Immeuble de rapport à vendre - Boussu VBD94511
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Description
Achetez ce bien à partir de 479€/mois* !
Immeuble offrant une superficie généreuse et une structure idéale pour un projet d’investissement ambitieux. Implanté à proximité de St-Ghislain et axes stratégiques, ce bâtiment développe un important volume exploitable.
Rdc: vaste surface commerciale, hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine. Une configuration parfaite pour l’exploitation d’un commerce avec espace privé attenant ou pour une reconversion complète selon votre projet.
1er étage: 3 chambres et une salle de bain.
2ème étage : vaste grenier aménageable laissant place à l’imagination.
Sous-sol : caves, idéales pour le stockage.
Le bien entièrement à rénover constitue son principal atout : vous partez d’une base volumineuse pour créer un projet à haute valeur ajoutée. Les investisseurs avertis y verront une opportunité de transformation et de rentabilité.
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Offre àpd 100.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB G - N°20250616007347 - 167307 KWH/AN - 516 kWh/m².an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
75 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
255 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
516 m²
Profondeur du terrain
44 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
516 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
167307 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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