Immeuble de rapport à vendre - Quaregnon VBD95232

Rue du village 148 7390 Quaregnon

280 000 €

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VBD95232

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Rue du village 148 7390 Quaregnon
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Description

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon
Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements.
Les 5 unités offrent un très bon rendement.
Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.
Emplacement recherché – investissement idéal.
Informations et visites sur demande.

Prix 280.000 euros. Tél : Tel 0475/53.46.83 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

124987 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2026

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95232 Réf. vendeur: 7599035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Les Petits Pas

577 m 1' 55'' 577 m 1' 6'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

201 m 40'' 201 m 21'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

262 m 52'' 262 m 19'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

303 m 1' 29'' 388 m 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

166 m 2'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

343 m 4'

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

438 m 5'

Gares

Quaregnon

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl

1,9 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6,4 km 24' 5,7 km 33' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Spar Quaregnon

628 m 2' 38'' 681 m 49'' 511 m 8' 628 m 8'

Aldi Quaregnon

1,5 km 6' 1,5 km 2' 5'' 949 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Quaregnon

1,7 km 6' 1,8 km 1' 55'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,1 km 3'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9,5 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

5,1 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,4 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

18 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,5 km 11'

Villes proches

Ce bien à Quaregnon bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Secondaire", à seulement 3 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. C. Du Service Les Petits Pas" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4", à 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", une école primaire joignable en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Quaregnon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 3 minutes.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 6 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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