Opbrengsteigendom te koop - Doornik VBD43566

Op de begane grond:
Eigen hal met garderobe, een tweede hal met zichtbare trap die toegang geeft tot het appartement en het commerciële gedeelte, een apart toilet met wastafel, terras, 1ste afgesloten garage met 1 verdieping, 2 beveiligde parkeerplaatsen en een 2de garage, allen grenzend aan het terras.
Commercieel oppervlak dat momenteel wordt gebruikt als een apotheek met een directe ingang aan de voorkant.

Op de 1e verdieping:
Hal met garderobe, grote woonkamer van 30 m², eetkamer, lichte ingerichte keuken met centraal kookeiland (afzuigkap, gaskookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, veel bergruimte, eethoek), wasruimte uitgerust met een extra spoelbak, wasmachine en andere bergruimte, tweede hal met zichtbare trap die leidt naar een eerste badkamer met een ligbad, een badmeubel en een toilet, evenals een slaapkamer.
(Vloer die tussen de twee gebouwen communiceert dankzij een opening tussen de woonkamer en de eetkamer).

Op de tweede verdieping:
Appartement kant, nachthal met garderobe, tweede badkamer van dezelfde samenstelling.
Aan de zijkant van het huis, een nachthal die leidt naar een andere badkamer, ditmaal met een douchecabine, wastafel, handdoekenrek en WC, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een mezzanine bed.

Op de 3e verdieping (alleen aan de huiskant):
Hal met wastafel, grote slaapkamer van 22 m², zolder.

Eigenschappen:
Woning bestaande uit een groot huis met een appartement in een en hetzelfde uitzonderlijke pand, op een steenworp afstand van het centrum van Doornik en dicht bij alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen, ...).
2 garages en 2 buitenruimtes die individueel worden afgesloten door een geautomatiseerde garagedeur. Gemengd kozijn (hout, aluminium, PVC dubbele beglazing), tegelvloer op de begane grond en eerste verdieping, parketvloer in de woonkamer en slaapkamers, centrale verwarming op gas en olie, overal radiatoren, 2000 L regenwatertank aangesloten op een waterpomp en een handpomp op het terras, 5 kelders.

Mogelijkheid om het hele pand te verdelen:
- Commercieel gelijkvloers -> Huurprijs 1000 euro exclusief roerende voorheffing
- Een appartement met 5 slaapkamers -> Korting op de huurprijs 950 euro
- Een 2 slaapkamer appartement -> Korting op de huurprijs 590 euro

Bruto winstgevendheid +/- 5,36%. Toon alles Toon minder