Immeuble de rapport à vendre - Saint-Ghislain VBD20873
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Description
Emplacement de choix : Situé sur une chaussée commerciale en plein essor, au cœur d’une artère très en vogue à Saint-Ghislain, cet immeuble combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
Composition : Rez-de-chaussée commercial : actuellement loué 1.200 €/mois dans le secteur Horeca – revenu locatif direct garanti.
Quatre étages supérieurs : idéals pour créer des logements ou un concept de co-living étudiant.
À l’arrière : magnifique terrasse, 5 emplacements de parking privatifs et permis de construire octroyé pour la réalisation de 5 garages.
Atouts majeurs : Immeuble en ordre d’urbanisme, Compteurs eau, gaz et électricité individuels et conformes, Situation stratégique dans une zone à forte attractivité commerciale
Opportunité rare sur le marché ! Cet immeuble sera vendu très vite.
Mise à prix : 399.000 € + frais d’agence 3,63% TVAC à charge de l’acquéreur. Cet immeuble sera vendu très vite.
Avis aux investisseurs : ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Tel 0479/55.86.43 Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1975
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
241 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14882 kWh/an
Date de validité PEB
23/09/2030
Emission de CO2
2965
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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