Immeuble de rapport à vendre - Boussu VBD84097
Faire offre à partir de 350 000 €
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Description
Avis aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable : immeuble mixte offrant un excellent rendement et une stabilité locative grâce à ses unités toutes occupées.
- Rdc commercial exploité par une friterie réputée, il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC.
- Appartement au rdc propose un hall d’entrée, un lumineux séjour avec cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre et une terrasse.
- Appartement au 1er étage se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de 2 chambres, répondant parfaitement à la demande locative.
- Sous-sol: caves.
Possibilité d’acquérir séparément l’immeuble et le terrain, sous réserve de la faisabilité technique et urbanistique d’une division parcellaire.
Cette division devra faire l’objet d’un plan dressé par un géomètre-expert, dont les frais seront intégralement à charge de l’acquéreur.
Prix souhaité pour l'immeuble : 350.000€ (sauf meilleure offre et hors frais d'agence).
Prix souhaité pour le terrain : 50.000€ (sauf meilleure offre et hors frais d'agence).
Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet.
PEB rdc: label C - n°20231118003167 - 11007 KWH/AN - 194 kWh/m².an.
PEB 1er étage: D - n°20260204012695 - 27063 KWH/AN - 277 kWh/m².an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
33 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
194 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11007 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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