Immeuble de rapport à vendre - Saint-Ghislain VBD20873

Rue Grande 48 7330 Saint-Ghislain

Faire offre à partir de 419 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 62
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Grande 48 7330 Saint-Ghislain

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Description

Saint-Ghislain – Immeuble mixte sur artère commerçante prisée – Mise à prix 419.000 €
Emplacement de choix : Situé sur une chaussée commerciale en plein essor, au cœur d’une artère très en vogue à Saint-Ghislain, cet immeuble combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
Composition : Rez-de-chaussée commercial : actuellement loué 1.200 €/mois dans le secteur Horeca – revenu locatif direct garanti.
Quatre étages supérieurs : idéals pour créer des logements ou un concept de co-living étudiant.
À l’arrière : magnifique terrasse, 5 emplacements de parking privatifs et permis de construire octroyé pour la réalisation de 5 garages.
Atouts majeurs : Immeuble en ordre d’urbanisme, Compteurs eau, gaz et électricité individuels et conformes, Situation stratégique dans une zone à forte attractivité commerciale
Opportunité rare sur le marché ! Cet immeuble sera vendu très vite.
Mise à prix : 419.000 € + frais d’agence 3,63% TVAC à charge de l’acquéreur. Cet immeuble sera vendu très vite.
Avis aux investisseurs : ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14882 kWh/an

Date de validité PEB

23/09/2030

Emission de CO2

2965

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20873 Réf. vendeur: 7063152 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

587 m 1' 57'' 1,1 km 1' 42'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

427 m 1' 25'' 427 m 1' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

427 m 1' 25'' 427 m 1' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

362 m 1' 12'' 362 m 51'' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,7 km 2' 10''

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

250 m 3'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

250 m 3'

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

250 m 3'

Gares

Saint-Ghislain

1 km 6' 1 km 1' 39'' 562 m 7' 562 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,6 km 43' 8,8 km 45' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

334 m 1' 29'' 358 m 49'' 297 m 4' 297 m 4'

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,6 km 5' 2,6 km 5' 894 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market St. Ghislain

1,6 km 5' 1,9 km 2' 49'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,1 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,8 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,8 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

15,8 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,9 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Saint-Luc" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Valenciennes ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Douai se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Saint-Ghislain" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Masquelier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 118 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 18 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" se trouve à 12 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 10 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

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