Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies VBD78503
218 000 €
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Beschrijving
Ensemble immobilier composé de deux immeubles existants, actuellement réunis, offrant une configuration évolutive et plusieurs stratégies d’exploitation attractives.
À ce jour, le bien est exploité comme suit :
Rez-de-chaussée commercial
Deux appartements indépendants, un par étage
Cette configuration assure une diversification des revenus (commercial et résidentiel), particulièrement recherchée par les investisseurs.
L’un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans sa souplesse d’aménagement : Les deux immeubles disposent d’une existence cadastrale distincte, permettant une scission en deux entités sans modification de leur existence juridique.
Possibilité de conserver le commerce au rez-de-chaussée et de créer un grand appartement de standing à l’étage
Adaptation possible selon votre stratégie : location, revente à la découpe ou valorisation patrimoniale à long terme
Toute modification d’affectation ou transformation structurelle reste soumise à l’obtention des permis d’urbanisme requis. La scission cadastrale, déjà reconnue, ne nécessite pas de permis, sous réserve des démarches administratives usuelles.
Un actif idéal pour investisseurs :
Rendement locatif mixte
Revenus sécurisés et diversifiés
Actif patrimonial évolutif
INFOS & VISITES
📞 Tel 0477/39.64.99 – ✉️ Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 218 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
447 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
47094 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/05/2033
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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