Immeuble de rapport à vendre - Frameries VBC98684

Rue Donaire 11 7080 Frameries

285 000 €

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VBC98684

  • 5 Chambre(s)
  • Jardin
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Description

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements: Situé en plein centre de Frameries.L’ensemble est vendu en un seul lot, idéal pour investisseurs cherchant à développer un portefeuille locatif rentable dans une commune en plein essor.Caractéristiques du bâtiment :4 appartements (1 à 2 chambres selon les unités)4 compteurs séparés : eau, gaz et électricité(conforme)Châssis en bois double vitrage avec voletsRevêtement de sol en carrelage dans l’ensembleSalles de bain et cuisines à rénover entièrement (vétustes)Structure saine, toiture et murs en bon état généralCour ou petit extérieur selon configurationAppartement 11b01 surface sol selon peb:58m² Référence peb 20190225015849 KWH/An 21751 - Kwh/m².an 377 "E" Appartement 11b02 surface sol selon peb:79m² Référence peb 20190225015982 KWH/An 56683 - Kwh/m².an 720 "G" Appartement 11b11 surface sol selon peb:54m² Référence peb 20190225016039 KWH/An 28938 - Kwh/m².an 538 "G" Appartement 11b12 surface sol selon peb:60m² Référence peb 20190225016110 KWH/An 66364 - Kwh/m².an 1110 "G" Rendement locatif optimisable après travaux️ Frameries : une commune en transformation et pleine de potentielInvestir à Frameries, c’est miser sur une commune qui a su transformer son passé industriel en un véritable levier de développement local :SPARKOH! (anciennement "Le Pass") : centre scientifique installé sur un ancien site minier réhabilité, conçu par l’architecte Jean Nouvel. Il attire des milliers de visiteurs chaque année.La Fabrique de Théâtre : ancienne fabrique reconvertie en pôle culturel régional dynamique.Centre-ville commerçant actif : nombreux commerces de proximité, rue des Alliés et rue de France très fréquentées, et plus de 90 % des cellules commerciales occupées.Terrils aménagés pour promenades, VTT et loisirs nature.Accessibilité optimale : gare de Frameries (ligne vers Mons/Bruxelles), axes routiers à proximité immédiate.À prévoir :Des rénovations intérieures (cuisines, sanitaires) permettront de revaloriser les logements selon vos standards ou votre stratégie locative. Chaque logement possède ses propres compteurs, facilitant la gestion indépendante.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Tel 0455/15.15.27 ou envoyez-moi un e-mail directement Contact informations communiquées dans cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif. Sous réserve d'erreurs ou de modifications. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

251 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20190225015849

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98684 Réf. vendeur: 4085095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

857 m 2' 51'' 921 m 1' 34'' 681 m 10' 840 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

263 m 52'' 263 m 26'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

263 m 52'' 263 m 26'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

1 km 3' 1 km 1' 44'' 845 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

626 m 8'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

626 m 8'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

765 m 9'

Gares

Frameries

999 m 6' 763 m 1' 29'' 518 m 10' 863 m 10'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6 km 27' 5,2 km 24' 6 km 1º 11'

Supermarchés

Delhaize Frameries

843 m 2' 48'' 843 m 1' 36'' 749 m 9' 786 m 9'

Lidl Frameries

1,4 km 6' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Frameries

1,5 km 5' 3,5 km 7' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,5 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,4 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

6,1 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

32,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,4 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Frameries" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Frameries" (18 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De La Victoire", à 1 minute en voiture."M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Luc", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 30 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 8 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 12 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 8 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Frameries" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Colruyt Cuesmes") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Grâce à la station "Cambio - Saint-Jean", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 27 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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