Immeuble de rapport à vendre - Houdeng-Goegnies VBD78503
218 000 €
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Description
Ensemble immobilier composé de deux immeubles existants, actuellement réunis, offrant une configuration évolutive et plusieurs stratégies d’exploitation attractives.
À ce jour, le bien est exploité comme suit :
Rez-de-chaussée commercial
Deux appartements indépendants, un par étage
Cette configuration assure une diversification des revenus (commercial et résidentiel), particulièrement recherchée par les investisseurs.
L’un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans sa souplesse d’aménagement : Les deux immeubles disposent d’une existence cadastrale distincte, permettant une scission en deux entités sans modification de leur existence juridique.
Possibilité de conserver le commerce au rez-de-chaussée et de créer un grand appartement de standing à l’étage
Adaptation possible selon votre stratégie : location, revente à la découpe ou valorisation patrimoniale à long terme
Toute modification d’affectation ou transformation structurelle reste soumise à l’obtention des permis d’urbanisme requis. La scission cadastrale, déjà reconnue, ne nécessite pas de permis, sous réserve des démarches administratives usuelles.
Un actif idéal pour investisseurs :
Rendement locatif mixte
Revenus sécurisés et diversifiés
Actif patrimonial évolutif
INFOS & VISITES
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Images modifiées par IA. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 218 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Description extérieure
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
447 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47094 kWh/an
Date de validité PEB
14/05/2033
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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