Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBE18639
Faire offre à partir de 849 000 €
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Description
🏢✨ Opportunité d’investissement exceptionnelle avec IMMO CHRONO ! ✨🏢
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📍 Idéalement situé entre la Gare du Sud et la Gare du Centre, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements déjà loués + 4 garages 🚗
💰 Revenu locatif estimé : 50.000€/an → rendement immédiat et stable !
🔑 Les atouts :
✅ Immeuble en très bon état
✅ Compteurs individuels & chauffage séparé 🔥
✅ Cave privative pour chaque logement
✅ 2 accès distincts + allée vers les garages
🏠 Composition :
➡️ RDC
• Appart ±110m² : 2 ch + bureau, terrasse & jardin 🌿
• Appart ±80m² : 2 ch, séjour avec cuisine équipée
➡️ 1er étage
• Appart ±95m² : 2 ch + bureau, grande terrasse ☀️
• Duplex ±90m² : 2 ch + bureau
➡️ 2ème étage
• Duplex ±107m² : 3 ch + bureau
CPEB:
boite 0001: CPEB Label C - code unique 20231123016332 - valide jusqu'au 23/11/2033 - Date du PEB 23/11/2023 - PEB E-SPEC 236 kwh/m²/an - E total 32205 Kwh/an - Emission CO2 44 kg CO2/(m2.an).
boite 0002: CPEB Label D - code unique 20231106000791 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 324 kwh/m²/an - E total 44231 Kwh/an - Emission CO2 60 kg CO2/(m2.an).
boite 0101: CPEB Label B - code unique 20231106000888 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 168 kwh/m²/an - E total 17897 Kwh/an - Emission CO2 31 kg CO2/(m2.an).
boite 0102: CPEB Label C - code unique 20231106000925 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 250 kwh/m²/an - E total 26172 Kwh/an - Emission CO2 46 kg CO2/(m2.an).
boite 0201: CPEB Label D - code unique 20231106001036 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 278 kwh/m²/an - E total 33473 Kwh/an - Emission CO2 52 kg CO2/(m2.an).
💶 Prix indicatif : 849.000€ (sous réserve d’acceptation)
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 064/77.54.44 pour une visite !
⚠️ Publicité à caractère indicatif et non contractuelle.
Détails financiers
- Prix: 849 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
55 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Barbecue
Oui
Surface totale du terrain
833 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32205 kWh/an
Date de validité PEB
23/11/2033
Emission de CO2
44
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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