Immeuble de rapport à vendre - Frameries VBC98684

Rue Donaire 11 7080 Frameries

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VBC98684

  • 5 Chambre(s)
  • Jardin
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Description

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements: Situé en plein centre de Frameries.L’ensemble est vendu en un seul lot, idéal pour investisseurs cherchant à développer un portefeuille locatif rentable dans une commune en plein essor.Caractéristiques du bâtiment :4 appartements (1 à 2 chambres selon les unités)4 compteurs séparés : eau, gaz et électricité(conforme)Châssis en bois double vitrage avec voletsRevêtement de sol en carrelage dans l’ensembleSalles de bain et cuisines à rénover entièrement (vétustes)Structure saine, toiture et murs en bon état généralCour ou petit extérieur selon configurationAppartement 11b01 surface sol selon peb:58m² Référence peb 20190225015849 KWH/An 21751 - Kwh/m².an 377 "E" Appartement 11b02 surface sol selon peb:79m² Référence peb 20190225015982 KWH/An 56683 - Kwh/m².an 720 "G" Appartement 11b11 surface sol selon peb:54m² Référence peb 20190225016039 KWH/An 28938 - Kwh/m².an 538 "G" Appartement 11b12 surface sol selon peb:60m² Référence peb 20190225016110 KWH/An 66364 - Kwh/m².an 1110 "G" Rendement locatif optimisable après travaux️ Frameries : une commune en transformation et pleine de potentielInvestir à Frameries, c’est miser sur une commune qui a su transformer son passé industriel en un véritable levier de développement local :SPARKOH! (anciennement "Le Pass") : centre scientifique installé sur un ancien site minier réhabilité, conçu par l’architecte Jean Nouvel. Il attire des milliers de visiteurs chaque année.La Fabrique de Théâtre : ancienne fabrique reconvertie en pôle culturel régional dynamique.Centre-ville commerçant actif : nombreux commerces de proximité, rue des Alliés et rue de France très fréquentées, et plus de 90 % des cellules commerciales occupées.Terrils aménagés pour promenades, VTT et loisirs nature.Accessibilité optimale : gare de Frameries (ligne vers Mons/Bruxelles), axes routiers à proximité immédiate.À prévoir :Des rénovations intérieures (cuisines, sanitaires) permettront de revaloriser les logements selon vos standards ou votre stratégie locative. Chaque logement possède ses propres compteurs, facilitant la gestion indépendante.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Tel 0455/15.15.27 ou envoyez-moi un e-mail directement Contact informations communiquées dans cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif. Sous réserve d'erreurs ou de modifications. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

251 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20190225015849

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98684 Réf. vendeur: 4085095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

857 m 2' 51'' 921 m 1' 34'' 681 m 10' 840 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

263 m 52'' 263 m 26'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

263 m 52'' 263 m 26'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

1 km 3' 1 km 1' 44'' 845 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

626 m 8'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

626 m 8'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

765 m 9'

Gares

Frameries

999 m 6' 763 m 1' 29'' 518 m 10' 863 m 10'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6 km 27' 5,2 km 24' 6 km 1º 11'

Supermarchés

Delhaize Frameries

843 m 2' 48'' 843 m 1' 36'' 749 m 9' 786 m 9'

Lidl Frameries

1,4 km 6' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Frameries

1,5 km 5' 3,5 km 7' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,5 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,4 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

6,1 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

32,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,4 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Frameries" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Frameries" (18 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 8 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Beffroi De Mons" se trouve à 12 minutes de voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

Transports

Une gare SNCB ("Frameries") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Jean", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 71 minutes à la marche.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De La Victoire", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 2 minutes en voiture."Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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