Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies VBD78503

place du trieu 15-16 7110 Houdeng-Goegnies

218 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78503

place du trieu 15-16 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

๐€๐•๐ˆ๐’ ๐€๐”๐— ๐ˆ๐๐•๐„๐’๐“๐ˆ๐’๐’๐„๐”๐‘๐’. Ensemble immobilier ร  fort potentiel, composรฉ de deux immeubles existants, actuellement rรฉunis, offrant une configuration รฉvolutive et plusieurs stratรฉgies dโ€™exploitation possibles.
ร€ ce jour, lโ€™ensemble est exploitรฉ sous la forme dโ€™un commerce en rez-de-chaussรฉe, avec un appartement par รฉtage, soit :
โ€ข ๐”๐ง ๐ซ๐ž๐ณ-๐๐ž-๐œ๐ก๐š๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐žฬ๐ž ๐œ๐จ๐ฆ๐ฆ๐ž๐ซ๐œ๐ข๐š๐ฅ
โ€ข ๐ƒ๐ž๐ฎ๐ฑ ๐š๐ฉ๐ฉ๐š๐ซ๐ญ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ฌ ๐ข๐ง๐๐žฬ๐ฉ๐ž๐ง๐๐š๐ง๐ญ๐ฌ
Cette configuration permet dรฉjร  une diversification des revenus (commercial + rรฉsidentiel), particuliรจrement recherchรฉe par les investisseurs. Un bien modulable, pensรฉ pour lโ€™optimisation patrimoniale.
Lโ€™un des atouts majeurs de cet ensemble rรฉside dans sa souplesse dโ€™amรฉnagement :
โ€ข ๐‹๐ž๐ฌ ๐๐ž๐ฎ๐ฑ ๐ข๐ฆ๐ฆ๐ž๐ฎ๐›๐ฅ๐ž๐ฌ disposent dโ€™une existence cadastrale distincte, permettant une scission en deux entitรฉs dโ€™habitation sans modification de leur existence juridique
โ€ข Possibilitรฉ de conserver ๐ฎ๐ง ๐ซ๐ž๐ณ-๐๐ž-๐œ๐ก๐š๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐žฬ๐ž ๐œ๐จ๐ฆ๐ฆ๐ž๐ซ๐œ๐ข๐š๐ฅ et de crรฉer un seul ๐ ๐ซ๐š๐ง๐ ๐š๐ฉ๐ฉ๐š๐ซ๐ญ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐๐ž ๐ฌ๐ญ๐š๐ง๐๐ข๐ง๐  ๐šฬ€ ๐ฅโ€™๐žฬ๐ญ๐š๐ ๐ž
โ€ข Adaptation possible selon votre stratรฉgie locative, revente ร  la dรฉcoupe ou valorisation long terme

Toute modification dโ€™affectation ou de transformation structurelle restera bien entendu soumise ร  lโ€™obtention des permis dโ€™urbanisme requis, conformรฉment ร  la rรฉglementation en vigueur. La scission des deux immeubles, dรฉjร  reconnus distinctement au cadastre, ne nรฉcessite quant ร  elle pas de permis dโ€™urbanisme, sous rรฉserve des dรฉmarches administratives usuelles.

Enfin, la localisation aux abords d'une place dotรฉes de nombreuses places de parking et la proximitรฉ immรฉdiate des embranchements des autoroutes traversant la rรฉgion, complรจtent la longue liste des points attractifs que compte cet ensemble immobilier.

Ce bien constitue un actif idรฉal pour investisseurs permettant dโ€™ajuster le projet aux objectifs financiers et fiscaux de lโ€™acquรฉreur.
โ€ข ๐‘๐ž๐ง๐๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐ฅ๐จ๐œ๐š๐ญ๐ข๐Ÿ ๐ฆ๐ข๐ฑ๐ญ๐ž
โ€ข ๐‘๐ž๐ง๐๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐ฅ๐จ๐œ๐š๐ญ๐ข๐Ÿ ๐ฆ๐ข๐ฑ๐ญ๐ž
โ€ข ๐€๐œ๐ญ๐ข๐Ÿ ๐ฉ๐š๐ญ๐ซ๐ข๐ฆ๐จ๐ง๐ข๐š๐ฅ ๐žฬ๐ฏ๐จ๐ฅ๐ฎ๐ญ๐ข๐Ÿ

๐ˆ๐๐…๐Ž๐’ & ๐•๐ˆ๐’๐ˆ๐“๐„๐’ :
๐ŸŽ๐Ÿ’๐Ÿ•๐Ÿ•/๐Ÿ‘๐Ÿ—.๐Ÿ”๐Ÿ’.๐Ÿ—๐Ÿ— - ๐ ๐ž๐ซ๐ข@๐š๐ ๐ž๐ง๐œ๐ž-๐ข๐š๐ง๐ง๐ข๐ž๐ฅ๐ฅ๐จ.๐›๐ž Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 218 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

447 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47094 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2033

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78503 Ref. verkoper: 7534873 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

286 m 1' 1'' 466 m 50'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

342 m 1' 12'' 405 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

342 m 1' 12'' 405 m 41'' 342 m 4' 342 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,1 km 4' 1,2 km 2' 15'' 704 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,1 km 2' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 49''

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

45 m 32''

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

45 m 32''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

377 m 5'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,4 km 8' 2,6 km 4' 2,1 km 13' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,3 km 1º 28' 24,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

6,5 km 6'

Winkels

Aldi Dour

556 m 1' 55'' 736 m 1' 25'' 556 m 7' 556 m 7'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 847 m 10' 974 m 12'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,4 km 5' 1,5 km 2' 51'' 996 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,2 km 18'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,9 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22 km 18'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

2,7 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,9 km 2' 58''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,2 km 16'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Le Roeulx - Luminus") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louviรจre-Centre / La Louviรจre-Centrum": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Snelwegen A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A15 / E42 (La Louviรจre - Charleroi - Namen - Luik) zijn in 3 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Dour (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarchรฉ Houdeng Goegnies (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Ile Aux Trรฉsors" binnen 3 minuten loopafstand.Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spรฉcialisรฉ Libre is de meest dichtbij middelbare school: slechts 13 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 8 minuten kun je La Louviรจre bereiken. In 48 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Chรขteau De Seneffe"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Cรฉramique Keramis" bevindt zich op 4 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto."Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux ร‰lectriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 3 minuten rijden.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het duurt 5 minuten om het "Musรฉe De La Mine Et Du Dรฉveloppement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 40 - La Louviรจre Sud - Houdeng (Garocentre), TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen