Immeuble de rapport à vendre - Lorentzweiler RBR82582
Route de Luxembourg 93 7373 Lorentzweiler
2 300 000 €
Description
PL IMMOBILIER PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lorentzweiler !
Découvrez cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée, transformée en immeuble de rapport offrant 3 unités distinctes et un rendement locatif très attractif.
Points forts :
- Emplacement stratégique au cœur de Lorentzweiler, sur l'axe principal menant à Luxembourg, avec gare et parking public directement en face.
- Surface habitable généreuse de 350 m², alliant avec élégance l'architecture classique et des prestations modernes de haute qualité.
- Immeuble divisé en 3 plateaux distincts avec des numéros cadastraux séparés.
Détails des espaces :
- Rez-de-chaussée : Surface de bureaux spacieuse comprenant un hall d'entrée, 4 bureaux privés, kitchenette, espace copieur, grand open space, 4 WC, ainsi que 2 entrées principales pour plus de flexibilité (accès direct à un parking privé).
- 1er étage : Accessible par escalier ou ascenseur, avec 2 bureaux, un open space, kitchenette, salle d'eau avec douche et WC, et une superbe terrasse de 33,5 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Possibilité de changement d'affectation en appartement d'habitation.
- Dernier étage : Magnifique appartement en duplex avec balcon offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt, idéal pour un cadre de vie ou de travail privilégié.
- Sous-sol : Espaces de stockage, caves privées, locaux techniques et archives. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
Atouts supplémentaires :
- Grande entrée principale vitrée pour une luminosité optimale.
- 12 places de parking extérieures marquées, plus un garage avec cave et accès sécurisé par barrière automatique.
- Terrain de 10,36 ares, incluant des espaces verts bien entretenus.
L'immeuble est entièrement loué et génère un rendement locatif très intéressant, parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital. Tout voir Réduire
Découvrez cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée, transformée en immeuble de rapport offrant 3 unités distinctes et un rendement locatif très attractif.
Points forts :
- Emplacement stratégique au cœur de Lorentzweiler, sur l'axe principal menant à Luxembourg, avec gare et parking public directement en face.
- Surface habitable généreuse de 350 m², alliant avec élégance l'architecture classique et des prestations modernes de haute qualité.
- Immeuble divisé en 3 plateaux distincts avec des numéros cadastraux séparés.
Détails des espaces :
- Rez-de-chaussée : Surface de bureaux spacieuse comprenant un hall d'entrée, 4 bureaux privés, kitchenette, espace copieur, grand open space, 4 WC, ainsi que 2 entrées principales pour plus de flexibilité (accès direct à un parking privé).
- 1er étage : Accessible par escalier ou ascenseur, avec 2 bureaux, un open space, kitchenette, salle d'eau avec douche et WC, et une superbe terrasse de 33,5 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Possibilité de changement d'affectation en appartement d'habitation.
- Dernier étage : Magnifique appartement en duplex avec balcon offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt, idéal pour un cadre de vie ou de travail privilégié.
- Sous-sol : Espaces de stockage, caves privées, locaux techniques et archives. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
Atouts supplémentaires :
- Grande entrée principale vitrée pour une luminosité optimale.
- 12 places de parking extérieures marquées, plus un garage avec cave et accès sécurisé par barrière automatique.
- Terrain de 10,36 ares, incluant des espaces verts bien entretenus.
L'immeuble est entièrement loué et génère un rendement locatif très intéressant, parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 300 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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