieping, die momenteel wordt verhuurd als woonruimte, komt uit op een woonkamer van ± 32 m² met een open keuken van ± 9 m². Er is ook een slaapkamer van ± 12 m², een lichte doucheruimte van ± 6 m² en een droge kelder, een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Deze verdieping kan, mits een bouwvergunning wordt verkregen, officieel worden omgebouwd tot een extra appartement of worden herontwikkeld tot commerciële ruimte voor een professionele activiteit. Boven biedt het duplexappartement een woonkamer met eethoek en open keuken van ongeveer 32 m², een salon van ongeveer 20 m² en een badkamer van ongeveer 11 m². Op de bovenverdieping leidt een grote hal van +/-10 m², die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, met een kleedruimte van +/-7,5 m², naar twee comfortabele slaapkamers van +/-17 m² en +/-15 m². Beide kavels zijn verhuurd en genereren ongeveer £ 1.500 per maand. EPC D. Een veelzijdig pand, ideaal voor een investeerder, maar ook voor iemand die op de begane grond wil wonen en zijn bedrijf wil runnen. Indeling Begane grond Woonkamer van +/-32 m² Open keuken van +/-9 m² Slaapkamer van +/-12 m² Doucheruimte van +/-6 m² Kelder: gezond Duplexappartement Eetkamer met open keuken van +/-32 m² Woonkamer van +/-20 m² Badkamer van +/-11 m². Verdieping van de duplex Nachtgang van +/-10 m² met kleedruimte van +/-7,5 m² Slaapkamer 1 van +/-17 m² Slaapkamer 2 van +/-15 m². Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een of meer biedingen op hun eigendom. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Ensemble immobilier composé de deux immeubles existants, actuellement réunis, offrant une configuration évolutive et plusieurs stratégies d’exploitation attractives. À ce jour, le bien est exploité comme suit : Rez-de-chaussée commercial Deux appartements indépendants, un par étage Cette configuration assure une diversification des revenus (commercial et résidentiel), particulièrement recherchée par les investisseurs. L’un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans sa souplesse d’aménagement : Les deux immeubles disposent d’une existence cadastrale distincte, permettant une scission en deux entités sans modification de leur existence juridique. Possibilité de conserver le commerce au rez-de-chaussée et de créer un grand appartement de standing à l’étage Adaptation possible selon votre stratégie : location, revente à la découpe ou valorisation patrimoniale à long terme Toute modification d’affectation ou transformation structurelle reste soumise à l’obtention des permis d’urbanisme requis. La scission cadastrale, déjà reconnue, ne nécessite pas de permis, sous réserve des démarches administratives usuelles. Un actif idéal pour investisseurs : Rendement locatif mixte Revenus sécurisés et diversifiés Actif patrimonial évolutif INFOS & VISITES 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?

Bien occupé sous BAIL à VIE – Idéal pour investisseur ! Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aux autoroutes en moins d’une minute. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, WC séparé, salle de bain. => Au 1er étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 12 et 21m2. => Au 2ème étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 15 et 18m2. Un GRENIER est également présent, idéal pour le rangement. CAVES en sous-sol. GRAND JARDIN et Spacieuse TERRASSE de +/- 90m2. GARAGE. Toiture refaite en 2022. Faire offre à partir de 99.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Saint-Symphorien, gelegen aan de Chaussée du Roi Baudouin 113. Deze volledig verhuurde vastgoedgroep bestaat uit drie afzonderlijke eenheden op een perceel van 390 m², met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². Het betreft een aantrekkelijke aanbieding waarbij u de aandelen van de maatschappij kunt kopen voor €190.000, zonder registratierechten, inclusief lopende kredieten op het gebouw en een lopend rekening-courant. Er is tevens de mogelijkheid om het gebouw buiten de vennootschap te kopen voor €455.000, hetgeen extra flexibiliteit biedt voor investeerders en kopers die hun eigendom willen behouden. Het onroerend goed omvat op het gelijkvloers een ruime appartement van 106 m² met een eigen ingang, bestaande uit een hall, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met werkruimte, een praktische wasruimte, een apart toilet, een slaapkamer, een badkamer, een kelder, een terras, een tuin van 127 m² en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verdiepingen: links een studio van 37 m² met hall, woonkamer en badkamer, en rechts een duplex van 92 m² met woonkamer, uitrusting keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De residentie biedt volop potentieel voor zowel verhuur als eigen gebruik en geniet van goede energieprestaties met het PEB-certificaat D voor het appartement en duplex, en E voor de studio. De elektrische installatie is conform de regelgeving en er is centrale verwarming op gas voor het gelijkvloers en duplex, terwijl de studio elektrisch wordt verwarmd. De locatie in Saint-Symphorien biedt verschillende voordelen voor potentiële investeerders: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rust van een residentiële omgeving. Het terrein herbergt niet alleen ruime buitenruimtes met een tuin en terras, maar er zijn ook drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De eigendom beschikt over alle aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of bewoning. Deze aanbieding combineert rendement met stabiliteit en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact op met Alicia Moreels via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! De magazijnen zijn verdeeld in 2 units met een oppervlakte van 1.005 m² en 1.035 m² en zijn vlot bereikbaar en ideaal gelegen in Edingen. De bedrijvige Steenweg op Asse biedt een uitstekende verbinding naar de E429, op slechts 2,5 km.Ruime manoeuvreerruimte is voorzien op het verhard terrein rondom het gebouw.De units beschikken over een sectionale poort van 4,5 m hoogte en een vrije hoogte van +/- 5,5 m en 3 privatieve parkeerplaatsen per unit.Het magazijn is uitgerust met lichtstraten, een polybetonvloer en een sanitaire ruimte.Ruime manoeuvreerruimte is voorzien op het verhard terrein rondom het gebouw.In 2025 werd het dak volledig geïsoleerd/gerenoveerd.Tevens interessant als investering : zowel de opslagruimte als de kantoren zijn momenteel verhuurd aan solvabele huurders.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Dit moderne investeringsvastgoed in Ath biedt een unieke kans voor zowel professionele als particuliere kopers. Gelegen aan de Rue aux Gâdes 24, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 290.000 euro. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 65 m² op de begane grond, die ideaal is voor een winkel of andere zakelijke activiteiten dankzij de grote vitrine die zichtbaarheid en klantenverkeer bevordert. Daarnaast beschikt het over een duplex appartement met twee slaapkamers, perfect voor bewoners of huurders die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte binnen hetzelfde pand. De woning op de derde verdieping heeft een oppervlakte van 153 m² en wordt gekenmerkt door een tuin van 20 m², waardoor een aangename buitenruimte ontstaat voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. De praktische details van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement beschikt over één badkamer en twee toiletten, wat zorgt voor comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over essentiële aansluitingen zoals elektriciteit, water en gasaansluiting. Bovendien is het EPC-certificaat gunstig met een score van 167 kWh/m² per jaar, geldig tot 8 oktober 2035, en wordt de elektrische installatie gecertificeerd conform de wettelijke normen. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is niet ingebracht in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders en bewoners. De locatie in Ath combineert functionaliteit met bereikbaarheid en potentieel voor groei. Ath is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap, wat de waarde van deze investering versterkt. De aanwezigheid van een tuin geeft bewoners een extra buitenruimte in een stedelijke omgeving, terwijl de commerciële ruimte als extra bron van inkomsten kan dienen of als ideale vestigingsplaats voor een eigen zaak. Met de uitgebreide voorzieningen en de goede energieprestaties is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig en toekomstgericht pand in het hart van Ath. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette rare opportunité d'acquérir une propriété multifonctionnelle d’exception divisée en plusieurs lots faisant partie de la Ferme de Scailmont. Vous y retrouverez une spacieuse maison, un studio fonctionnel, un bureau attenant à une salle de danse, une magnifique salle de réception et un salle de restaurant avec son bar et sa cuisine professionnelle. Vous recherchez un lieu unique pour développer un projet événementiel, horeca, centre d’affaires, résidence multigénérationnelle ou espace hybride ? Cette vaste propriété offre des volumes hors normes et une configuration idéale pour exploiter plusieurs activités simultanément. ⭐️Cette propriété exceptionnelle est composée de la sorte : ✨Partie studio (rdc) : 🔹Living de 24 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 4 m² 🔹Jardin ✨Partie maison avec 2 entrées : 🔹Séjour de 28 m² 🔹Véranda de 28 m² 🔹2 cuisines de 7 et 17 m² 🔹Salle à manger de 10 m² 🔹Buanderie de 10 m² 🔹Grand WC séparé 🔹1ère chambre au rdc de 18 m² 🔹Jardin et terrasse 🔹2 salles de douche (4 et 10 m²) et 1 salle de 5 m² 🔹2 chambres de 18 et 23 m² à l'étage 🔹Dressing de 6 m² 🔹Grenier aménageable de 80 m² 🔹4 caves (17 à 26 m²) ✨Partie bureau et salle de danse 🔹Bureau de 20 m² 🔹Hall de 6 m² donnant sur un débarras de 10 m² 🔹Hall d'entrée de 19 m² 🔹3 salles de douche et 2 WC 🔹2 vestiaires de 9 et 10 m² 🔹Salle de danse de 92 m² à l'étage ✨Salle de réception de 175 m² avec plusieurs accès. Mezzanine à l'étage de 108 m² ✨Salle de restaurant avec bar de 80 m² avec cuisine de service attenante de 40 m² donnant sur une terrasse de 45 m² ‍✅Ces niveaux offrent un potentiel immédiat pour activité événementielle, restauration, coworking, etc ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Des photos supplémentaires et tous les documents sont accessibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Saint-Symphorien met dit volledig verhuurde vastgoed dat bestaat uit drie aparte eenheden. Het pand, gelegen aan de Chaussée du Roi Baudouin 113, biedt een gevarieerd aanbod met een grote residentiële ruimte, een studio en een duplex, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het gelijkvloerse appartement met een oppervlakte van 106 m² beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met bureauzone, een praktische bergruimte, een apart toilet, een slaapkamer, een badkamer, een kelder, een terras, een verzorgde tuin en een garage. Deze unit, gekenmerkt door energielabel D, vormt het hart van het pand en biedt comfortabele woonruimte met alle moderne voorzieningen. Bovenaan bevinden zich twee andere aantrekkelijke units: links op de eerste verdieping is er een studio van 37 m² met eigen inkomhal, woonkamer en badkamer, ideaal voor korte termijn verhuur of gasten. Rechts op dezelfde verdieping ligt een duplex van 92 m², die bestaat uit een sfeervolle woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bergruimte. Deze verdeling van ruimte en functionaliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een solide opbrengst; het jaarlijke huurinkomen bedraagt namelijk €25.200, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5,5%. Het gebouw is voorzien van een conform elektrisch certificaat en beschikt over individuele meters, centrale verwarming op gas voor de benedenwoning en duplex, elektrische verwarming voor de studio en parkeergelegenheid voor drie auto’s in de tuin. De locatie van dit vastgoed biedt diverse voordelen: Saint-Symphorien is een rustige en groene omgeving, gemakkelijk bereikbaar en met alle nodige voorzieningen in de buurt. De totale grondoppervlakte bedraagt 390 m², inclusief een tuin van 127 m² en meerdere parkeerplaatsen buiten. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en voldoet aan de huidige bouwnormen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, is er ook de mogelijkheid tot aankoop via privé of door het kopen van de aandelen van de vennootschap, zonder registratiekosten. Neem contact op voor meer informatie en plan snel uw bezoek om deze interessante vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Superbe Immeuble comprenant actuellement un cabinet de dentiste et deux appartements. Il est idéalement situé proches des commodités ( transports en commun, commerces, écoles, gare de brugelette,...) Il est composé :Au Rez de chaussée: d'un hall d'entrée, une salle d'attente, un cabinet de dentiste et une arrière cuisine.Possibilité de transformation en bureaux, commerce, appartement, studio,... Au premier étage : 1appartement 1 chambre Bel appartement très spacieux et lumineux . Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée comprenant (Four, plaques, hotte, Frigo, congélateur), d'une grande chambre (25m²), d'une salle de bains avec (baignoire/douche et lavabo simple) et un Wc indépendant. Dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un jardin commun.Double Vitrage bois, Cc gazLabel B :20230206024342 - 118 kWh/m².anStudio/Loft au deuxième:Superbe loft de +/- 65m² comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte( Four, taque, hotte, frigo, congélateur) et une salle de douche (douche et un évier). Dispose également d'une cave et d'un jardin commun.Divers ; Velux double vitrage, Cc gaz Label B 20230206024784 - 170 kWh/m².anRevenu locatif 1200euros pour les deux appartements.Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse ### pour une estimation gratuite et sans engagement! Meer weten?

Het kantoor YAKimmo biedt u in Lessines: Een te renoveren vastgoedcomplex, samengesteld als volgt: - De begane grond biedt een commerciële ruimte van 115 m², een kantoor van 77 m² en een groot magazijn van 500 m². - Op de 1e en 2e verdieping in duplex, een kantoor-/conciërgerie van 73 m². - Buiten: een binnenplaats en een tuin. PLUSPUNTEN: - Het materiaal voor de renovatie van het dak van het magazijn en het keukenmeubilair worden ter beschikking gesteld. - Geluiddichte muren en nieuwe vloer in het magazijn. - Ideaal voor een kinderdagverblijf, medisch centrum, enz. - Oprit van +-4 m breed en 3 m hoog Prijs: 245.000,-€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw eigendom: ### ### #estimation Volg ons op ### YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed! Advertentie ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en weglatingen, prijswijzigingen, intrekking of eerdere verkoop. De vermelde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsgebouw gelegen in het hart van La Louvière, met een aantrekkelijke prijs van €265.000. Deze unieke vastgoedcombinatie bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee volledig verhuurde appartementen, wat een solide inkomensstroom garandeert. Het commerciële gedeelte op het gelijkvloers heeft een ruime winkelruimte, een opslagruimte, een keuken- en wasruimte met wc, en beschikt bovendien over een privékoer. Momenteel wordt deze ruimte verhuurd voor €900 per maand, waardoor er meteen een aantrekkelijk rendement mogelijk is voor de nieuwe eigenaar. Boven bevinden zich twee appartementen, elk met hun eigen karakter en huurinkomsten, namelijk een eenkamerappartement op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor €550 per maand en een duplexappartement op de tweede verdieping dat €630 per maand opbrengt. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus ongeveer €2080, wat het potentieel van dit goed onderstreept. Het pand beschikt over verschillende praktische en moderne voorzieningen die het beheer vereenvoudigen en de huurderscomfort verhogen. Zo zijn er dubbele PVC-ramen voor isolatie, conforme elektrische installaties en centrale verwarming op gas met individuele ketels. De ondergrondse kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden, terwijl de aparte ingangen en meters zorgen voor een goede scheiding tussen de verschillende units. Met een energetische label B (149 kWh/m²) en een EPC-certificaat dat het energieverbruik bevestigt, voldoet het gebouw aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie. De grondoppervlakte bedraagt 95 m², inclusief een terras van 15 m² dat volop ruimte biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging in La Louvière geniet u van alle nodige voorzieningen in de directe omgeving, wat de aantrekkelijkheid van deze investering verder versterkt. Voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in La Louvière, biedt dit gebouw uitstekende kansen. De interessante prijs van €265.000, zonder btw, maakt het haalbaar voor zowel ervaren investeerders als startende vastgoedbeleggers. Met meerdere verhuurde eenheden en een solide basis voor verdere groei, is dit goed vastgoed zeker de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op via de verstrekte gegevens om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering. Een kans die u niet mag missen om uw portfolio uit te breiden met een betrouwbaar en rendabel vastgoedobject in België. Meer weten?

We Invest Ath vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités, en plein centre d'Ath, proche de toutes les commodités. - Au rez-de-chaussée : un commerce composé de deux entrées distinctes (une via Rue de la Dendre et l'autre via Rue des Récollets), des vitrines, un espace cuisine, un espace bureaux. PEB de classe E - code unique 20251118010449. - Au 1er étage : un appartement 2 chambres, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, buanderie et salle de douche. PEB de classe C - code unique 20251119040110. - Au 2ème étage : même appartement qu'au 1er étage. PEB de classe F - code unique 20251118010634. Seul un appartement est loué actuellement au prix de 590€/mois. Bail contracté le 28 avril 2023. Caractéristiques techniques : - Convecteurs au gaz - Compteurs individuels pour eau, gaz et électricité - Bâtiment raccordé à l'égout public - Rapports électriques conformes datant de 2018 pour les 3 unités Infos et visites via Sara ### ou via mail ### IPI 519544 Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringseigendom gelegen in het charmante Genly, met een vraagprijs van 350.000 euro. Deze ruime en veelzijdige vastgoedsite bestaat uit drie aparte woongelegenheden, aangevuld met een commerciële gelijkvloerse ruimte, en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden of herontwikkeling. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 219 m² en beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de verschillende woonunits. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De hoofdwoning op het gelijkvloers omvat een ruime kelder, een inkomhal, een badkamer, drie kantoren, een woonkamer en een keuken. Deze ruimte is uitgerust met een pelletkachel en een elektrische boiler, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer, en is momenteel verhuurd voor 700 euro per maand. Appartement 2 biedt een ruime woonkamer met eet- en zithoek, een slaapkamer en badkamer, verhuurd voor 600 euro. Appartement 3 bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en nog een bureaukamer, verhuurd voor 650 euro. De oppervlakten variëren tussen 44 m² en 107 m², met energielabels variërend van C tot G. De EPC-waarde van de volledige site is vastgesteld op 854 kWh/m² per jaar. Genly ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor nabijheid tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het eigendom bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt hierdoor extra zekerheid voor potentiële kopers of investeerders. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en de potentie voor herontwikkeling of verhuur is dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een groeiende regio met goede verhuringservaringen. Voor wie de kansen van deze site wil ontdekken, is het raadzaam om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een betaalbare prijs en verschillende gebruiksmogelijkheden vormt dit pand een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Meer weten?