Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBD43566
590 000 €
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Description
Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall privatif avec coin vestiaire, puis à un second hall avec escalier apparent. Le niveau développe une surface commerciale de 65 m² (actuellement pharmacie) avec entrée directe en façade, complétée par deux bureaux de 10 m² et 18 m², ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, le salon/salle à manger constitue l’espace de vie principal. Vous y retrouvez également une grande cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements) et un espace buanderie.
Au 2ème étage, le hall dessert trois chambres de 22 m², 9 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo.
Au 3ème étage, une grande chambre de 21 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier de 22 m².
En extérieur, le bien dispose d’une terrasse et de 2 places de parking fermées, en plus des facilités en centre-ville.
Caractéristiques :
Immeuble mixte offrant une configuration claire entre espace professionnel et logement, avec stationnement, garages et extérieurs.
Immeuble mixte (commerce + logement), châssis mixtes (alu, PVC), double vitrage, chauffage central gaz + mazout, 2 garages (porte manuelle simple), 2 places de parking fermées, citerne d’eau de pluie 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), 5 caves, carrelage au rez et aux étages, parquet dans le salon et les chambres, proche commerces, transports et écoles, possibilité d’investissement (loyer 900 €/mois, rentabilité brute 4,23 %)
Revenu cadastral : 1735 €
Loyer : 900 €/mois pour l'appartement
Loyer escompté : 1500 €/mois pour le Rez
Rentabilité brute : 4,23 %
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 590 000 €
- Revenu cadastral: 1 735 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
22 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
47 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
177 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
190 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34646 kWh/an
Date de validité PEB
19/09/2035
Emission de CO2
36
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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